鄭州民辦初中大半沒報滿 學區(qū)房會隨之升溫嗎？

2020年招生季。全新的“小升初”招生政策，影響著鄭州諸多初中學校的命運。

剛剛過去這個周末的“搖號”結果顯示，民辦初中降溫明顯：報名人數相比去年減少5298人，參加“搖號”的學校數量少了5所。

民辦學校熱度下降背后是何原因，對周邊公辦學校又何影響?

都知道，學區(qū)房受入學政策影響較大，那么，這次“小升初”入學政策的變化，對鄭州學區(qū)房又將帶來哪些變化?民辦學校的降溫，會否讓公辦學區(qū)房再度升溫?

現(xiàn)象：民辦學校生源降溫

7月18日，鄭州民辦初中電腦“搖號”派位舉行。

一場入學政策的改變，也對學校產生了不小的影響：今年，鄭州民辦學校生源降了溫。

2020年，鄭州市區(qū)共有28466名學生報名民辦初中學校，比去年減少5298人。

參加電腦派位的民辦初中學校，今年減少了5所。

2019年，鄭州市區(qū)共有58所初民辦初中學校招生，其中32所民辦初中學校參加電腦派位，今年鄭州市區(qū)共有57所民辦初中學校招生，參加電腦派位學校27所。

根據規(guī)則，報名人數若超過學校計劃招生人數，則實行電腦派位，今年電腦派位學校數量的減少，也直接反應出了民辦學校熱度的下降。

今年，重點民辦初中報名人數比去年也有所下降。比如鄭州楓楊外國語學校，2019年計劃招生240名，報名2942人;2020年計劃招生600人，報名2162人。河南省實驗文博學校2019年計劃招生200人，報名3263人;2020計劃招生700人，填報志愿人數達到2251人。

另外，民辦學校兩極分化也更為嚴峻。鄭州津孚國際學校計劃招生100人，報名人數是0。鄭州市二七區(qū)創(chuàng)藝學校計劃招生100人，報名人數為7。鄭州市管城回族區(qū)啟元中學計劃招生100人，報名人數是11。

疑問：民辦學校為何大幅降溫?

鄭州的初中是“公辦弱，民辦強“，這已成為多數家長的共識。

曾經在家長眼中的“香餑餑”，現(xiàn)在溫度為何降了呢?

“民辦降溫，這是政策影響的結果。”鄭州市教育行業(yè)業(yè)內人士告訴河南商報記者，“以前家長選擇學校的范圍相對較大，先試民辦再公辦。如今，家長們只有一次機會，即公辦、民辦只能二選一，民辦派位就像’中獎’，需要一定運氣，所以如今家長在對民辦學校的選擇上也更加慎重了。”

這些年，鄭州民辦初中炙手可熱，影響力遠超重點公辦。其根本原因在于“選學生”、在于生源的優(yōu)勢，學校提前對省內優(yōu)質生源做了篩選，吸納了不少優(yōu)秀學生，也成就了學校驕人的成績。“如今，民辦學校不能再’掐尖’選生源，對民辦學校來說競爭優(yōu)勢也會有所下降，家長對民辦學校的教學前景也可能出現(xiàn)疑慮，這些因素綜合影響，導致民辦學校出現(xiàn)降溫。”

走訪：向公辦“回流”，學區(qū)房的熱度會否隨之升溫?

民辦生源的減少，對應的是公辦學校生源的增加，“現(xiàn)在的情況是，必須保障學生有學可上，民辦派位’落選’，學生將由鄭州市各區(qū)中招辦根據戶籍住址分配就近入學。“河南商報記者向多所公辦初中了解，現(xiàn)在所在的片區(qū)已經有學生開始回流，人數比往年增加了。

民辦學校降溫下，公辦學校重回家長視野，這是否將帶動周邊學區(qū)房的升溫?

來到北環(huán)文博路片區(qū)，這里分布著省實驗中學、文化路一小等重點學校，其中文博花園是省實驗中學、文化路一小的雙學區(qū)，對比今年五月初成交均價24700元/平，現(xiàn)在7月均價有所上升，目前均價25287元/平，據附近門店的房產中介工作人員介紹，上周這個小區(qū)帶看了8組客戶，咨詢的客戶增多了。

在鄭州西區(qū)著名的鄭州市外國語中學片區(qū)，這里的學區(qū)房價格著實不低，鄭州外國語中學家屬院的價格相比周邊最高，均價35000元/平，堪比北龍湖房價，目前網站上咨詢的客戶和此前相比還沒什么變化。

這里交易活躍的是天然氣家屬院，掛出的房源多，成交較為活躍。據一位房屋中介人員講，最近兩個月他已經帶看了十多位客戶，有以20519元/平成交，“主要是目前市場購房的熱度有所回升，加上升學季的影響，這個時候也是最好賣的月份。”

觀點：未來鄭州學區(qū)房市場走勢將如何?

此次探訪發(fā)現(xiàn)，學區(qū)房市場的確比前幾個月時熱度有所上升，不過，這也可能是市場整體回溫的表現(xiàn)，至于學生向公辦學?；亓鲗Ξ斚聦W區(qū)房市場的影響有多大，并不好說。

“這個影響效果并不會這么快地傳導到市場，今年民辦學校報名人數的減少，意味著家長放棄了民辦而選擇公辦學校，是家長對民辦學校期待值的降低，未來只要就近劃片入學的制度不改變，學區(qū)房依然是有市場的、有熱度的。”一位房地產業(yè)內人士說道。

但也有家長和房地產業(yè)內人士持不同看法，“學區(qū)房本就是教育不公的產物，隨著其他城市多地劃片，鄭州公、民同招政策的出臺，鄭州新優(yōu)質初中的擴建，未來的學區(qū)房市場將不再吃香。”

總結

讓孩子贏在起跑線上，成為多少家長的“教育焦慮”。

購買學區(qū)房，成為無奈之下的一種選擇。

隨著教育政策的不斷改革，將會時刻左右著學區(qū)房的命運，所以，未來學區(qū)房市場充滿了更多的不確定性，希望在推動教育均衡發(fā)展下，讓每個孩子都能享受到優(yōu)質的教育資源，不再高攀學區(qū)房。

(河南商報記者 張麗)

關鍵詞： 民辦初中 學區(qū)房