廣州推出全新的調(diào)控“組合拳” 為促使樓市持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展新房備案價下調(diào)3%

2021-12-31 15:15:32來源：羊城晚報

今年第二季度，廣州推出了全新的調(diào)控組合拳，其中，針對即將拿預售證的新建商品住房采取備案價的方式進行管理，出臺這一全新的政策和2020年

今年第二季度，廣州推出了全新的調(diào)控“組合拳”，其中，針對即將拿預售證的新建商品住房采取備案價的方式進行管理，出臺這一全新的政策和2020年11月開始到今年4月的廣州樓市行情有關。廣州的一手樓價漲幅連續(xù)多個月位于全國前列，雖然其中不乏規(guī)劃利好、補漲等多方面的因素影響，但為了促使廣州樓市持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，廣州還是及時出手，有效地促使了房企不再盲目漲價銷售。

廣州新房備案價下調(diào)3%

今年4月開始，部分準備拿新預售證的一手住宅樓盤陸續(xù)收到了執(zhí)行新房備案價的消息。對于此前已經(jīng)拿過預售證的地產(chǎn)項目，拿預售證的新一批產(chǎn)品備案最高價不高于上一批次取證備案均價的下浮3%，也就是說新一批產(chǎn)品的備案價，不得高于上一批產(chǎn)品備案價的97%。

對于從未取證的全新項目，則執(zhí)行街道備案價，比如說，黃埔區(qū)文沖附近的備案價就是5萬元/平方米左右，而中新廣州知識城的備案價則是3萬元/平方米左右。

博弈心態(tài)使年中供應量變少

由于新出現(xiàn)的備案價有價格方面的限制，這讓不少原本計劃在第二季度拿預售證的開發(fā)商出現(xiàn)了觀望心態(tài)，5月到7月，部分開發(fā)商延遲了拿預售證和上市，造成市場上短暫性地出現(xiàn)了供不應求的狀況。

而到了第三季度，有關部門對新拿預售證的項目不再簡單一刀切地執(zhí)行街道備案價，而是參考周邊競爭性樓盤或同品質(zhì)項目在第一季度的網(wǎng)簽均價，因為它對不少開發(fā)商更有利，再加上完成銷售業(yè)績的壓力，第三季度不少開發(fā)商均選擇了拿證賣樓，兩個季度的新貨同時推出，出現(xiàn)了住宅扎堆上市的狀況，也因此競爭加劇，促使部分樓盤為回籠資金而小幅降價促銷，從而帶來了樓價的回調(diào)。廣州這一新房備案價政策的效果立竿見影。(梁棟賢)

關鍵詞：廣州樓市平穩(wěn)發(fā)展新房備案價一手住房備案價

責任編輯：hnmd004

顯卡風扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎？顯卡風扇轉(zhuǎn)好還是不轉(zhuǎn)好？

顯卡風扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?1、風扇轉(zhuǎn)動主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達到一定的溫度,風扇會自動轉(zhuǎn)起,控制顯卡溫度,保護顯卡。當?shù)陀谶@一

2023-07-07 15:57:38
word文件損壞打不開怎么修復？word文件損壞亂碼怎么修復？

word文件損壞打不開怎么修復?1 打開Microsoft Word軟件，點擊文件菜單，選擇打開命令。2 找到損壞的Word文件，選中文件后點擊打開按鈕

2023-07-07 10:51:03
0xc0000005錯誤代碼怎么解決？應用程序0xc0000005是什么錯誤？

0xc0000005錯誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開運行，輸入regedit按下回車。2、隨后依次定位到：HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft

2023-07-07 10:47:09
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因？怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功？

java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java，即查看java的版本。如果沒有安裝，需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確

2023-07-07 10:43:40
ios17什么時候可以更新正式版？ios17什么時候正式推送更新？

ios17什么時候可以更新正式版?ios17正式版預計9月可以更新使用,屆時和iPhone15系列新機一起到來。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會結(jié)束后

2023-07-07 10:40:52
Win11打游戲FPS低怎么辦？手機玩游戲幀數(shù)低怎么辦？

Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進入Win11系統(tǒng)桌面上，點擊開始選擇設置進入。2、進入設置界面，點擊游戲進入。3、在游戲頁面，點擊游戲模式進

2023-07-07 10:38:03
電腦開不了機怎么辦按哪個鍵？電腦開不了機怎么強制開機？

電腦開不了機怎么辦按哪個鍵?F8：進入 Windows 安全模式。F10：進入 BIOS 設置界面。F11：進入系統(tǒng)恢復界面。Del：進入 BIOS 設置界

2023-07-06 11:14:10
顯卡風扇不轉(zhuǎn)正常嗎？顯卡風扇不轉(zhuǎn)怎么解決？

顯卡風扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風扇不轉(zhuǎn)是不正常的。1、灰塵過多可能是顯卡上的灰塵太多了，導致堵塞，如果長時間不清理的話，顯卡的風扇就會因為

2023-07-06 11:02:33
windowshello突然不能用怎么辦？windows hello在哪里設置？

windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R，輸入 services msc 回車2、在服務列表中查找 Windows Biometric Service 看這個服

2023-07-06 10:53:30
不支持已連接的usb設備怎么解決？無法識別的usb設備是什么意思？

不支持已連接的usb設備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設備,是因為U盤文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設置U盤格式,先格式化U盤,將U盤

2023-07-06 08:45:03
打開dwg格式的軟件有哪些？dwg格式文件是什么文件？

打開dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus，一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖，一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫圖，一款CAD

2023-07-06 08:42:40
電腦突然沒聲音了是什么原因？電腦突然沒聲音了怎么解決？

電腦突然沒聲音了是什么原因?一起跟著小編來看看吧。電腦沒有聲音的原因是計算機硬件問題和軟件問題，硬件問題主要是聲卡壞了，或者輸出聲

2023-07-05 10:24:15
amd是哪個國家的品牌？英特爾和amd哪個厲害？

amd是哪個國家的品牌?amd處理器是美國生產(chǎn)的;美國AMD半導體公司專門為計算機、通信和消費電子行業(yè)設計和制造各種創(chuàng)新的微處理器，以及提供

2023-07-05 10:21:36
tmp文件可以隨便刪嗎？tmp文件刪不掉怎么辦？

tmp文件可以隨便刪嗎?是的，可以刪除。 tmp文件是一種臨時文件，它們通常由操作系統(tǒng)或應用程序創(chuàng)建，以存儲暫時數(shù)據(jù)。一旦完成，它們就會被

2023-07-05 10:19:30
mkv格式手機可以看嗎？蘋果不支持mkv視頻嗎？

mkv格式手機可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。它可將多種不

2023-07-05 10:16:45
電腦開機慢特別卡怎么解決？電腦開機慢系統(tǒng)啟動慢什么原因？

電腦開機慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把操作方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一：減少

2023-07-05 10:11:39
zip壓縮文件怎么繞過密碼？已有的壓縮包如何添加密碼？

zip壓縮文件怎么繞過密碼?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中，啟用英文版nsis，2、

2023-07-05 10:07:06
文件后綴隱藏了怎么顯示出來？怎么讓文件顯示擴展名？

文件后綴隱藏了怎么顯示出來?一起來看看吧。1、首先，雙擊打開【計算機】，打開計算機磁盤目錄，2、打開后，正常菜單欄是沒有顯示出來，打

2023-07-04 10:01:15
2023-07-04 09:56:02