河北省定州市發(fā)放首張居住權(quán)不動產(chǎn)登記證明

“拿了證，這下我也就放心了。”4月19日，定州市不動產(chǎn)登記交易中心為市民李先生辦理該市首筆居住權(quán)登記業(yè)務(wù)，并向他發(fā)放了全市第一張居住權(quán)不動產(chǎn)登記證明。該業(yè)務(wù)的成功辦理，標(biāo)志著該市居住權(quán)登記正式落地實施，居住權(quán)登記將以不動產(chǎn)登記的形式予以確認，同時受到法律保護。

居住權(quán)是《民法典》中新增的一項用益物權(quán)，是指居住權(quán)人對他人住宅享有占有、使用的權(quán)利，以滿足生活居住需要。居住權(quán)的設(shè)立不僅能更好保障弱勢群體“住有所居”，也為解決他們的“老有所養(yǎng)”問題提供了新思路，是化解家庭矛盾、解決住房糾紛的新方法。

據(jù)介紹，居住權(quán)可以以合同方式、遺囑方式、生效法律文書設(shè)立，不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外;可以買賣，但在居住權(quán)期限內(nèi)，房屋買賣不影響居住權(quán)的效力，并且賣方要告知買方房屋設(shè)立居住權(quán)的事實;如果房屋是依法可以抵押的，并不影響房屋抵押，但抵押設(shè)立居住權(quán)的房屋，需要告知抵押權(quán)人。對居住權(quán)登記有需求的群眾，均可攜帶身份證明、不動產(chǎn)權(quán)證書、居住權(quán)合同，或生效的遺囑、遺囑人的死亡證明，或生效的法律文書等申請材料，到該市不動產(chǎn)登記交易中心咨詢辦理。

下一步，定州市不動產(chǎn)登記交易中心將圍繞《民法典》關(guān)于居住權(quán)的規(guī)定，進一步完善相關(guān)措施，同時加大宣傳力度，提高“居住權(quán)登記”的知曉率，夯實不動產(chǎn)登記基礎(chǔ)，提升不動產(chǎn)登記服務(wù)水平。(林鳳斌)

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