今亮點(diǎn)！公益驗(yàn)房:樾金沙小區(qū)新房讓人"驚驗(yàn)" 初見就掉兩塊瓷磚

墻面瓷磚空鼓嚴(yán)重

驗(yàn)房師檢查窗戶細(xì)節(jié)

缺少地線

【資料圖】

想要住進(jìn)一套舒適的房子，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止購(gòu)買、裝修這么簡(jiǎn)單。驗(yàn)房是必不可少的一環(huán)，可以了解房屋細(xì)節(jié)，發(fā)現(xiàn)會(huì)影響入住的問(wèn)題。正如業(yè)主徐女士所說(shuō)：“只有這樣專業(yè)的驗(yàn)房師驗(yàn)過(guò)房后，我們才能安心入住?！?/p>

7月14日，青島日?qǐng)?bào)公益驗(yàn)房團(tuán)來(lái)到了位于黃島區(qū)天目山路的樾金沙小區(qū)，為徐女士驗(yàn)房，經(jīng)過(guò)青島百姓裝飾監(jiān)理中心兩位驗(yàn)房師的專業(yè)勘查和細(xì)心檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)了不少問(wèn)題：陽(yáng)臺(tái)、廚房等區(qū)域墻磚大面積空鼓，衛(wèi)生間門套與墻磚、門套與門檻石未采取防潮措施、室內(nèi)護(hù)欄兩側(cè)裝飾蓋安裝松動(dòng)、室內(nèi)踢腳線收口粗糙，部分安裝松動(dòng)，與墻面縫隙明顯、鞋柜內(nèi)外有明顯污染等等，“大問(wèn)題”“小毛病”可謂層出不窮。

空鼓率讓人大跌眼鏡

“最大的問(wèn)題就是空鼓?！彬?yàn)房師拿著空鼓錘一次次的敲擊檢查，空鼓問(wèn)題的嚴(yán)重性漸漸顯露出來(lái)，廚房出現(xiàn)整面墻壁空鼓，空鼓率高達(dá)90％以上，這樣的空鼓率讓經(jīng)驗(yàn)豐富的驗(yàn)房師滿臉震驚，隨后薛總監(jiān)又來(lái)到陽(yáng)臺(tái)檢查空鼓，情況也是不容樂(lè)觀，一個(gè)陽(yáng)臺(tái)的空鼓就高達(dá)幾十處，而且空鼓位置大多都在陽(yáng)臺(tái)窗上玄、洞套上玄，一旦脫落非常危險(xiǎn)。

業(yè)主徐女士滿臉氣憤地說(shuō)：“第一次來(lái)收房的時(shí)候，就有兩塊墻磚脫落了，幸虧當(dāng)時(shí)周邊沒(méi)人。這要是以后入住了，萬(wàn)一哪天墻磚掉下來(lái)，砸傷人，這個(gè)責(zé)任算誰(shuí)的？”

空鼓俗稱“兩層皮”，一般是指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層與結(jié)構(gòu)層之間因?yàn)檎迟N、結(jié)合不牢而出現(xiàn)的現(xiàn)象，時(shí)間一長(zhǎng)墻面瓷磚受重力影響非常容易發(fā)生脫落，會(huì)對(duì)業(yè)主的人身安全造成不利影響！

用電存在安全隱患

薛工在檢查電路時(shí)，又發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問(wèn)題：雖然多媒體信息箱已配備強(qiáng)電備用插座。但是相位不符合要求，缺少地線。地線是在電系統(tǒng)或電子設(shè)備中，接大地、接外殼或接參考電位為零的導(dǎo)線，是為防止人們?cè)谑褂眉译娂稗k公等電子設(shè)備時(shí)發(fā)生觸電事故而采取的保護(hù)接地，就是一種安全性接地護(hù)線。

此外關(guān)于電方面還存在著衛(wèi)生間洗手盆備用插座未采取防濺措施等問(wèn)題，水電問(wèn)題不容小覷?？粗@些或大或小的“毛病”，徐女士感慨道：“多虧驗(yàn)房師們仔細(xì)地檢查了，外行人根本看不出什么問(wèn)題！”

一些看似小影響大的問(wèn)題

藏在隱秘處的細(xì)節(jié)問(wèn)題往往是決定房屋裝修品質(zhì)的關(guān)鍵。隨著對(duì)房屋勘測(cè)的深入，越來(lái)越多的細(xì)節(jié)問(wèn)題開始浮出水面：室內(nèi)所有門框、窗框周邊收口粗糙、衛(wèi)生間洗手盆備用插座未采取防濺措施、主臥天花板空調(diào)出風(fēng)口網(wǎng)罩安裝不到位，陽(yáng)臺(tái)、主臥缺少窗框固定螺絲密封扣帽等等，其中衛(wèi)生間門套與墻磚、門套與門檻石未采取防潮措施，在島城炎熱濕潤(rùn)的夏天，防潮措施成為了必須的存在。

在岳工在檢查次臥時(shí)發(fā)現(xiàn)北臥門扇與門框縫隙5毫米，門扇關(guān)閉后門扇松動(dòng)明顯，當(dāng)業(yè)主打開窗有風(fēng)時(shí)，門扇會(huì)被風(fēng)吹的發(fā)出咚咚的響聲，非常影響休息。此外岳工還發(fā)現(xiàn)后陽(yáng)臺(tái)門窗無(wú)風(fēng)撐，岳工解釋說(shuō)：“雖然沒(méi)有硬性規(guī)定需要風(fēng)撐，但對(duì)業(yè)主來(lái)講，無(wú)論是大風(fēng)的時(shí)候，還是關(guān)窗戶時(shí)，都需要風(fēng)撐來(lái)幫助控制，提高門窗壽命和安全。”邊緣處的粗糙，門吸的松動(dòng)，明顯縫隙的問(wèn)題都是看似“小”實(shí)則“大”的漏洞，正如薛工所說(shuō)：“這些細(xì)節(jié)問(wèn)題看著小，時(shí)間久了就會(huì)對(duì)住戶產(chǎn)生影響?！苯ㄗh業(yè)主拿著驗(yàn)房報(bào)告，監(jiān)督開發(fā)商盡快修整，不輕視每一個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題。驗(yàn)房結(jié)束后，全程跟隨的該小區(qū)物業(yè)工作人員和徐女士說(shuō)：“后期有任何維修問(wèn)題隨時(shí)聯(lián)系我?！?/p>

7月20日，記者回訪了解維修進(jìn)度，業(yè)主徐女士表示，還沒(méi)將驗(yàn)房報(bào)告提交給物業(yè)，會(huì)抽時(shí)間盡快提交。隨后記者又聯(lián)系了樾金沙項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，盛經(jīng)理表示將盡快核實(shí)情況，針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題會(huì)盡快整改，具體維修工期需要和維修人員詳細(xì)溝通后才能給予答復(fù)。 婁正

關(guān)鍵詞： 公益驗(yàn)房