焦點(diǎn)！上月35城新房成交均價(jià)環(huán)比小幅下跌！20城新房供應(yīng)規(guī)模轉(zhuǎn)升

9月6日，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的8月新房市場(chǎng)月報(bào)，2022年8月重點(diǎn)35城成交均價(jià)為18652元／平方米，環(huán)比下跌0．93％，同比上漲2．01％。分城市等級(jí)來(lái)看，僅一線城市成交均價(jià)呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)，二線、三四線城市成交均價(jià)止降轉(zhuǎn)升。8月份，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)力度加大，新房供應(yīng)規(guī)模轉(zhuǎn)升。8月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的20城批準(zhǔn)上市面積為899．3萬(wàn)㎡，環(huán)比上升10．8％，同比下跌29．4％。

8月新房均價(jià)環(huán)比降幅收窄

8月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的35城的新房成交均價(jià)小幅下跌。分城市等級(jí)來(lái)看，僅一線城市成交均價(jià)呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)，二線、三四線城市成交均價(jià)止降轉(zhuǎn)升。

(相關(guān)資料圖)

從環(huán)比變化情況來(lái)看，2022年8月重點(diǎn)35城成交均價(jià)為18652元／平方米，環(huán)比下跌0．93％。其中，一線城市成交均價(jià)51887元／平方米，環(huán)比下跌4．27％，由于北京、上海、深圳3城成交均價(jià)均呈下跌態(tài)勢(shì)，在一定程度上拉低了一線城市整體成交均價(jià)水平；二線城市成交均價(jià)19474元／平方米，環(huán)比上漲1．91％；三四線城市成交均價(jià)12586元／平方米，環(huán)比微漲0．07％。

從同比變化情況來(lái)看，8月重點(diǎn)35城成交均價(jià)同比上漲2．01％，漲幅較上月收窄3．94個(gè)百分點(diǎn)。其中，一線城市同比上漲2．54％，漲幅收窄18．63個(gè)百分點(diǎn)；二線城市同比上漲3．25％，漲幅持續(xù)走闊；三四線城市同比止跌轉(zhuǎn)漲，漲幅為0．99％。

8月20城新房供應(yīng)量上升，同比降幅收窄近10個(gè)百分點(diǎn)

8月份，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)力度加大，新房供應(yīng)規(guī)模轉(zhuǎn)升。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，2022年8月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的20城批準(zhǔn)上市面積為899．3萬(wàn)㎡，環(huán)比上升10．8％；同比下跌29．4％，同比跌幅較上月收窄9．7個(gè)百分點(diǎn)。隨著傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季到來(lái)，預(yù)計(jì)房企將會(huì)緊抓適時(shí)節(jié)點(diǎn)，進(jìn)一步加大推盤(pán)力度，下月新房供應(yīng)規(guī)?；?qū)⒃偕闲屡_(tái)階。

8月15城新房庫(kù)存量小幅上升，同比升幅擴(kuò)大0．35個(gè)百分點(diǎn)

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2022年8月監(jiān)測(cè)15個(gè)城市的新房庫(kù)存面積為9607．46萬(wàn)平方米，環(huán)比微升0．78％；同比上升1．61％，同比升幅較上月擴(kuò)大0．35個(gè)百分點(diǎn)。8月新房去化動(dòng)力欠足，供應(yīng)增加，導(dǎo)致庫(kù)存量進(jìn)一步累積。從具體城市來(lái)看，7城庫(kù)存面積環(huán)比下降，8城庫(kù)存量環(huán)比上升。其中黃石以7．4％的環(huán)比跌幅居首；合肥以11％的環(huán)比漲幅居首。

從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，10城庫(kù)存面積同比上漲，5城庫(kù)存面積同比下跌。其中，深圳庫(kù)存面積同比上漲81．8％，漲幅居首，蕪湖和廣州庫(kù)存面積同比上漲25．4％、23．7％，位居同比漲幅第二、三?；幢焙蜕蜿?yáng)庫(kù)存面積同比分別下跌52％、26．7％，位居跌幅一、二。

半島全媒體記者 李曉芳

關(guān)鍵詞： 新房成交 供應(yīng)規(guī)模