天天速看：命運多舛！黃島縵沙半島二期土地使用權(quán)抵押債權(quán)再次流拍

8月25日,位于青島市黃島區(qū)南莊一路東側(cè)、南莊三路南側(cè)的縵沙半島項目土地掛牌淘寶司法拍賣平臺,該宗土地為凈地,是縵沙半島項目二期別墅用地使用權(quán)抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓最高額:36215萬元,較2020年掛牌4.2億元,減少了0.58億元。競買起拍價:36215萬元,保證金:2000萬元,增價幅度:10萬元。

(資料圖)

9月23日,該地塊低押債權(quán)再次流拍。

該宗土地面積51163㎡(其中住宅用地面積30697.8㎡,使用期限至2081年7月7日、住宿餐飲用地面積20465.2㎡,使用期限40年,至2051年7月7日),項目暫未開發(fā)。

深圳民航機(jī)場聯(lián)合控股集團(tuán)有限公司債權(quán)資產(chǎn)截止轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日:2021年7月30日,債權(quán)總額合計69,275.22萬元,其中,本金42,000.00萬元、利息19,599.47萬元、孳息7,675.75萬元。

一、資產(chǎn)情況

深圳民航機(jī)場聯(lián)合控股集團(tuán)有限公司債權(quán)資產(chǎn)截止轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日:2021年7月30日,債權(quán)總額合計69,275.22萬元,其中,本金42,000.00萬元、利息19,599.47萬元、孳息7,675.75萬元。

二、擔(dān)保情況

1、抵押物:

金磚置業(yè)(青島)有限公司名下位于青島市黃島區(qū)(鳳凰旅游度假區(qū))南莊一路東側(cè)、南莊三路南側(cè)土地抵押(土地面積合計51163平方米,約為76.7445畝,其中,46.05畝城鎮(zhèn)住宅、30.70畝住宿餐飲)提供抵押擔(dān)保。

2、質(zhì)押物:

金磚國聯(lián)合產(chǎn)業(yè)有限公司持有的100%的金磚置業(yè)(青島)有限公司股權(quán)(即2000萬(美)元/萬股)提供質(zhì)押擔(dān)保

3、保證人:

深圳市民航機(jī)場控股集團(tuán)有限公司連帶責(zé)任保證

據(jù)CRIC系統(tǒng)顯示,該宗地塊是于2011年5月16日成交,金磚置業(yè)青島有限公司以底價1.88億元競得,成交樓板價3268元/㎡。據(jù)悉,地塊保證人為金磚置業(yè)(青島)有限公司,金磚置業(yè)青島有限公司已經(jīng)全額被借款人深圳民航機(jī)場聯(lián)合控股集團(tuán)有限公司收購。

據(jù)上一次轉(zhuǎn)讓說明顯示:抵押物其他情況:抵押物為別墅用地,根據(jù)中央有關(guān)目前不能新建別墅項目的政策,當(dāng)?shù)卣谘芯啃碌墓芾磙k法,有可能需更改用途,提高容積率。據(jù)目前青島土地出讓價預(yù)估該地塊每畝約500萬元,市場總價大約為3.85億元。經(jīng)調(diào)查,抵押物目前使用情況未開發(fā),無毀損滅失情況查封情況為被債權(quán)人海爾小貸及多家施工方查封,我行非首封。

關(guān)鍵詞： 縵沙半島二期 土地使用權(quán)