均價(jià)13656元/㎡！李滄區(qū)392套人才住房發(fā)布配售公告！

近日,《李滄區(qū)2022年第三批次產(chǎn)權(quán)型人才住房項(xiàng)目配售公告》對(duì)外發(fā)布。

本次人才住房配售僅涉及金水龍翔苑一個(gè)項(xiàng)目,共計(jì)392套房源,位于2、4、7、8、12號(hào)樓,面積區(qū)間為90-120㎡,均價(jià)13656元㎡。項(xiàng)目位于十梅庵。

產(chǎn)權(quán)型人才住房的單套銷售價(jià)格,由開發(fā)企業(yè)根據(jù)住房樓層、朝向和位置等因素,在銷售均價(jià)上下不超過10%的幅度內(nèi)確定。以限定價(jià)格購買的面積,按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)核定,超出部分按照同區(qū)域商品住房?jī)r(jià)格購買。

(資料圖片僅供參考)

配售范圍

此次公開配售房源面向李滄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位(含駐地中央、省屬單位)、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才。

用人單位區(qū)劃一般按照單位工商注冊(cè)地進(jìn)行劃分,企業(yè)工商注冊(cè)地與納稅地不一致的,以企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn);中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個(gè)地址的,以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn);駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的,以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。我市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員在李滄區(qū)用人單位實(shí)際工作的,隨用工單位進(jìn)行申報(bào)。

配售對(duì)象

(一)具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格(或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)),或在李滄區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才;

(二)已在青島市落戶并與李滄區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。

配售條件

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<青島市人才住房分配條件和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則(試行)>的通知》(青人社規(guī)〔2020〕8號(hào))規(guī)定,具體配售條件如下:

(一)在青島市無住房(人才及其配偶、未成年子女5年內(nèi)無商品住房交易記錄)。

(二)全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件:

1.在李滄區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作,并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn),中央、省駐青單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在青島市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn);

2.國內(nèi)普通高校?？啤⒈究茖W(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W(xué)歷;研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書;專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書;技能類人才需取得高級(jí)工(三級(jí))及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書;高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬元以上;創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)?次性投資額(本人)在 100萬元人民幣以上,并年繳納稅額在 10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工 10人以上;

3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》;港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

(三)畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件:

1.屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生,研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生,或在國(境)外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生;

2.具有青島市戶籍;

3.已與李滄區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

(四)上述各類人才存在以下情況的,不再享受人才住房政策:

1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄(含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移);

2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼(主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等),或享受過住房?jī)?yōu)惠政策(含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部(職工)分房、集資建房等)。

(五)人才住房申請(qǐng)人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的,在租房期間無違約情況且符合條件的,可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)型人才住房,并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的,只能申請(qǐng)購買一套人才住房。

(六)人才住房申請(qǐng)人在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間截至2022年11月2日,其他資格條件取得日期截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日。

配售流程

本次人才住房配售按照申請(qǐng)登記、單位初審、評(píng)分排序、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、選房公告、公證云選房等流程進(jìn)行。

(一)申請(qǐng)登記

1.單位申請(qǐng)。意向申請(qǐng)人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)(http://rczf.qdzfbz.com),按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料,并錄入本單位人才名單,李滄區(qū)城市建設(shè)管理局全年接收單位注冊(cè)申請(qǐng),本次配售單位申請(qǐng)集中審核時(shí)間截止至2022年11月7日。

2.個(gè)人申請(qǐng)。自2022年11月2日至2022年11月7日,企業(yè)注冊(cè)申請(qǐng)審核通過后,符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人,登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。

(二)單位初審

用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn),并在單位范圍內(nèi)公示不少于3日,對(duì)公示無異議的,由用人單位在2022年11月10日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請(qǐng)。

(三)評(píng)分排序

自2022年11月11日至2022年11月17日,李滄區(qū)人力資源和社會(huì)保障局牽頭組織李滄區(qū)民政局、公安李滄分局、李滄區(qū)稅務(wù)局等相關(guān)部門根據(jù)各自職能,完成對(duì)申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況的審核,并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

(四)補(bǔ)正復(fù)核

對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的,通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人,限期3日內(nèi)(2022年11月21日前)補(bǔ)正相關(guān)材料,逾期不予補(bǔ)正的,視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后,相關(guān)部門于2022年11月23日前完成復(fù)核。

(五)查重公示

2022年11月25日前,李滄區(qū)城市建設(shè)管理局根據(jù)李滄區(qū)人力資源和社會(huì)保障局確定的人員排序名單,通過系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查,確定入圍排序名單,并在市政務(wù)網(wǎng)和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及本區(qū)政務(wù)網(wǎng)站進(jìn)行公示,公示期不少于5日。

(六)選房公告

李滄區(qū)城市建設(shè)管理局將于2022年12月1日在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及本區(qū)政務(wù)網(wǎng)站發(fā)布選房公告。公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時(shí)間、選房形式、選房流程等相關(guān)內(nèi)容。

(七)公證云選房

以選房公告發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn),申請(qǐng)人進(jìn)行線上公證云選房。

相關(guān)責(zé)任

(一)人才住房申請(qǐng)采取誠信申報(bào)方式,申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料,填報(bào)申請(qǐng)信息,并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。資格審核貫穿人才住房配售全過程,對(duì)弄虛作假騙取配售資格的個(gè)人,一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格,收回人才住房,5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房,并記入信用記錄,納入國家和省、市信用信息共享平臺(tái)管理。對(duì)出具虛假證明的單位,納入人才住房政策失信單位名單,并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

(二)人才住房管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

(三)產(chǎn)權(quán)型人才住房自房地產(chǎn)登記之日5年內(nèi),不得上市交易;超過5年但不滿10年需要上市交易的,上市交易時(shí),應(yīng)當(dāng)將購房時(shí)以限定價(jià)格購買的部分面積,按照成交價(jià)格與購買時(shí)限定價(jià)格差價(jià)的50%,向政府交納土地收益等價(jià)款;超過10年上市的,不需補(bǔ)交土地增值等收益。

(四)本次人才住房公開配售工作全部由個(gè)人及用人單位通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行,請(qǐng)各類人才不要通過中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng),避免上當(dāng)受騙!

關(guān)鍵詞： 人才住房