全球熱議:起價27.8億！昌平這個舊改和征收的“拆遷大村”，身價驚人！

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(資料圖)

各位親：

在昌平的拆遷騰退方面

東二旗絕對是一個“明星”村

此前咱們也跟大家講過

這個村舊改和征地曾經(jīng)同時進行

近日，通過相關(guān)招標公告得知

該村的一級開發(fā)項目

已經(jīng)開始就相關(guān)的用地建設(shè)

進行招標了——

根據(jù)相關(guān)競拍公示

地塊具體數(shù)據(jù)如下

近日，北京規(guī)自委網(wǎng)站于近日掛牌昌平區(qū)兩宗宅地，總起價54.8億元，總面積17.16萬平方米；2宗地掛牌競價起始時間7月6日9:00時起，截止時間為7月20日15:00時止。

觀點新媒體了解到，其中，北京市昌平區(qū)沙河高教園區(qū)四期（二）地塊土地一級開發(fā)項目CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地塊位于沙河鎮(zhèn)，土地面積6.15萬平方米，規(guī)劃建筑面積≤12.73萬平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地、A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地。該地塊起價27.8億元。

出讓文件明確，該宗地設(shè)定土地合理上限價格31.97億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限23000平方米，當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設(shè)承諾書》。

另外，北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東二旗村二期土地一級開發(fā)項目CP01-1503-0003、0011、0012、0001地塊位于北七家鎮(zhèn)，土地面積11.01萬平方米，規(guī)劃建筑面積≤13.34萬平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地；該地塊起價27億元。

該宗地設(shè)定土地合理上限價格31.05億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限22000平方米，當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設(shè)承諾書》。

另據(jù)出讓要求，上述2宗地參加競買的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，可以獨立競買也可以聯(lián)合競買，聯(lián)合競買的聯(lián)合體各方須同時具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一集團成員企業(yè)不得同時報名競買同一宗地；聯(lián)合競買的，同一集團成員企業(yè)僅可組成一個聯(lián)合體參與同一宗地競買。同一集團成員企業(yè)包括但不限于：與集團公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司(含全資公司、控股公司)。

東二旗村街景圖

在土地開發(fā)的消息上

朱辛莊新區(qū)也有新動向

該區(qū)域內(nèi)的5條道路

已經(jīng)開始準備進行相關(guān)的施工設(shè)計了——

本次招標項目建設(shè)地點： 北京市昌平區(qū)史各莊街道

投資額為 5069.47 萬元

規(guī)模：地上建筑規(guī)模： （1）辛莊中街，西起朱辛莊西路，東至明珠二路，道路設(shè)計長度約754.024米，規(guī)劃為城市支路，道路紅線寬20米，以及交通、附屬綠化、照明工程；（2）明莊一路，南起七辛南街，北至七辛中街，道路設(shè)計長度約312.31米，規(guī)劃為城市支路，道路紅線寬20米，以及交通、附屬綠化、照明工程；（3）明莊二路，南起七辛南街，北至七辛中街，道路設(shè)計長度約311.616米，規(guī)劃為城市支路，道路紅線寬20米，以及交通、附屬綠化、照明工程；（4）明珠二路，南起七辛南街，北至辛莊中街，道路設(shè)計長度約150.64米，規(guī)劃為城市支路，道路紅線寬20米，以及交通、附屬綠化、照明工程；（5）明珠三路，南起七辛南街，北至辛莊中街，道路設(shè)計長度約148.966米，規(guī)劃為城市支路，道路紅線寬20米，以及交通、附屬綠化、照明工程。

朱辛莊西路街景圖

看看鄰居們都在團什么？

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■部分信息整理自：北京市公共資源交易平臺

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