2宗地曝光！2023漳州市區(qū)第二拍要來(lái)了？市區(qū)住宅持續(xù)以價(jià)換量！均價(jià)微跌！

爆料爆料！

(資料圖)

最新一手消息！

漳州市區(qū)2023年第二場(chǎng)土拍

終于要來(lái)了？！

距離本年首場(chǎng)土拍已經(jīng)過(guò)去了將近4個(gè)月

今日，終于探到了第二場(chǎng)土拍的相關(guān)消息

土拍時(shí)間？待拍地塊在哪兒？

話不多說(shuō)，一起來(lái)看看吧

根據(jù)公示出來(lái)的信息，2023年第二次擬供應(yīng)清單含2023P05、2023P06兩幅地塊。

兩宗地塊地理位置優(yōu)越，且地塊方正，均較為優(yōu)質(zhì)。其中：

2023P05地塊

2023P05地塊位于東嶼片區(qū)，土地坐落在：漳華東路以南、石倉(cāng)北路以東、龍昌路以西。

也就是下圖所示的東嶼01地塊。

該地塊南鄰建發(fā)朗云，西鄰漳州國(guó)貿(mào)潤(rùn)園，宗地面積72267㎡，容積率為：1＜容積率＜2.4。體量可觀，與建發(fā)朗云相當(dāng)。

2023P06地塊

2023P06地塊位于建元片區(qū)，土地坐落在：龍文區(qū)龍祥中路以西、建元東路以北。

具體位置如下圖所示：

該地塊宗地面積32030㎡，容積率為：1＜容積率＜2.5。地塊被建發(fā)央譽(yù)、國(guó)貿(mào)瓏溪大觀及中駿藍(lán)灣香郡等已交房小區(qū)包圍，且距離漳州三中龍文分校僅一路之隔。

據(jù)此前公布的地塊詳細(xì)規(guī)劃圖，2023P06將建設(shè)為平均層數(shù)19層以上的高層項(xiàng)目，綠地率＞35%，計(jì)容面積約為8萬(wàn)㎡。

根據(jù)公示

以上兩幅地塊擬出讓時(shí)間為

6月26日-9月26日

土拍的腳步漸近

不知此次又將會(huì)花落誰(shuí)家呢？

1、開盤監(jiān)測(cè)

本周漳州市區(qū)無(wú)項(xiàng)目公開入市。

2、供求走勢(shì)

本周漳州市區(qū)商品住宅新增供應(yīng)面積約1.22萬(wàn)㎡，成交表現(xiàn)為量升價(jià)跌態(tài)勢(shì)，面積低位回升至1.42萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲19.3%，個(gè)別項(xiàng)目以價(jià)換量持續(xù)，整體成交主力依舊集中于剛需產(chǎn)品，均價(jià)微跌至13551元/㎡。

本周漳州市區(qū)商品住宅主力面積段集中于100-130㎡區(qū)間，占比合計(jì)約5成，單價(jià)段1.2-1.4萬(wàn)元/㎡則遙遙領(lǐng)先，占比高達(dá)43%，1.8萬(wàn)元/㎡以上占比較少，總價(jià)段140-160萬(wàn)元與100萬(wàn)元以下占比相當(dāng)，達(dá)到23%和21%。

本周市區(qū)別墅市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)，成交仍僅2套房源，面積為347㎡，環(huán)比上漲25.1%，分別來(lái)自建發(fā)西湖泊月和世茂漳州府，均價(jià)為16673元/㎡，環(huán)比下跌5.7%。

3、項(xiàng)目成交排行

4、土地市場(chǎng)

供應(yīng)方面：本周漳州市區(qū)無(wú)商住地供應(yīng)；

成交方面：本周漳州市區(qū)無(wú)商住地成交。

版權(quán) 克而瑞福建區(qū)域

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 2023.6.19-6.25

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