焦點(diǎn)短訊！為什么房地產(chǎn)稅無(wú)法短期內(nèi)出臺(tái)？

2023-06-28 14:08:25來(lái)源：有事問(wèn)彭叔

一、其實(shí)房地產(chǎn)稅那么難以推出來(lái)，很大的原因，是背后的利益分配的問(wèn)題

一、


(資料圖片僅供參考)

其實(shí)房地產(chǎn)稅那么難以推出來(lái)，很大的原因，是背后的利益分配的問(wèn)題。

不是單純的房?jī)r(jià)跌不跌，又或者是房東的利益等等的。

國(guó)內(nèi)在94年稅改之前，當(dāng)時(shí)采用的方式，是各地收的，各地用，只需要繳一部分給上面就行了，但是當(dāng)時(shí)這么做，就導(dǎo)致了一個(gè)問(wèn)題，窮的地方，毛錢都收不上來(lái)，而那些富裕的地方，富的流油。

所以后來(lái)94年明確了一下，也就是把國(guó)內(nèi)的稅收給確定了一下，那就是哪些稅歸上面，哪些稅歸地方，但這畢竟是94年談的，里面有一些問(wèn)題，隨著時(shí)間就出現(xiàn)了。

比如說(shuō)，個(gè)稅，這個(gè)稅就是地方稅，以前的時(shí)候，大家都窮，也收不到什么，所以就給了地方，還有賣地收入，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)都沒(méi)怎么樣，也想到后面賣地能這么有錢，等等的。這些都是屬于歷史遺留問(wèn)題。

再說(shuō)白點(diǎn)，就是往日分給地方上的雞骨頭，現(xiàn)在都成了香饃饃，這個(gè)時(shí)候，就不行了，不把個(gè)稅搞到上面手上，以后金稅四期一來(lái)，這是多大的一個(gè)肉，還有賣地收入，這玩意馬上就要到頭了，房地產(chǎn)稅必然要出來(lái)，但是房地產(chǎn)稅的利益，該怎么分配，也是問(wèn)題。

國(guó)內(nèi)稅收是三種方式，一種是國(guó)稅，一種是地稅，一種是共享稅，國(guó)稅就是交給國(guó)家，地稅就是交給地方，共享稅就是一起收，再按照比例分配。

這說(shuō)白了，就是赤裸裸的利益分配問(wèn)題。哪些是交上去，哪些是自己留，哪些是大家分，分多少，這些矛盾都是非常尖銳的。但又不得不做。

彭叔再舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子。

全國(guó)各地，義務(wù)教育的錢，都是地方出的，當(dāng)?shù)胤讲粔虻臅r(shí)候，上面才給一些，這也是為什么，咋們就不說(shuō)工資差距，你就看硬件差距，為什么大城市的學(xué)校，要比小地方的好那么多，你看那些桌椅板凳，學(xué)校的樣子，你能明顯的看出來(lái)，大城市的學(xué)校，吊打小城市。這就是因?yàn)榱x務(wù)教育階段的學(xué)校，都是地方支出的。結(jié)果這個(gè)后果就是教育資源差距比較大。

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