武漢土拍：湖北港合33.25億摘新港長(zhǎng)江城AO地塊 地鐵集團(tuán)底價(jià)拿地

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月30日，武漢集中供地開(kāi)幕，本輪共掛牌25宗地，土地面積約85.02萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積共264.03萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約266.58億元。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，P(2023)041號(hào)地塊由武漢地鐵集團(tuán)底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)69300萬(wàn)元，樓面價(jià)5003.61元/平方米。該地塊位于硚口區(qū)古田車輛段東側(cè)、古田一路西側(cè)，土地面積54316平方米，住宅、公園與綠地用地，建筑面積138500平方米。

根據(jù)地塊要求，配建一所9班幼兒園，建筑面積不低于2730平方米，用地面積不低于3780平方米；地塊內(nèi)部控制一條環(huán)形公共通道寬度為15米，具體線型可結(jié)合方案來(lái)確定；臨古田一路控制有防護(hù)綠化帶和現(xiàn)狀高壓走廊，新建建筑沿道路退線應(yīng)注意保證建筑退距空間界面一致性。

另外，P(2023)042號(hào)地塊由塊湖北港合有限公司底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)33.25億元，成交樓面地價(jià)為13080.25元/平方米 。該地塊位于漢陽(yáng)區(qū)新港長(zhǎng)江城鸚鵡大道以東片AO地塊，土地面積71000平方米，住宅、公用設(shè)施、教育、公園與綠地用地，建筑面積254200平方米。

根據(jù)地塊要求，A-2地塊內(nèi)應(yīng)配建1所12班幼兒園，幼兒園用地面積不小于4860平方米，建筑面積不小于3600平方米；A-1、A-2地塊內(nèi)臨江一線住宅外立面應(yīng)進(jìn)行公建化處理，建筑立面及色彩應(yīng)與新港長(zhǎng)江城整體相協(xié)調(diào)等。

該地塊位于新港長(zhǎng)江城，為一線臨江地塊，此前地塊曾多次掛牌流拍，此次結(jié)合市場(chǎng)需求優(yōu)化了供地條件。地塊周圍主要為住宅小區(qū)，包括芳卉園小區(qū)、長(zhǎng)航新村、世茂錦繡長(zhǎng)江、復(fù)地海上海等已建成小區(qū)，以及濱江金茂府、龍湖春江彼岸、卓越大江、越秀漢陽(yáng)星匯云錦等。

P（2023）043號(hào)武昌曬湖燃?xì)獍貕K由武漢匯文置業(yè)有限公司5.36億元競(jìng)得，樓面價(jià)9852.94元/平方米。該地塊位于武昌區(qū)曬湖東路與福安街交匯處，土地面積21600平方米，住宅、商服、商業(yè)（加油加氣站）用地，建筑面積54400平方米，建筑密度結(jié)合具體方案審定；地塊競(jìng)買保證金10720萬(wàn)元，起始價(jià)53600萬(wàn)元，起始樓面價(jià)9852.94元/平方米，出讓最高價(jià)61640萬(wàn)元。

另悉，該地塊含A1、A2兩個(gè)地塊，A1地塊為居住、商服用地，A2地塊為加油加氣站用地。

P（2023）045號(hào)純住宅地塊，由武漢市蔡甸城建投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司以底價(jià)5860萬(wàn)元競(jìng)得。該地塊位于蔡甸區(qū)蔡甸街成功大道與公園路交匯處以西地塊，土地面積12737平方米，住宅用地，建筑面積25474平方米，建筑密度結(jié)合具體方案審定；成交總價(jià)5860萬(wàn)元，成交樓面價(jià)2300.38元/平。

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