2023上半年川蓉房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP30 焦點(diǎn)熱聞
2023年上半年,中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷先揚(yáng)后抑,一季度在積壓需求集中釋放以及前期政策效果顯現(xiàn)等因素帶動(dòng)下,市場活躍度提升,但隨著前期積壓需求基本釋放完畢,二季度,購房者置業(yè)情緒快速下滑,房地產(chǎn)政策力度不及預(yù)期,市場整體未能延續(xù)回暖態(tài)勢。
(資料圖片僅供參考)
在此背景之下,成都房地產(chǎn)市場依然展現(xiàn)出了良好的韌性,市場熱度自2月快速回升之后,成交量級連續(xù)3月維持平穩(wěn),進(jìn)入5月才開始出現(xiàn)回調(diào)跡象。頭部企業(yè)市場份額穩(wěn)中有升,馬太效應(yīng)進(jìn)一步顯現(xiàn),TOP30企業(yè)合計(jì)銷售額保持大比例同比增長。
6月,成都商品房供應(yīng)318萬㎡,同比上升7%,環(huán)比上升82%,成交286萬㎡,同比上升11%,環(huán)比下降4%。商品住宅供應(yīng)193萬㎡,同比下降3%,環(huán)比上升71%,成交面積183萬㎡,同比上升8%,環(huán)比下降15%。
1-6月,成都市商品房累計(jì)供應(yīng)1565萬㎡,同比上升6%,成交1596萬㎡,同比持平;商品住宅累計(jì)供應(yīng)978萬㎡,同比上升6%,成交1085萬㎡,同比上升8%。
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2023年1-6月成都及四川房企的銷售情況
數(shù)據(jù)說明:房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-6月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑,主要依據(jù)在成都的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù),并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì);對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目,由企業(yè)提供相關(guān)證明文件,經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核,也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考,課題組不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。
成都市2023年1-6月房地產(chǎn)銷售業(yè)績TOP30企業(yè)合計(jì)銷售金額1547.5億元,同比增加64.7%;TOP30企業(yè)合計(jì)銷售面積759.9萬方,同比增加42%。華潤置地、中國鐵建地產(chǎn)、保利發(fā)展和龍湖集團(tuán)銷售金額突破120億,分別為173.1億、127.2億、123.8億和121.2億。此外,興城人居、招商蛇口、成都天投、成都軌道城市、中海地產(chǎn)、成都城投置地、建發(fā)房產(chǎn)、錦江統(tǒng)建銷售金額超50億元。
數(shù)據(jù)說明:房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-6月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑,主要依據(jù)在四川的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù),并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì);對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目,由企業(yè)提供相關(guān)證明文件,經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核,也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考,課題組不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。
四川省2023年1-6月房地產(chǎn)銷售業(yè)績TOP30企業(yè)合計(jì)銷售金額1588.4億元,同比增加34.9%;TOP30企業(yè)合計(jì)銷售面積815.4萬方,同比減少12.2%。15家房企在川銷售金額超40億元,分別為華潤置地、保利發(fā)展、中國鐵建地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)、興城人居、招商蛇口、成都天投、成都軌道城市、中海地產(chǎn)、成都城投置地、建發(fā)房產(chǎn)、潤達(dá)豐濱江、錦江統(tǒng)建、德商集團(tuán)和萬科。
華發(fā)股份以51.1億元位列在蓉拿地金額TOP1,拿地規(guī)模30.1萬㎡。成都軌道城市在蓉拿地金額46億元,位列第二,遠(yuǎn)達(dá)房產(chǎn)拿地金額42.5億元,位列第三。
華發(fā)股份以51.1億元位列在川拿地金額TOP1,其次為成都軌道城市,拿地金額46億元,遠(yuǎn)達(dá)房產(chǎn)拿地金額42.5億元,位列第三。環(huán)天發(fā)展,在川拿地規(guī)模72.8萬㎡,位列拿地規(guī)模TOP1。
▍市場解讀
上半年商品住宅供需雙增
數(shù)據(jù)來源:
市場監(jiān)測:https://www.cih-index.com/
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6月,成都商品房供應(yīng)面積為318萬㎡,同比上升7%,環(huán)比上升82%。成交面積為286萬㎡,同比上升11%,環(huán)比下降4%。
1-6月,成都商品房供應(yīng)面積為1565萬㎡,同比上升6%。成交面積為1596萬㎡,同比持平。
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6月,成都商品住宅供應(yīng)面積193萬㎡,同比下降3%,環(huán)比上升71%。成交面積為183萬㎡,同比上升8%,環(huán)比下降15%。
1-6月,成都商品住宅供應(yīng)面積為978萬㎡,同比上升6%。成交面積為1085萬㎡,同比上升8%。
上半年宅地供應(yīng)縮量
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2023年上半年,成都市涉宅用地供應(yīng)58宗,共計(jì)2959畝,同比下降58%;成交46宗,共計(jì)2433畝,同比下降29%。商辦用地供應(yīng)42宗,共計(jì)2089畝,同比上升66%;成交31宗,共計(jì)1798畝,同比上升107%。開發(fā)企業(yè)仍然持續(xù)看好成都核心區(qū)域價(jià)值,數(shù)次土拍均出現(xiàn)數(shù)十家企業(yè)搖號抽簽情況。
進(jìn)入2季度,市場有所回調(diào),但成都市場整體仍表現(xiàn)出良好的韌性。在年后短期政策刺激效果逐漸減弱后,市場結(jié)束沖高回歸正常水平。預(yù)計(jì)下半年市場將進(jìn)一步分化,新房市場改善化進(jìn)程進(jìn)一步加速,“先租后買,先舊后新”梯級居住消費(fèi)體系加速形成。區(qū)域分化加劇,高品質(zhì)高服務(wù)項(xiàng)目仍能保持市場熱度。核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊仍將吸引開發(fā)企業(yè)下場爭奪。
報(bào)告下載(電腦端復(fù)制鏈接)
降息落地,能否提振樓市?
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關(guān)鍵時(shí)刻!房地產(chǎn)不應(yīng)再拖經(jīng)濟(jì)后腿了
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中國房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告(2023年6月)
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企業(yè)研究:
2023上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜
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上市民營房企退市潮起,下一家是誰?
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房地產(chǎn)市場:
2023上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與下半年趨勢展望
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2023中國地級以上城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力研究報(bào)告
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2023年上半年全國新開盤總結(jié)報(bào)告
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指數(shù)研究:
中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告(2023年6月)
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物業(yè)研究:
2023中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告
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2023中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告
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中指研究院·中指云平臺(https://www.cih-index.com/)為行業(yè)提供:
●4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新,涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域;
●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù);
●中國城市投資吸引力排名,百城房價(jià),查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策;
●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。
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