深圳連發(fā)“四個辦法” 加快完善住房保障體系

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央廣網(wǎng)北京7月5日消息 據(jù)深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站消息，7月3日，深圳市住建局發(fā)布《深圳市公共租賃住房管理辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法》，具體來看，上述四項管理辦法，分別對公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、保障性租賃住房等三類住房的保障對象、申請條件、供應(yīng)分配方式、租售價格標準、用地保障、建設(shè)籌集主體和渠道、建設(shè)標準、監(jiān)督管理等進行了規(guī)范。四項管理辦法將于8月1日正式實施。

（圖源：深圳市住建局網(wǎng)站，央廣網(wǎng)發(fā)）

在保障對象方面，公共租賃住房主要面向符合條件的住房困難深圳戶籍居民，以及為社會提供基本公共服務(wù)的一線職工供應(yīng)；保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人、各類人才等群體供應(yīng)；共有產(chǎn)權(quán)住房主要面向符合條件的深圳戶籍居民供應(yīng)，結(jié)合實際情況逐步將非深圳戶籍常住居民納入供應(yīng)范圍。同時，根據(jù)不同的住房類型和保障對象，執(zhí)行差異化的租售價格標準。

在申請條件方面，申請深圳輪候公共租賃住房的，需滿足條件主要包括本市戶籍、在本市無自有住房、未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策、收入財產(chǎn)符合限額標準、正常繳納社會保險且累計繳納3年等；申請共有產(chǎn)權(quán)房的，需要滿足條件包括本市無自有住房、具有本市戶籍、參加社會保險累計繳納5年以上、未享受過購房優(yōu)惠政策等；申請保障性租賃住房的，應(yīng)滿足條件包括在本市無自有住房、未享受住房保障優(yōu)惠政策、正常繳納社會保險等。

在建設(shè)籌集方面，三類住房通過多種渠道建設(shè)籌集，包括：新供應(yīng)建設(shè)用地建設(shè)，城市更新、土地整備建設(shè)，機關(guān)企事業(yè)單位、社會組織等自有用地建設(shè)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)，原農(nóng)村集體用地建設(shè)，未完善征（轉(zhuǎn)）地補償手續(xù)用地建設(shè)，歷史遺留未完善出讓手續(xù)用地建設(shè)，公用設(shè)施、交通設(shè)施和軌道交通用地建設(shè)，具有居住功能的存量房屋籌集，非居住存量房屋改建等。

在住房品質(zhì)方面，全力提高保障性住房的品質(zhì)，讓各類群體住得更加安心、暖心、舒心。戶型設(shè)計考慮居住需求多樣性，努力實現(xiàn)“美而精、精而實”。建造技術(shù)全面采用裝配式建筑，推廣智能建造、裝配式裝修、綠色建材和集成化模塊化建筑部品，打造綠色、健康、智能的新一代成品住宅。新建保障性住房項目應(yīng)當按照規(guī)定配置文化娛樂、體育、社康中心、養(yǎng)老、托幼等設(shè)施，并完善周邊基本公共服務(wù)、便民商業(yè)服務(wù)、市政基礎(chǔ)等設(shè)施，堅持交通、教育、醫(yī)療等有關(guān)配套設(shè)施與新建項目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用，推進基本公共服務(wù)均等化。

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