立即執(zhí)行!省市統(tǒng)一!商轉(zhuǎn)公政策收緊!
都在談?wù)撌吩娂壘仁姓叩臅r候,長沙僅僅是同步降低首套房利率。
然后馬上反其道而行之,收緊了公積金商轉(zhuǎn)公政策,省市一起行動!
(資料圖片)
NO.01
7月4日,長沙公積金中心發(fā)布通知,公布最新個貸率為85.99%。
7月7日起,商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù),將進(jìn)行適度限流,實(shí)行網(wǎng)上預(yù)約申請辦理。
此前6月,長沙公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)政策和辦理流程的通知》,決定對商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)動態(tài)管理:
1.當(dāng)個貸率在85%以下,根據(jù)預(yù)約情況正常受理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù);
2.當(dāng)個貸率介于85%(含)和90%之間時,綜合考慮中心業(yè)務(wù)受理和資金運(yùn)行狀況,對商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)預(yù)約進(jìn)行適度限流(實(shí)行網(wǎng)上預(yù)約申請辦理);
3.當(dāng)個貸率高于90%(含)時,暫緩商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)預(yù)約及受理;
4.商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)暫緩后,個貸率下降至85%(含)以下并持續(xù)6個月,可啟動商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。
并要求,商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)申請范圍為,支持擁有唯一一套自住住房的繳存職工家庭。
同時,公積金中心利用住房公積金增值收益,擬在雨花區(qū)高鐵南站區(qū)域采購400余套,在湘江新區(qū)、高新區(qū)采購公租房700余套商品房作為公租房,單套建筑面積不超過60平方米,戶型以一居室和兩居室為主。
NO.02
2023年7月5日,湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布通知, 對商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(以下簡稱“商轉(zhuǎn)公貸款”)政策和辦理流程進(jìn)行調(diào)整。
一、商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)申請辦理范圍
商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)支持擁有唯一一套自住住房的職工家庭申請辦理,職工家庭住房套數(shù)認(rèn)定以長沙市行政區(qū)域范圍內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房為限,以長沙市住房登記信息查詢?yōu)闇?zhǔn)。
二、商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)實(shí)行動態(tài)管理
商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)根據(jù)我中心個貸率情況實(shí)行動態(tài)管理。當(dāng)月個貸率達(dá)到85%或90%閾值時,中心于次月5日前向社會公布動態(tài)管理措施:
1.當(dāng)個貸率在85%以下,根據(jù)預(yù)約情況正常受理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù);
2.當(dāng)個貸率介于85%(含)和90%之間時,綜合考慮中心業(yè)務(wù)受理和資金運(yùn)行狀況,對商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)預(yù)約進(jìn)行適度限流;
3.當(dāng)個貸率高于90%(含)時,暫緩商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)預(yù)約及受理;
4.商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)暫緩后,個貸率下降至85%(含)以下并持續(xù)6個月,可啟動商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。
三、實(shí)施時間
本通知自2023年7月10日起施行,2023年7月10日以后進(jìn)件的商轉(zhuǎn)公貸款按本通知規(guī)定執(zhí)行。7月10日前職工沒有在線上取得預(yù)約號的,可攜帶規(guī)定資料前往智慧信貸廳進(jìn)件受理。
附件:關(guān)于調(diào)整商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)政策和辦理流程的通知(長金管委〔2023〕6號)
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