土地?zé)峋€(xiàn) | 佛山順德、鄭州掛牌新一批土地 綠城低溢價(jià)落子寧波

佛山順德第二批擬出讓22宗涉宅地塊 總占地面積約61.19萬(wàn)㎡

7月6日消息，中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)公布了《佛山順德區(qū)2023年度第二批次擬出讓住宅地塊清單》。

(資料圖片)

觀(guān)點(diǎn)新媒體獲悉，順德區(qū)2023年第二批擬出讓涉宅地塊總計(jì)22宗，總占地面積約61.19萬(wàn)㎡，涉及大良、北滘、陳村、容桂和倫教，預(yù)計(jì)最遲9月30日出讓。

出讓清單顯示，該批次以大良供地量最大，總擬出讓四宗地塊，面積超41萬(wàn)㎡，北滘和陳村各有一宗，倫教則有2總。容桂雖然也有14宗宅地待出讓?zhuān)鶠槊娣e不過(guò)百來(lái)方的迷你地塊。

值得一提的是，在第二批清單中，智谷公園西側(cè)地塊和北滘鎮(zhèn)新城華師附中旁地塊均在順德年初的土地推介會(huì)上重點(diǎn)推介過(guò)。

鄭州39.63億掛牌8宗宅地 總出讓面積近30萬(wàn)平米

近日，鄭州公共資源中心掛牌8宗住宅地，土地使用權(quán)總面積約29.89萬(wàn)平方米，總起始價(jià)約39.63億元，將于8月2日出讓。

此次出讓鄭政出〔2023〕13號(hào)（網(wǎng)）地塊為棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目用地，鄭政出〔2023〕14、15、19號(hào)（網(wǎng)）地塊為城中村改造項(xiàng)目用地，鄭政出〔2023〕17號(hào)（網(wǎng)）地塊為舊城改造項(xiàng)目用地，鄭政出〔2023〕18號(hào)（網(wǎng)）地塊為合村并城改造項(xiàng)目用地，鄭政出〔2023〕16號(hào)（網(wǎng)）地塊為政府儲(chǔ)備地，鄭政高出〔2023〕3號(hào)（網(wǎng)）地塊為合村并城項(xiàng)目用地。

其中，鄭政出〔2023〕18號(hào)（網(wǎng)）地塊起始價(jià)最高，共104318萬(wàn)元，熔斷價(jià)119918萬(wàn)元。該地塊位于市場(chǎng)南街南、文興路東，使用權(quán)面積82991.39平方米，為面積最大的一宗地。據(jù)地塊規(guī)劃指標(biāo)，1.1<容積率<3.0，建筑密度＜20%，限高100米，綠地率＞35%，投資總額≥105921萬(wàn)元。項(xiàng)目需采用裝配式建筑。

武漢嘉地置業(yè)落子襄陽(yáng)高新區(qū) 3.03億元競(jìng)得合計(jì)137畝宅地

7月6日，襄陽(yáng)高新區(qū)襄土網(wǎng)掛字[2023]29、30號(hào)地塊成功出讓?zhuān)?jìng)得人為襄陽(yáng)嘉地頂升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成交價(jià)3.03億元，面積共計(jì)137畝。據(jù)了解，該公司由武漢嘉地置業(yè)有限公司全資持股。

觀(guān)點(diǎn)新媒體獲悉，襄土網(wǎng)掛字[2023]29號(hào)地塊位于高新區(qū)桃園路以南、臥龍大道以西，土地面積49400.4平方米（約合74.1畝），為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率不超過(guò)1.8，其中建設(shè)用地面積49400.43平方米，城市道路面積15830.53平方米，公共綠地面積6433.92平方米，地上計(jì)容建筑面積不大于88920.77平方米。地塊成交價(jià)214萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)1783.33元/平方米。

綠城5.6億競(jìng)得寧波余姚市鳳山街道商住地 溢價(jià)率0.18%

7月6日，寧波余姚市出讓1宗商住地。

經(jīng)過(guò)2輪報(bào)價(jià)，杭州浙昊企業(yè)管理有限公司（綠城）以總價(jià)5.59億元競(jìng)得子陵路北側(cè)、中山北路東側(cè)地塊，樓面價(jià)8348元/㎡，溢價(jià)率0.18%。

據(jù)觀(guān)點(diǎn)新媒體了解，地塊位于鳳山街道，出讓面積37221㎡，容積率1.0-1.8，建筑面積66997.8㎡。其中，商業(yè)比例不超過(guò)10%。

明正集團(tuán)1.4億元競(jìng)得南昌鳳凰洲27畝商業(yè)地 成交樓面價(jià)2605元/平米

7月6日，南昌市紅谷灘鳳凰洲1宗商業(yè)金融用地正式開(kāi)拍，共27.176畝，總價(jià)約1.4億元。

最終南昌明正物業(yè)服務(wù)有限公司底價(jià)競(jìng)得該宗地，成交樓面價(jià)2605元/㎡。

企查查顯示，南昌明正物業(yè)服務(wù)有限公司的由南昌宇禾管理有限公司持股97%，由明正集團(tuán)股份有限公司持股3%。而南昌宇禾管理有限公司大股東為海南宇禾投資有限公司。

資料顯示，該地塊位于紅谷灘區(qū)贛江北大道以西、閩江路以北(HGT105-A06-01地塊），總面積27.176畝，規(guī)劃用途為商業(yè)用地、商務(wù)金融用地，容積率FAR≤3.0，起拍價(jià)521萬(wàn)元/畝（樓面價(jià)約2605.03元/㎡）。

中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)1.8億元摘鄭州鄭東新區(qū)14.7畝商業(yè)地

7月6日，鄭州市鄭東新區(qū)1宗商業(yè)地塊成功出讓?zhuān)恢袊?guó)航空工業(yè)集團(tuán)收入囊中，成交價(jià)1.8億元。

據(jù)了解，該地塊為鄭政東出〔2023〕4號(hào)（網(wǎng)），位于鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域副CBD環(huán)路南、如意西路西，使用面積9781.24㎡，約合14.7畝，容積率＜6.0，起始價(jià)17960萬(wàn)元，40年零售商業(yè)、住宿餐飲、旅館用地、商務(wù)金融用地，開(kāi)發(fā)程度五通一平。

該宗地產(chǎn)業(yè)定位為集總部辦公、金融證券機(jī)構(gòu)、五星級(jí)酒店等業(yè)態(tài)為一體的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目自《投資建設(shè)合同》簽訂之日起1年內(nèi)，引入連續(xù) 5年入選《財(cái)富》世界 500 強(qiáng)，注冊(cè)資本不少于 5 億元的集團(tuán)下屬區(qū)域總部公司 1家;項(xiàng)目建成后 1年內(nèi)，引入擁有證券市場(chǎng)業(yè)務(wù)全牌照的上市證券區(qū)域分公司1家:引入中國(guó)企業(yè) 500 強(qiáng)的保險(xiǎn)公司區(qū)域分公司1家;引入五星級(jí)、面積不少于3 萬(wàn)平方米、客房數(shù)不少于300 間的酒店1家，引入面積不超過(guò) 5200平方米的公寓1家。

因錄入信息有誤 佛山大瀝沖潯峰洲路地段土地及建筑物拍賣(mài)已撤回

7月6日，據(jù)京東拍賣(mài)平臺(tái)披露，位于廣東省佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐泌沖潯峰洲路地段的土地使用權(quán)及在建建筑物（整體拍賣(mài)），因錄入信息有誤，拍賣(mài)已撤回。原起拍價(jià)為2.43億元，評(píng)估價(jià)3.47億元。

據(jù)了解，拍賣(mài)物東臨萬(wàn)科四季花城小區(qū)，南臨萬(wàn)科四季花城小區(qū)，西臨潯峰洲路，北臨黃岐高級(jí)中學(xué)，城鎮(zhèn)住宅用地使用年限為70年，零售商業(yè)用地、餐飲用地、商務(wù)金融用地使用年限為40年。

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