北京掛牌通州及延慶兩宗住宅用地，總起始價30.1億元

2023-07-07 11:11:53來源：澎湃新聞

7月6日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)，北京再掛牌通州區(qū)和延慶區(qū)

【資料圖】

7月6日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)，北京再掛牌通州區(qū)和延慶區(qū)的兩宗住宅用地，總起始價30.1億元。

掛牌信息顯示，北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地一級開發(fā)項目FZX-0501-6004、6005地塊的土地面積為42365.624平方米，規(guī)劃建筑面積78552.522平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，起始價格24.9億元，起始樓面價31699元/平方米。

掛牌文件顯示，該地塊設定土地合理上限價格286350萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現(xiàn)房銷售”面積上限15000平方米，當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

另一宗地塊為北京市延慶區(qū)南辛堡村、民主村、百眼泉村棚戶區(qū)改造項目YQ00-0309-0007地塊，該地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積25569.014平方米，規(guī)劃建筑面積40910.4224平方米，起始價格5.2億元，起始樓面價12711元/平方米。

按照掛牌文件，該宗地設定土地合理上限價格5.98億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

今年6月20日，隨著北京市土地市場成交7宗商品住宅用地，北京市本年度第一輪次擬供應商品住宅用地項目清單中的23宗項目全部順利成交，用地規(guī)模約98.05公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約181.44萬平方米，土地成交價款約712億元。

另根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布的2023年第二輪擬供應商品住宅用地清單，北京第二輪擬供應29宗用地，土地面積158公頃，地上建筑規(guī)模307萬平方米。29個項目將最晚于9月初組織發(fā)布出讓公告。從轄區(qū)分布來看，29宗地塊分布于朝陽區(qū)（2宗）、豐臺區(qū)（4宗）、石景山區(qū)（2宗）、通州區(qū)（3宗）、大興區(qū)（3宗）、順義區(qū)（3宗）、昌平區(qū)（3宗）、房山區(qū)（6宗）、平谷區(qū)（1宗）、密云區(qū)（1宗）以及延慶區(qū)（1宗）。

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