4宅地上架，朝安、智慧新城有份！9月土拍禪城打頭陣！

禪城九月卯足勁！

這兩天，禪城一口氣連掛4地，起拍總價(jià)約27.9億！

(資料圖)

四宗地塊分別位于朝安、東平云谷、智慧新城等重點(diǎn)板塊，往下看地塊航拍~

| 來源： 佛山公共資源交易中心

地塊一

東平云谷14號(hào)地塊

該宗地塊位于原鎮(zhèn)中路南側(cè)，也是今年禪城土地推介會(huì)中的東平云谷14號(hào)地。

地塊以總價(jià)103473萬元起拍，折合起拍樓面價(jià)約9000元/平，擬定于9月27日上午10時(shí)網(wǎng)拍。

| 來源： 佛山公共資源交易中心

從地塊的區(qū)位條件來看，周邊有佛山家居博覽城等配套，還有沙崗站和魁奇路站在旁，地塊項(xiàng)目擬將打造成都市產(chǎn)業(yè)綜合社區(qū)標(biāo)桿。

區(qū)位圖 | 來源： 禪城土地推介會(huì)

實(shí)景圖 | 來源： 禪城土地推介會(huì)

根據(jù)出讓文件顯示，該宗地塊占地約35927.87平，容積率≤3.2，建筑密度≤28%，計(jì)容建面約11.5萬平，限高100米。

| 來源：掛牌文件

另外，根據(jù)出讓文件顯示，地塊除了需要配建配套設(shè)施以外，還需要配建開放式綠地公園，而且綠地面積不少于6467平，單個(gè)開放公園綠地面積不得小于400平，寬度不得小于8米。

| 來源：掛牌文件

地塊二

省六建海四地塊

該宗地塊位于張 槎大江路 西側(cè)，規(guī)劃四路北側(cè)，也是今年土地推介會(huì)上提到的省六建海 四地 塊。

地塊以48442萬元起拍，折合起拍樓面價(jià)約7300元/平，并將于9月19日10時(shí)網(wǎng)拍。

| 來源：佛山公共資源交易中心

從地塊區(qū)位上看，該宗地塊緊鄰地鐵4號(hào)線，臨近張槎站、江灣路站。還有石灣公園、禪城中心醫(yī)院等配套環(huán)繞。

| 來源：佛山公共資源交易中心

| 來源：佛山公共資源交易中心

根據(jù)地塊出讓文件，該宗地塊占地約22119.6平，容積率≤3.0，計(jì)容建面約66358.8平。

由于地塊受機(jī)場(chǎng)限高，建筑最高點(diǎn)超過88米需要報(bào)備審核同意，最高不超過110米。

至于配建方面，項(xiàng)目需要設(shè)置不少于2654.35平的開放式公園綠地，單個(gè)公園面積不得小于400平，并且鼓勵(lì)沿街商業(yè)設(shè)置騎樓建筑，提供連續(xù)遮陽遮雨設(shè)施。

| 來源：掛牌文件

地塊三

智慧新城地塊

該宗地塊位于智慧新城板塊，季華北路西側(cè)，長(zhǎng)虹路北側(cè)。

地塊以75233萬元起拍，折合起拍樓面價(jià)約8000元/平，擬將在9月15日上午10時(shí)網(wǎng)拍。

| 來源：佛山公共資源交易中心

從地塊區(qū)位上看，該宗地塊緊鄰佛山智城學(xué)校，周邊還有王借崗森林公園、中海環(huán)宇城等生活配套。

區(qū)位圖 | 來源：禪城土地推介會(huì)

實(shí)景圖 | 來源：禪城土地推介會(huì)

根據(jù)掛牌公告顯示，地塊占地約36169.35平，容積率≤2.6，限高≤80米，計(jì)容建面約94040.31平。

| 來源：網(wǎng)拍文件

地塊四

朝安通濟(jì)大院地塊

該宗地塊位于朝安路西側(cè)、支二十五路南側(cè)，規(guī)劃用途為商住混合用地。

地塊起拍價(jià)52418萬元，折合樓面價(jià)約6250元/平，并將于9月20日上午10時(shí)網(wǎng)拍。

| 來源：網(wǎng)拍文件

該宗地塊占地18637.2平，容積率≤4.5，建筑密度≤40%，折合計(jì)容建面約83867.4平。

其中，商業(yè)計(jì)容建面占全部計(jì)容建面的比例大于50%，且居住計(jì)容建面不得大于36900平，另外，本地塊不得設(shè)置服務(wù)型公寓。

地塊周邊配套豐富，嶺南明珠體育館、環(huán)球港等配套在旁，直線距離佛山地鐵3號(hào)線電視塔站不到1公里。

區(qū)位圖 | 來源： 禪城土地推介會(huì)

實(shí)景圖 | 來 源： 禪城土地推介會(huì)

禪城一口氣連掛四宗商住地，你最期待誰？來評(píng)論區(qū)聊聊~

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