華發(fā)股份：與招商蛇口聯(lián)合體確認(rèn)為上海靜安天目社區(qū)商住綜合地塊實(shí)施主體

2023-08-15 23:20:30來(lái)源：澎湃新聞

8月15日，華發(fā)股份（600325.SH）發(fā)布公告，根據(jù)上海市靜安區(qū)人民政府批


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8月15日，華發(fā)股份（600325.SH）發(fā)布公告，根據(jù)上海市靜安區(qū)人民政府批復(fù)，公司全資子公司上海鏵崧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與招商蛇口（001979.SZ）全資子公司太倉(cāng)話(huà)屋置業(yè)有限公司組成的聯(lián)合體確認(rèn)成為上海市靜安區(qū)天目社區(qū)C070102單元04-05、05-01地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)施主體。

地塊位于上海市靜安區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)天目社區(qū)C070102單元，東至羅浮路，南至武進(jìn)路，西至寶山路、河南北路，北至規(guī)劃04-03、04-04地塊。

據(jù)靜安區(qū)政府公布的文件，04-05地塊土地面積42696.5平方米，容積率為1.43，規(guī)劃用地性質(zhì)為一類(lèi)住宅及商業(yè)混合用地，其中一類(lèi)住宅組團(tuán)用地不大于87%、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地不小于13%。05-01地塊土地面積9461.7平方米，容積率為1.45，規(guī)劃用地性質(zhì)為一類(lèi)住宅、商業(yè)及社區(qū)級(jí)文化設(shè)施混合用地，其中一類(lèi)住宅組團(tuán)用地不大于51%、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地不小于33%、社區(qū)文化用地不小于16%。

文件顯示，該地塊配建的5%公共租賃住房，建成后住宅部分中小套型不作要求，且全裝修住宅面積占新建商品房住宅面積（三層及以下的低層住宅除外）比例為100%。

文件顯示，本次遴選報(bào)價(jià)以房地聯(lián)動(dòng)房?jī)r(jià)21萬(wàn)元/平方米為基準(zhǔn)，后續(xù)協(xié)議出讓地價(jià)以市房管局書(shū)面批復(fù)的房地聯(lián)動(dòng)房?jī)r(jià)為基準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整。

文件要求，04-05、05-01地塊商業(yè)部分應(yīng)大力發(fā)展“首店經(jīng)濟(jì)”、“品牌經(jīng)濟(jì)”，其他商業(yè)配套應(yīng)兼顧辦公人群和周邊地區(qū)居民消費(fèi)需求，建議配置零售、餐飲、休閑娛樂(lè)等商業(yè)業(yè)態(tài)。同時(shí)，商業(yè)物業(yè)在出讓期間內(nèi)自持比例不低于80%，可售部分出售前須經(jīng)靜安區(qū)人民政府同意，按整棟出售。

華發(fā)股份稱(chēng)，本次交易是公司基于上海市場(chǎng)良好發(fā)展前景的戰(zhàn)略決策，是公司在經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、現(xiàn)金流穩(wěn)定的基礎(chǔ)上增加上海市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)的戰(zhàn)略舉措，有利于公司進(jìn)一步深耕上海市場(chǎng)，提升公司未來(lái)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，增強(qiáng)公司可持續(xù)發(fā)展能力。上述地塊位于上海靜安區(qū)優(yōu)質(zhì)地段，地理位置優(yōu)越，周邊配套完善，交通便利；同時(shí)可與公司在上海已布局的項(xiàng)目形成品牌聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，增強(qiáng)公司在上海的市場(chǎng)影響力，對(duì)公司未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展具有積極意義。

公告指出，該項(xiàng)目的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同尚未簽訂。關(guān)于本次交易進(jìn)展情況，公司將按照信息披露規(guī)則及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

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