世界熱頭條丨首創(chuàng)禧悅天海小區(qū) 98平米精裝房存在40余處問題

主臥餐廳部分墻面波浪明顯。

可開啟欄桿不平，插銷不順暢。

衛(wèi)生間墻磚部分陽角嵌縫粗糙，處理不到位。

(資料圖)

室內(nèi)部分墻面墻紙翹邊、氣泡脫層。

不銹鋼踢腳線陽角鋒利。

北臥門套線松動閃縫明顯。

日前，早報公益驗房團接到了市民王先生的預(yù)約驗房電話，他說自己是早報資深讀者，特別是買了新房之后，對于早報《地產(chǎn)周刊》更加關(guān)注，看了多期驗房文章后，他深刻認識到驗房的重要性，收房時一定要排查好房屋的安全問題，確保順利入住。

近日，早報公益驗房團來到位于李滄區(qū)滄海路99號的首創(chuàng)禧悅天海小區(qū)，為王先生98平方米的精裝房“體檢”。這是早報驗房團第三次來到該小區(qū)驗房，經(jīng)過青島百姓裝飾監(jiān)理中心兩位專業(yè)驗房師的勘驗，該處精裝房發(fā)現(xiàn)瓷磚大面積空鼓，另外還查驗出瓷磚嵌縫粗糙，洗手盆下水管道漏水，部分墻面波浪明顯等約40余處問題。其中，廚房大面積空鼓和洗手盆下水管滲漏，且柜內(nèi)未做防潮措施的問題值得注意，驗房師建議業(yè)主盡快聯(lián)系開發(fā)商對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。

客廳墻面波浪明顯

“入戶門外門框與墻面縫隙明顯，下門檻與室外地面縫隙明顯，入戶門扇下端密封膠條缺失6厘米，這些問題都會影響門扇嚴密性。門扇關(guān)閉不嚴密會導(dǎo)致漏風(fēng)，室外的潮氣和異味也會飄進來?！彬灧繋熢拦じ嬖V記者。他一邊說一邊握住門把手來回晃動演示，門扇和門框碰撞發(fā)出“咚咚咚”的聲音。岳工在檢查中發(fā)現(xiàn)，室內(nèi)所有窗框、窗扇、玻璃污染明顯，并且周邊收口粗糙。室內(nèi)護欄兩側(cè)和底邊裝飾蓋安裝松動，存在安全隱患。

查驗一些用眼看發(fā)現(xiàn)不了的問題，需要專業(yè)的工具輔助。薛工拿出2米靠尺貼于主臥室東墻面，靠尺和墻面之間閃出一道明顯的縫隙?！翱蛷d墻面問題突出，部分墻面墻紙翹邊、氣泡脫層、破損，有多處污染。其中，主臥、餐廳部分墻面波浪明顯。”薛工一一指出室內(nèi)墻面的問題所在。通往南北臥室洞套處不銹鋼踢腳線陽角鋒利，存在安全隱患。

廚房發(fā)現(xiàn)11處瓷磚空鼓

瓷磚空鼓是首創(chuàng)禧悅天海小區(qū)留給驗房團印象最深的問題，前兩次驗房結(jié)果中，廚房和衛(wèi)生間空鼓都是10塊起步，所以薛工把本次的驗房重點繼續(xù)放在空鼓上。經(jīng)查驗，廚房墻面磚發(fā)現(xiàn)11處空鼓，部分陽角嵌縫粗糙處理不到位。驗房師稱，空鼓磚建議集中維修，小面積邊角空鼓可以采用開縫注漿的方式進行維修，如果是大面積空鼓的話只能是將磚拆下來，重新抹水泥砂漿，然后再重新貼好，在維修時一定要注意避免破壞防水層。除廚房空鼓外，室內(nèi)多數(shù)窗臺板和門檻石空鼓?！耙话銇碚f，搬家具時都會經(jīng)過門口，像沙發(fā)、床之類的重型家具，搬放時落腳重一點就有可能把地磚撞碎，門檻石位置的空鼓需要格外注意。”薛工解釋道。另外，陽臺平開門無風(fēng)撐，門鎖鎖芯失靈；電視墻天花位置收口粗糙，污染明顯。廚房門扇關(guān)閉不嚴，門扇輕微翹曲，門鎖彈出不順暢。

衛(wèi)生間洗手盆下水管滲漏

衛(wèi)生間墻地面磚查驗后無空鼓，但部分陽角嵌縫粗糙。岳工繼續(xù)查驗，衛(wèi)生間淋浴隔斷玻璃門扇開啟碰馬桶，衛(wèi)生間門扇翹曲明顯，門扇局部劃傷，鎖舌失靈。接下來，薛工進行了廚房和衛(wèi)生間的下水試驗，他先將廚房水池的下水口用活動水塞堵上，把水龍頭開到最大，薛工再把水龍頭關(guān)閉，水池內(nèi)的水位迅速下降?！斑@說明溢水口下水速度正常，但下水管有水漏出，需要上報開發(fā)商及時處理?！毖ふf。

在分戶配電箱檢查方面，配電箱安裝垂直度符合要求，箱體、飾面板內(nèi)外輕微污染，機芯于箱體安裝不到位。沙發(fā)側(cè)方三個插座和報警器安裝高低不平，地暖集分水器指針顯示壓力為 0．1mpa，未粘貼或懸掛分路標識。對于購房者來說，安全與放心才是入住新房的首要因素。王先生告訴記者，在拿到驗房報告后，他將第一時間聯(lián)系開發(fā)商維修整改。

觀海新聞／青島早報記者攝影報道

關(guān)鍵詞： 首創(chuàng)禧悅天海