天天微資訊！陽(yáng)光香蜜湖小區(qū):物業(yè)是走是留,近千名業(yè)主來(lái)拍板!

今年7月底以來(lái)，半島都市報(bào)、半島新聞客戶(hù)端對(duì)李滄區(qū)陽(yáng)光香蜜湖小區(qū)公共收益疑云、30多部電梯帶病運(yùn)行等問(wèn)題進(jìn)行了報(bào)道，引發(fā)廣泛關(guān)注。8月28日上午，該小區(qū)舉行第三次業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)公司去留和公共收益分配等事項(xiàng)進(jìn)行投票表決。

本次選票共送達(dá)該小區(qū)1308戶(hù)業(yè)主中的988戶(hù)，實(shí)際收回選票952張。針對(duì)是否同意續(xù)聘現(xiàn)有物業(yè)，同意154票，反對(duì)646票，棄權(quán)149票。目前，表決結(jié)果已進(jìn)入公示階段。

(資料圖片僅供參考)

當(dāng)天，記者在現(xiàn)場(chǎng)采訪(fǎng)了解到，業(yè)主大會(huì)舉行期間，興華路街道東昌社區(qū)居委會(huì)并未派人列席指導(dǎo)。

三項(xiàng)議題投票表決業(yè)委會(huì)網(wǎng)上全程直播

8月28日上午9時(shí)，記者來(lái)到位于李滄區(qū)興國(guó)路上的陽(yáng)光香蜜湖小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室，不大的房間里聚集了眾多業(yè)主代表和小區(qū)志愿者。一塊白板的正反面記錄著各樓座的投票信息，志愿者分成多個(gè)小組，正忙著對(duì)收集上來(lái)的業(yè)主表決票進(jìn)行唱票、統(tǒng)計(jì)。

當(dāng)天是周日，一些業(yè)主利用休息時(shí)間趕來(lái)了解業(yè)主大會(huì)的最新進(jìn)展，現(xiàn)場(chǎng)還架設(shè)了多部手機(jī)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)對(duì)整個(gè)流程進(jìn)行直播。“我們正在召開(kāi)小區(qū)第三次業(yè)主大會(huì)，今天要對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行表決，并當(dāng)場(chǎng)公布結(jié)果，業(yè)主們正在網(wǎng)上圍觀這一過(guò)程?！睒I(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人萬(wàn)先生說(shuō)。

表決票顯示，本次業(yè)主大會(huì)共三項(xiàng)議題：第一項(xiàng)議題涉及物業(yè)公司的選擇，是否同意續(xù)聘北京盛世物業(yè)服務(wù)有限公司青島分公司繼續(xù)為小區(qū)服務(wù)，是否同意授權(quán)業(yè)委會(huì)就聘請(qǐng)物業(yè)公司一事啟動(dòng)公開(kāi)招投標(biāo)流程；第二項(xiàng)議題為是否同意使用業(yè)委會(huì)成員的共管賬戶(hù)，作為存儲(chǔ)和管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納履約保證金的管理賬戶(hù)；第三項(xiàng)議題涉及小區(qū)公共收益的分配，“本次業(yè)主大會(huì)后將公共收益以每戶(hù)400元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放”。

每項(xiàng)議題設(shè)置了“同意”“反對(duì)”“棄權(quán)”三個(gè)選項(xiàng)，每張選票上除了加蓋業(yè)委會(huì)公章外，還要求投票業(yè)主填寫(xiě)門(mén)牌號(hào)、面積、姓名、電話(huà)等信息。

在業(yè)委會(huì)辦公室門(mén)口，記者隨機(jī)采訪(fǎng)了多位業(yè)主。業(yè)主張女士表示，這些議題中，自己最關(guān)心的還是第一項(xiàng)，她覺(jué)得現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)服務(wù)還有很大的提升空間。業(yè)主王女士也說(shuō)，她關(guān)心的也是物業(yè)公司的選擇問(wèn)題，希望業(yè)委會(huì)能挑選一家更好的物業(yè)公司給大家服務(wù)。

據(jù)業(yè)委會(huì)副主任呂先生介紹，業(yè)主大會(huì)采取入戶(hù)收集選票的方式進(jìn)行，業(yè)委會(huì)組織多名志愿者連續(xù)多日上門(mén)開(kāi)展工作，“大家的積極性都很高，大部分業(yè)主都拿到了選票。對(duì)于多次上門(mén)家中依然沒(méi)有人等情況，志愿者會(huì)通過(guò)電話(huà)聯(lián)系或持續(xù)上門(mén)，直到大會(huì)開(kāi)始還聯(lián)系不上，那就沒(méi)辦法了?！?/p>

988戶(hù)參與實(shí)收952票646票反對(duì)續(xù)聘現(xiàn)有物業(yè)

上午10時(shí)左右，幾位業(yè)主聚集到業(yè)委會(huì)辦公室門(mén)口，對(duì)正在進(jìn)行的業(yè)主大會(huì)投票表決工作提出質(zhì)疑。他們稱(chēng)，自己沒(méi)有投過(guò)票，也沒(méi)有見(jiàn)到志愿者到家里去過(guò)。其中一名黑衣男子看上去情緒有些激動(dòng)，稱(chēng)自己的權(quán)利受到了剝奪，不停地問(wèn)：“我的票呢？”邊喊邊試圖往計(jì)票區(qū)闖，被志愿者攔住。雙方相持不下，現(xiàn)場(chǎng)氣氛頓時(shí)變得緊張起來(lái)。為防止發(fā)生意外，有人撥打了110報(bào)警。

民警很快趕到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。期間，志愿者們?cè)俅蜗蜻@幾名業(yè)主明確表示，為了識(shí)別身份，只要拿著自己的房產(chǎn)證和身份證過(guò)來(lái)，就可以在現(xiàn)場(chǎng)投票。這時(shí)，恰好小區(qū)業(yè)主強(qiáng)先生拿著房產(chǎn)證等趕來(lái)投票，在警方的介入下，最終幾名業(yè)主相繼離開(kāi)，現(xiàn)場(chǎng)秩序恢復(fù)正常，志愿者們重新投入計(jì)票工作中。

現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的場(chǎng)面經(jīng)小區(qū)微信群等“直播”后，一些業(yè)主聞?dòng)嶊懤m(xù)趕到業(yè)委會(huì)辦公室門(mén)口。業(yè)主田女士說(shuō)，剛才她正在外邊辦事，從群里看到爭(zhēng)執(zhí)場(chǎng)面后就急匆匆地趕了過(guò)來(lái)。“業(yè)委會(huì)和志愿者們?yōu)樾^(qū)付出了很多，我專(zhuān)程趕回來(lái)就是想支持他們?！彼f(shuō)。

當(dāng)天中午，統(tǒng)計(jì)結(jié)果出爐，現(xiàn)場(chǎng)工作人員宣布表決結(jié)果。小區(qū)共1308戶(hù)，本次業(yè)主大會(huì)表決票共送達(dá)988戶(hù)，參與率75．5％，實(shí)收選票952張，參與率72．8％。表決結(jié)果顯示，針對(duì)是否同意續(xù)聘現(xiàn)有物業(yè)，同意154票，占比16．2％；反對(duì)646票，占比67．9％；棄權(quán)149票。針對(duì)是否同意授權(quán)業(yè)委會(huì)公開(kāi)招標(biāo)物業(yè)，同意808票，占比84．9％；反對(duì)24票，占比2．5％；棄權(quán)117票。記者發(fā)現(xiàn)，議題一表決結(jié)果總票數(shù)只有949張?！霸谔顚?xiě)過(guò)程中，有的業(yè)主3個(gè)選項(xiàng)都沒(méi)有勾選，最終按不參與該議題，未計(jì)票。”業(yè)委會(huì)副主任呂先生說(shuō)。另外兩項(xiàng)議題，分別為同意869票和896票，占比均超過(guò)90％。

業(yè)委會(huì)主任萬(wàn)先生介紹，表決結(jié)果將向全體業(yè)主公示5天，“如果對(duì)表決結(jié)果存有異議，可在公示期內(nèi)以書(shū)面形式向業(yè)委會(huì)反映。”

業(yè)主大會(huì)曾一延再延街道辦居委會(huì)均未到場(chǎng)

《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)十五日前通知全體業(yè)主，將會(huì)議議題以及具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、方式等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，并報(bào)物業(yè)所在地的居（村）民委員會(huì)。居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)派代表列席會(huì)議。記者看到，本次小區(qū)業(yè)主大會(huì)召開(kāi)期間，社區(qū)居委會(huì)和街道辦均未到場(chǎng)。

萬(wàn)先生介紹，小區(qū)最初定于8月7日舉行第三次業(yè)主大會(huì)。7月5日，業(yè)委會(huì)向社區(qū)居委會(huì)遞交了相關(guān)材料，沒(méi)想到接到了叫停通知。7月14日，業(yè)委會(huì)再次張貼通知，準(zhǔn)備重新啟動(dòng)召開(kāi)小區(qū)業(yè)主大會(huì)。

“7月29日，因業(yè)委會(huì)一名成員提出辭職，導(dǎo)致業(yè)主大會(huì)相關(guān)議題也出現(xiàn)了調(diào)整，經(jīng)過(guò)重新公示，延期到8月28日舉行?！?/p>

萬(wàn)先生說(shuō)，8月2日，業(yè)委會(huì)到社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行了報(bào)備，并邀請(qǐng)對(duì)方列席大會(huì)。8月18日，業(yè)委會(huì)開(kāi)始組織入戶(hù)收集選票。

8月23日，社區(qū)居委會(huì)來(lái)函稱(chēng)，“貴業(yè)委會(huì)擬于2022年8月28日召開(kāi)的第三次業(yè)主大會(huì)所采用的入戶(hù)征集選票方式，因不能體現(xiàn)公平、公開(kāi)、公正的原則，存在影響選票真實(shí)性的隱患，有小區(qū)業(yè)主已實(shí)名向社區(qū)及街道辦事處投訴。同時(shí)，鑒于前期小區(qū)業(yè)主對(duì)貴委員會(huì)其他問(wèn)題的舉報(bào)正在調(diào)查核實(shí)，建議業(yè)委會(huì)暫停于2022年8月28日召開(kāi)的第三次業(yè)主大會(huì)?！?/p>

對(duì)于這份“告知函”的暫停建議，業(yè)委會(huì)回函稱(chēng)，“根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，小區(qū)舉行第三次業(yè)主大會(huì)流程及議題均符合相關(guān)法律規(guī)定，議題表述清晰明了，且經(jīng)過(guò)社區(qū)審核，選票發(fā)放收集過(guò)程中均由業(yè)主簽字，并按其個(gè)人意愿表決，歡迎社區(qū)和街道領(lǐng)導(dǎo)在8月28日業(yè)主大會(huì)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)核查。”

“我們也希望街道和社區(qū)派人參加，可他們都不來(lái)?！比f(wàn)先生稱(chēng)，本次業(yè)主大會(huì)召開(kāi)的前一天，他再次邀請(qǐng)社區(qū)居委會(huì)和街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人到會(huì)指導(dǎo)，但對(duì)方還是沒(méi)來(lái)。

文／圖 半島全媒體記者 鄭成海 趙耀光