實(shí)時焦點(diǎn)：中國50城住宅價格報告：山東的主要城市房地產(chǎn)市場表現(xiàn)較弱

2022-10-12 09:48:33來源：中國新聞網(wǎng)

中國50個大中城市中,成都、北京、上海、合肥4城住宅價格指數(shù)已止跌轉(zhuǎn)漲,其下跌時間分別持續(xù)了2個月、3個月、3個月和12個月。其余46城住宅價格


【資料圖】

中新社北京10月11日電 (記者 龐無忌)中國樓市整體仍處于下行周期,不過,各大城市房地產(chǎn)市場分化明顯。部分城市在經(jīng)歷房價短暫下跌后已企穩(wěn)反彈,而部分城市樓市仍在深度調(diào)整。

易居房地產(chǎn)研究院11日發(fā)布的一份報告顯示,中國50個大中城市中,成都、北京、上海、合肥4城住宅價格指數(shù)已止跌轉(zhuǎn)漲,其下跌時間分別持續(xù)了2個月、3個月、3個月和12個月。其余46城住宅價格指數(shù)仍在下跌中。

從房價累計下跌時間來看,報告指出,一線城市房地產(chǎn)市場韌性最強(qiáng)。但由于深圳是全國最早出臺二手房指導(dǎo)價的城市且政策效力依然持續(xù),市場預(yù)期仍未有改善,從去年3月到今年9月已持續(xù)下跌17個月。

二線城市房價波動分化明顯,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的強(qiáng)二線城市如杭州,房價下跌開始時間較晚,下跌持續(xù)時間也較短。值得注意的是成都市,其房價在二線城市中最先止跌轉(zhuǎn)漲,主要得益于二手房限價放松和近期一系列穩(wěn)市場的新政。

河南、貴州、山東的主要城市房地產(chǎn)市場表現(xiàn)較弱。其中,廊坊和鄭州的市場景氣度為50城最低,廊坊房價自2017年7月開始下跌,至今累計下跌43個月;鄭州自2017年8月開始下跌,至今累計下跌46個月。今年7月,廊坊宣布取消限購限售;而鄭州自今年3月起就出臺了一系列紓困措施。

從各城市房價跌幅來看,跌幅相對較小城市為杭州、北京、成都、?？诤蜕虾?跌幅均在1%左右。其中,杭州總跌幅最小,僅0.8%。目前跌幅較大的城市為貴陽、哈爾濱、太原、廊坊,跌幅均超過10%。

另據(jù)中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組統(tǒng)計,以最近1個季度的房價總體漲跌百分比作為度量指標(biāo),90個監(jiān)測的樣本城市中,房價最穩(wěn)健的10個城市包括北京、上海、深圳3個一線城市,以及銀川、西安等二線城市。(完)

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