2023年下半年漳州市區(qū)第二場土拍來襲！東嶼、建元片區(qū)將再迎新盤-當前焦點

近日，中國土地市場網(wǎng)最新消息，據(jù)已公布的《2023年第二次擬供應(yīng)清單》顯示，漳州市本級2023年第二次擬供應(yīng)2宗住宅用地，擬出讓時間段:2023-06-26~2023-09-26。這2宗住宅用地分別為漳州2023P05地塊、漳州2023P06地塊。

漳州2023P05地塊

漳州2023P05地塊土地用途：城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地，土地坐落：漳華東路以南、石倉北路以東、龍昌路以西，宗地面積： 7.2267公頃， 容積率： 1<容積率<2.4，即最大計容建筑面積小于173440.8㎡。

(相關(guān)資料圖)

綜合漳州2023年土地招商推介會上公開信息，漳州2023P05地塊應(yīng)為推介會上所公布的東嶼01地塊，位置如下圖所示。其中，東嶼02地塊在今年3月9日已拍出，即現(xiàn)在的建發(fā)朗云項目。

東嶼片區(qū)重點推介地塊落位圖

2023P05地塊的周邊配套如下（信息來源：廈門地產(chǎn)資訊）：

教育配套：片區(qū)擁有完善且高質(zhì)量的教育資源，文教氛圍成熟。地塊1.5公里內(nèi)現(xiàn)狀有漳州實驗小學（龍文校區(qū)）、第二實驗小學（龍江分校） 、 第二實驗小學（迎賓校區(qū)）、漳州實驗中學等優(yōu)質(zhì)現(xiàn)狀教育配套。另外閩南師范大學附屬龍溪學校（已開工，建成后可辦小學36班、中學36班，容納3420個學位）、通源學校（已開工，建成后可辦小學42班、中學30班，容納3390個學位）等12年優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，短期兌現(xiàn)落地在即。

市政配套：片區(qū)縱橫接駁龍江路、漳華路、迎賓大道三大干道，地塊毗鄰九龍大道、北環(huán)城路，串聯(lián)了老城中心、人民廣場、各大商圈等樣資源。

商業(yè)配套：地塊1.5公里范圍內(nèi)有錦繡商業(yè)廣場、明發(fā)商業(yè)廣場、新城吾悅廣場（在建）、漳州寶龍廣場等城市級商業(yè)功能配套，片區(qū)內(nèi)高端氣質(zhì)已逐步顯現(xiàn)，投資價值不斷攀升。

公建配套：市人民廣場、閩南水鄉(xiāng)公園、九十九灣、上美湖等宜居風景在傍。其中，上美湖公園距離地塊僅1km左右，片區(qū)內(nèi)的居民步行即 可到達，人民廣場（四季花海）距離地塊約1.5km，是茶余飯后散步的休閑場所。

醫(yī)療配套：地塊2公里范圍內(nèi)坐擁4座醫(yī)院，分別為漳州第三醫(yī)院、漳州市中醫(yī)院、漳州婦幼醫(yī)院及福建醫(yī)科大學附屬漳州市醫(yī)院。

漳州2023P06地塊

漳州2023P06地塊土地用途：城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地，土地坐落：龍文區(qū)龍祥中路以西、建元東路以北，宗地面積：3.2030公頃，容積率：1<容積率<2.5，即最大計容建筑面積小于80075㎡。

綜合漳州2023年土地招商推介會上公開信息，漳州2023P06地塊應(yīng)為推介會上所公布的A單元01地塊，位置如下圖所示。該地塊西接國貿(mào)龍溪大觀、北鄰建發(fā)央譽。

建元片區(qū)重點推介地塊落位圖

2023P06地塊的周邊配套如下（信息來源：廈門地產(chǎn)資訊）：

教育配套：地塊周邊有第三實驗小學、英橋小學、小港小學、湘橋小學、鴻浦小學。規(guī)劃在附近新增一所九年一貫制英橋?qū)W校，遷并英橋小學，可滿足片區(qū)居民基礎(chǔ)教育需求。

生態(tài)景觀：地塊所在片區(qū)南面緊鄰九龍江、龍文郊野公園、花燈公園，東面毗鄰云洞巖風景區(qū)，西臨湘橋湖公園，北臨九十九灣入江公園。

市政配套：地塊所在片區(qū)東西向四條主干路北江濱路、建元東路、水仙花大街、迎賓大道貫穿漳州重要交通干道，往東前往龍海、臺商投資區(qū)，向西通往主城區(qū)；向北通過迎賓大道到達漳州東部城區(qū)；

商業(yè)配套：地塊3公里范圍內(nèi)有碧湖萬達商圈、明發(fā)商業(yè)廣場、寶龍商業(yè)廣場，閩南水鄉(xiāng)商圈、吉馬國際廣場，未來片區(qū)內(nèi)同步規(guī) 劃有商業(yè)配套，商圈資源豐富，滿足一站式購物。

附：漳州各地初中、小學、幼兒園招生方案出臺最新進展（截止6月24日）

截止6月24日，漳州市直公辦小學/公辦初中、薌城區(qū)六街道公辦小學、薌城區(qū)四街鎮(zhèn)公辦初中/小學、龍文區(qū)公辦初中/小學/幼兒園、高新區(qū)初中/小學/幼兒園招生方案還未出臺。以上未出臺的招生方案預(yù)計將在6月下旬出爐。

薌城區(qū)市區(qū)/區(qū)屬幼兒園、龍海區(qū)高中自主招生/初中/小學/幼兒園、長泰區(qū)初中/小學/幼兒園、臺商區(qū)小學、開發(fā)區(qū)初中/小學/幼兒園、漳浦小學/幼兒園、華安小學/幼兒園、南靖初中/小學、古雷開發(fā)區(qū)小學/幼兒園招生方案已出臺。

更多招生方案消息請看：

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