樓市觀察(1)：重大利空！6月29日起，購(gòu)買悅港名都、景江花園不能就讀新城學(xué)校

6月28日，《漳州市薌城區(qū)教育局關(guān)于2023年區(qū)屬公民辦義務(wù)教育學(xué)校招生錄取工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱為《通知》）出臺(tái)。

通知原文請(qǐng)見(jiàn)：

《通知》明確指出，漳州新城學(xué)校本著遵循“人戶一致”的招生政策，尊重歷史，解決群眾實(shí)際就學(xué)問(wèn)題的宗旨，從今年（即2023年）起，只招收符合招生條件的各類優(yōu)待對(duì)象及劃片就近入學(xué)對(duì)象，不再招收其他對(duì)象，招生計(jì)劃以審核材料確定人數(shù)為準(zhǔn)。

(資料圖片)

從上述可見(jiàn)，2023年起，漳州新城學(xué)校的招生對(duì)象只有2類：

1、符合招生條件的各類優(yōu)待對(duì)象，

2、劃片就近入學(xué)對(duì)象。

有且只有這2類，不再招生其他對(duì)象。

一、“符合招生條件的各類優(yōu)待對(duì)象”有哪些呢？

據(jù)漳州市教育局發(fā)布的《關(guān)于2021年義務(wù)教育學(xué)校招生錄取工作的意見(jiàn)》，明確指出“優(yōu)待照顧對(duì)象類別”包括2類優(yōu)待照顧對(duì)象（詳見(jiàn)下圖）。

▲義務(wù)教育學(xué)校招生“優(yōu)待照顧對(duì)象類別”，來(lái)源：漳州市教育局發(fā)布的《關(guān)于2021年義務(wù)教育學(xué)校招生錄取工作的意見(jiàn)》

我們從薌城區(qū)政府網(wǎng)所發(fā)布的《2021年漳州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、漳州新城學(xué)校教育優(yōu)待照顧對(duì)象公示》中可見(jiàn)， 2021年漳州新城學(xué)校一年級(jí)教育優(yōu)待照顧對(duì)象公示名單共有51人，照顧類別為“二類”，照顧對(duì)象包括“詩(shī)浦村征地協(xié)議村民子女、民辦學(xué)校本校教職工子女、民辦學(xué)校舉辦者所屬企業(yè)集團(tuán)高管及員工子女”。

二、漳州新城學(xué)?！皠澠徒雽W(xué)”對(duì)象有哪些？

在《漳州市薌城區(qū)教育局關(guān)于2023年區(qū)屬公民辦義務(wù)教育學(xué)校招生錄取工作的通知》附件1《2023年薌城區(qū)民辦中小學(xué)招生計(jì)劃（網(wǎng)上報(bào)名）》的備注中，明確指出：

以上的意思非常明確，換個(gè)角度理解一下：

漳州新城學(xué)?！皠澠徒雽W(xué)”對(duì)象是指2023年6月29日前，悅港花園三期（一手房）、江濱新城（麗水臻品）（一手房）、新城苑南區(qū)（悅港名都）（一手房）和景江花園（含二手房）等四個(gè)樓盤已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或已簽訂商品房預(yù)售合同并備案登記的業(yè)主的直系子女。上述的“劃片就近入學(xué)”對(duì)象，已經(jīng)明確鎖定了符合條件的業(yè)主直系子女。

而2023年6月29日及以后再買漳州新城所開發(fā)的上述四個(gè)樓盤的業(yè)主直系子女將不再作為新城學(xué)校的“劃片就近入學(xué)”對(duì)象，不能就讀新城學(xué)校，而是將統(tǒng)一納入公辦小學(xué)施教區(qū)就近入學(xué)，4個(gè)樓盤對(duì)應(yīng)2個(gè)公辦小學(xué)施教區(qū)：

1）悅港花園三期、新城苑南區(qū)（悅港名都）屬薌城二實(shí)小建元校區(qū)的施教區(qū)；

2）江濱新城（麗水臻品）、景江花園屬新橋中心小學(xué)的施教區(qū)。

三、漳州新城學(xué)校招生對(duì)象的調(diào)整，對(duì)漳州新城的在售樓盤會(huì)有什么影響？

漳州新城學(xué)校小學(xué)一年級(jí)招生對(duì)象的變化，對(duì)漳州新城的在售樓盤，如悅港名都、景江花園而言，是個(gè)重大的利空！

因?yàn)閺?023年6月29日起，買悅港名都、景江花園的一手房業(yè)主子女，不再作為新城學(xué)校的“劃片就近入學(xué)”對(duì)象了，就不能就讀漳州新城學(xué)校了。

而此前，買新城房可以讀“新城學(xué)校”，是新城樓盤的一個(gè)重要賣點(diǎn)。從今年5月、6月“新城房地產(chǎn)集團(tuán)”所發(fā)布宣傳內(nèi)容可見(jiàn)，就讀“新城學(xué)?！笔瞧湫麄鞯闹饕獌?nèi)容。

新的入學(xué)政策雖然不影響2023年6月29日之前已購(gòu)買（特指已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或已簽訂商品房預(yù)售合同并備案登記）的業(yè)主直系子女就讀“新城學(xué)校”。但2023年6月29日后購(gòu)房新城所開發(fā)的“悅港名都、景江花園”等樓盤，就不再具有就讀“新城學(xué)?！钡馁Y格。

據(jù)了解，2020-2022年漳州新城學(xué)校的招生人數(shù)，從2020、2021年的500人左右，到2022年直接下降到270人。

1、2022年漳州新城學(xué)校小學(xué)一年級(jí)面向薌城區(qū)戶籍適齡兒童招生270人，其中各類優(yōu)待對(duì)象及劃片就近入學(xué)170人，面向薌城區(qū)（含六街道辦事處）戶籍招生100人。 （數(shù)據(jù)來(lái)源：漳州市薌城區(qū)教育局關(guān)于2022年區(qū)屬公民辦義務(wù)教育學(xué)校招生報(bào)名錄取工作的通知）

2、2021年漳州新城學(xué)校小學(xué)一年級(jí)面向全市招生500人，其中電腦隨機(jī)派位錄取200人，各類優(yōu)待對(duì)象及劃片就近入學(xué)計(jì)劃共300人。 （數(shù)據(jù)來(lái)源：2021年薌城區(qū)民辦中小學(xué)招生計(jì)劃（網(wǎng)上報(bào)名））

3、2020年漳州新城學(xué)校小學(xué)一年級(jí)面向全市招生480人，其中電腦隨機(jī)派位錄取200人，各類優(yōu)待對(duì)象及劃片就近入學(xué)計(jì)劃共280人。 （數(shù)據(jù)來(lái)源：漳州市薌城區(qū)教育局關(guān)于2020年普通中小學(xué)招生報(bào)名和錄取工作的意見(jiàn)）

而且，由于今年起，“新城學(xué)?！敝徽惺辗险猩鷹l件的各類優(yōu)待對(duì)象及劃片就近入學(xué)對(duì)象，那么，2023年起，漳州新城學(xué)校一年級(jí)的招生人數(shù)或?qū)⒃俅蜗陆?。而且，由于生源的減少，還將導(dǎo)致師資的流失。

截止2022年6月21日，據(jù)漳州市住建局租售一體化平臺(tái)公開數(shù)據(jù)顯示，漳州新城旗下“新城悅港名都、景江花園”的可售住宅分別為439套、142套。沒(méi)有學(xué)位房?jī)?yōu)勢(shì)后，新城悅港名都、景江花園或?qū)⒚媾R更大的壓力……

附：漳州各地初中、小學(xué)、幼兒園招生方案出臺(tái)最新進(jìn)展（截止6月24日）

截止6月24日，漳州市直公辦小學(xué)/公辦初中、薌城區(qū)六街道公辦小學(xué)、薌城區(qū)四街鎮(zhèn)公辦初中/小學(xué)、龍文區(qū)公辦初中/小學(xué)/幼兒園、高新區(qū)初中/小學(xué)/幼兒園招生方案還未出臺(tái)。以上未出臺(tái)的招生方案預(yù)計(jì)將在6月下旬出爐。

薌城區(qū)市區(qū)/區(qū)屬幼兒園、龍海區(qū)高中自主招生/初中/小學(xué)/幼兒園、長(zhǎng)泰區(qū)初中/小學(xué)/幼兒園、臺(tái)商區(qū)小學(xué)、開發(fā)區(qū)初中/小學(xué)/幼兒園、漳浦小學(xué)/幼兒園、華安小學(xué)/幼兒園、南靖初中/小學(xué)、古雷開發(fā)區(qū)小學(xué)/幼兒園招生方案已出臺(tái)。

更多招生方案消息請(qǐng)看：

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樓盤宣傳信息有效期：截止發(fā)布之日起7天內(nèi)(面積為建筑面積)

特別說(shuō)明：各樓盤文章中所涉及學(xué)校學(xué)區(qū)，均以當(dāng)年教育局公布為準(zhǔn)，不做任何承諾。

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