鎮(zhèn)江：住房公積金貸款額度提至80萬元，多孩家庭可再上浮 焦點熱聞

6月30日，為進一步支持剛性和改善型住房需求，因城施策，用足用好政策工具，促進鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，江蘇省鎮(zhèn)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等十部門聯(lián)合出臺《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的通知》。

在加大公積金政策支持力度方面，《通知》提出，提高住房公積金貸款最高額度。公積金繳存職工購買自住住房符合我市公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，職工個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整為50萬元；職工家庭最高貸款額度由50萬元調(diào)整為80萬元。

同時，降低公積金貸款首付比例。繳存職工家庭首次使用公積金進行公積金貸款的首付比例調(diào)整為20%，對已結(jié)清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請公積金貸款的首付比例調(diào)整為30%。

(資料圖)

按照規(guī)定，上述兩項政策的適用對象為本通知發(fā)布之日起至2024年12月31日，購買鎮(zhèn)江市自住住房的公積金繳存職工和家庭。

在提高多子女家庭住房公積金貸款額度上，符合國家二孩、三孩生育政策生育二孩以上（含二孩）的繳存職工家庭，于本通知實施后購買自住住房，申請首次住房公積金貸款的，二孩家庭最高貸款額度在鎮(zhèn)江市最高額度基礎(chǔ)上提高10萬元，三孩及以上家庭最高貸款額度在鎮(zhèn)江市最高額度基礎(chǔ)上提高20萬元。

此外，取消公積金異地貸款戶籍限制。異地住房公積金繳存職工在本通知發(fā)布之日后購買鎮(zhèn)江市自住住房，申請公積金貸款不受戶籍限制。

在支持剛需及改善型住房需求方面，通知提出，符合國家生育政策生育二孩、三孩及以上子女的家庭在市區(qū)（丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)、鎮(zhèn)江高新區(qū)）購置自住商品住房的，享受契稅繳納份額100%的一次性購房契稅補貼；對市區(qū)新購置90平方米及以上的改善型商品住房，享受契稅繳納份額80%的一次性購房契稅補貼。此項契稅補貼政策1人（自然人、企業(yè)法人或其他組織）只能享受1次。在本政策出臺前已享受過其他契稅補貼政策的，或已購商品住房、商辦用房符合其他契稅補貼政策尚未辦理申領(lǐng)手續(xù)的，如符合上述購置商品住房條件也可享受。本政策不得與其他契稅補貼政策重復享受。

通知提出，常態(tài)化開展“帶押過戶”服務(wù)，進一步優(yōu)化存量房網(wǎng)簽和登記服務(wù)模式，完善存量房資金監(jiān)管系統(tǒng)，積極推行抵押房產(chǎn)上市交易的“帶押過戶”。

通知還提出支持購買商辦用房，購買商業(yè)辦公用房按照契稅繳納份額80%給予補貼。此項契稅補貼政策1人（自然人、企業(yè)法人或其他組織）只能享受1次。在本政策出臺前已享受過其他契稅補貼政策的，或已購商品住房、商辦用房符合其他契稅補貼政策尚未辦理申領(lǐng)手續(xù)的，如符合上述購置商辦用房條件也可享受。本政策不得與其他契稅補貼政策重復享受。

在優(yōu)化價格備案管理方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)結(jié)合市場變化情況，合理確定并自主申報備案樓棟“一房一價”。價格主管部門對市區(qū)商品住房價格實行告知性備案。

同時，優(yōu)化合同注銷管理，本政策出臺后完成網(wǎng)簽的新建商品房買賣合同，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需注銷合同網(wǎng)簽的，所涉限制性規(guī)定不再執(zhí)行。

通知還明確了推進換購退稅補貼、實行利率動態(tài)調(diào)整機制等政策。

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