今頭條！征地拆遷，被征收人有權(quán)選擇房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

在遇到拆遷時，拆遷評估機(jī)構(gòu)是如何選定的？《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第20條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等等方式確定。具體的辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

通過上述規(guī)定可以了解到，拆遷評估機(jī)構(gòu)是由被征收人通過協(xié)商或者多數(shù)人決定、隨機(jī)選定的方式確定的。

因為在拆遷中，評估結(jié)果直接關(guān)系到被拆遷人的補(bǔ)償利益，所以評估機(jī)構(gòu)是否可以獨立、客觀、公正等進(jìn)行評估就尤為重要。

(資料圖片僅供參考)

所以，法律通過對評估機(jī)構(gòu)選擇的規(guī)定上，從程序上保證了評估的正當(dāng)性。在征收過程中，被征收人也要關(guān)注評估機(jī)構(gòu)的選擇是否按照該規(guī)定進(jìn)行的，如果發(fā)現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)選定的程序不合法，那么也就意味著評估結(jié)果是不合法的，有這種情況就要及時盡早的找到專業(yè)的律師進(jìn)行咨詢，進(jìn)行維權(quán)來維護(hù)自己的合法利益。

在拆遷過程中，評估機(jī)構(gòu)是由被征收人通過協(xié)商或者是多數(shù)決定、隨機(jī)選定的方式進(jìn)行確定的。因為在拆遷中，評估結(jié)果直接關(guān)系到被拆遷人的補(bǔ)償利益，所以評估機(jī)構(gòu)是否可以獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估就變得尤為重要。

法律通過對評估機(jī)構(gòu)選擇的規(guī)定上，從程序上保證了評估的正當(dāng)性。在征收過程中，被征收人也要關(guān)注評估機(jī)構(gòu)的選擇是否是按照該規(guī)定進(jìn)行的。

根據(jù)《資產(chǎn)評估法》的規(guī)定，自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，可以自愿委托評估機(jī)構(gòu)評估。涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估的，應(yīng)當(dāng)依法委托評估機(jī)構(gòu)評估；評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員開展業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和評估準(zhǔn)則，遵循獨立、客觀、公正的原則。評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員依法開展業(yè)務(wù)，受法律保護(hù)。

拆遷戶有權(quán)利委托評估機(jī)構(gòu)對自己的財產(chǎn)進(jìn)行評估，受到委托的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告是有法律效力的，所以拆遷戶可以自己尋找評估機(jī)構(gòu)，來評估房屋的市場價值。

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》的規(guī)定，評估機(jī)構(gòu)首先由被征收人協(xié)商選定。協(xié)商不成的，按照少數(shù)服從多數(shù)的方式投票選定；若投票仍選不出的，則采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式選定。評估機(jī)構(gòu)確定后，一般由房屋征收部門委托，委托人應(yīng)當(dāng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂書面征收評估委托合同。受托評估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的評估業(yè)務(wù)。評估機(jī)構(gòu)和評估人員與被征收人有利害關(guān)系或者是被征收人的，應(yīng)當(dāng)回避。由此可以看出，被征收人是有權(quán)選擇評估機(jī)構(gòu)的。

在遇征地拆遷時，一旦自身合法權(quán)益受損要勇于采取法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。在拆遷案件中，專業(yè)的律師至關(guān)重要。行政訴訟糾紛當(dāng)然要找北京楹庭律師。如果您沒有與該主管部門協(xié)商好補(bǔ)償條件，可以咨詢征地拆遷律師，或者請律師介入，運(yùn)用法律知識與主管部門協(xié)商談判，爭取獲得公平、滿意的補(bǔ)償。

本文法律知識并不代表其法律建議，如遇同類問題應(yīng)當(dāng)具體分析。

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