北京昌平沙河0201街區(qū)規(guī)劃方案公示 總建筑規(guī)模33.08萬平方米_天天微動(dòng)態(tài)

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月4日消息，北京市規(guī)自委日前發(fā)布《北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)昌平分局昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)CP01-0201-0001～0027地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案公示》。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該項(xiàng)目位于未來科學(xué)城西區(qū)CPO1-0201街區(qū)(西沙屯街區(qū)) 范圍內(nèi)，東至東沙河西路，南至高教園北一街，西至西沙屯外環(huán)路，北至西沙屯北街，規(guī)劃總用地面積約40.54公頃，總建筑規(guī)模33.08萬平方米。

公示信息顯示，項(xiàng)目共計(jì)包含27個(gè)地塊，涵蓋二類居住用地、基礎(chǔ)教育用地、綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、文物古跡用地等性質(zhì)用地，規(guī)劃15班幼兒園一個(gè)，24班小學(xué)一個(gè)以及18班初中一個(gè)。

其中，0001、0002、0015地塊為R2二類居住用地，總占地面積約為7.52公頃，容積率分別為2.55、2.45、2.47，建筑控高約60米，綠地率30%。

據(jù)了解，項(xiàng)目位于五至六環(huán)之間，近鄰地塊昌平線沙河高教園站，周邊在售新房不多。項(xiàng)目西側(cè)不遠(yuǎn)處是中海匯智里，目前商業(yè)街及實(shí)景園林展示區(qū)開放，16棟住宅樓全部封頂，均價(jià)約5萬/㎡。該項(xiàng)目東側(cè)有7月20日即將開始競拍的昌平沙河高教園0002等地塊，期房地塊指導(dǎo)價(jià)為5.5萬/㎡，現(xiàn)房銷售指導(dǎo)價(jià)5.7萬/㎡。

項(xiàng)目周邊教育資源豐富，東側(cè)為沙河高教園區(qū)，擁有北京郵電、北京航空航天、中央財(cái)經(jīng)等7所知名高校，還擁有隆興購物廣場，北京昌平區(qū)沙河中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、北京大衛(wèi)中醫(yī)醫(yī)院，昌平新城濱河森林公園等配套。

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