昌平沙河CP01-0201-0001～0027地塊公示規(guī)劃方案

近日，昌平規(guī)劃分局發(fā)布《北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)昌平分局昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)CP01-0201-0001～0027地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案公示》。

項(xiàng)目位于未來(lái)科學(xué)城西區(qū)CPO1-0201街區(qū)(西沙屯街區(qū)) 范圍內(nèi)，規(guī)劃總用地面積約40.54公頃，總建筑規(guī)模33.08萬(wàn)平。

公示顯示，項(xiàng)目共計(jì)包含27個(gè)地塊，包括三個(gè)居住用地、規(guī)劃15班幼兒園一個(gè)，24班小學(xué)一個(gè)以及18班初中一個(gè)。

(相關(guān)資料圖)

0001、0002、0015地塊為R2二類(lèi)居住用地，總占地面積約為7.52公頃，容積率分別為2.55、2.45、2.47，建筑控高約60米，綠地率30%。

項(xiàng)目位于五至六環(huán)之間，周邊有昌平線(xiàn)沙河高教園站。

周邊二手房較多，大都是老小區(qū)，有1995年的玫瑰園，最新的是2010年北街家園七區(qū)，掛牌價(jià)大約2萬(wàn)-7.7萬(wàn)/平。

周邊在售新房不多，項(xiàng)目西側(cè)約3.5公里處是中海匯智里，目前16棟住宅樓全部封頂，均價(jià)約5萬(wàn)/平。

中海·匯智里預(yù)計(jì)推出的產(chǎn)品為58平一居、74平兩居、107平三居和120平四居。按照銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)5萬(wàn)/平計(jì)算，總價(jià)290萬(wàn)/套起，58平普宅，首套首付僅101.5萬(wàn)。

項(xiàng)目東側(cè)約三公里處為7月20日即將開(kāi)始競(jìng)拍的昌平沙河高教園0002等地塊，期房地塊指導(dǎo)價(jià)為5.5萬(wàn)/平，現(xiàn)房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)5.7萬(wàn)/平。

地塊距離昌平線(xiàn)沙河高教園地鐵站僅600米，臨近六環(huán)路和京藏高速，周邊高等院校很多。

周邊4公里內(nèi)在售新房項(xiàng)目國(guó)子郡。

商業(yè)方面，周邊有永旺國(guó)際購(gòu)物中心、龍德廣場(chǎng)、悅薈萬(wàn)科廣場(chǎng)、世紀(jì)華聯(lián)、沃爾瑪、沙河物美文化廣場(chǎng)等。

醫(yī)療方面，周邊有昌平區(qū)沙河醫(yī)院(二級(jí)甲等醫(yī)院)、積水潭醫(yī)院回龍觀(guān)院區(qū)等。

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