政經(jīng)譚 | 香港金管放寬針對住宅逆周期措施 九江、清遠(yuǎn)調(diào)控松綁

廣州市地方金融監(jiān)管局：力爭3年新增境內(nèi)外上市公司75家

7月7日，“領(lǐng)頭羊”擬上市企業(yè)高級研修班（第二期）在中山大學(xué)進行開班儀式。

儀式上，廣州市地方金融監(jiān)管局副局長徐秀彬表示，今年上半年，廣州市新增境內(nèi)外上市公司7家，現(xiàn)有境內(nèi)外上市公司225家，總市值約3萬億元，累計募資約6000億元。

(資料圖)

據(jù)了解，《廣州市加快推進企業(yè)上市高質(zhì)量發(fā)展“領(lǐng)頭羊”助力產(chǎn)業(yè)領(lǐng)跑行動計劃（2023-2025年）》將于近期印發(fā)實施，將大廣州市重點領(lǐng)域上市培育力度，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，進一步提升企業(yè)上市工作質(zhì)效。

《計劃》還將提出力爭3年新增境內(nèi)外上市公司75家的工作目標(biāo)，加大廣州市重點領(lǐng)域上市培育力度，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，進一步提升企業(yè)上市工作質(zhì)效。

近十四年首次 香港金管局宣布放寬針對住宅逆周期措施

7月7日，香港金管局總裁余偉文會見傳媒時表示，將放寬樓市措施。

具體措施為，自用住宅物業(yè)按揭成數(shù)上限放寬：1500萬元以下住宅可承造7成按揭；1500至3000萬元住宅物業(yè)按揭成數(shù)6成；3000萬元以下維持5成不變。在邊際位置將以漸進式形式改，避免在分層位置出現(xiàn)大改變。但非自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限維持在50%。

同時，調(diào)整非住宅物業(yè)最高按揭成數(shù)，由5成上調(diào)至6成。

另外，放寬以資產(chǎn)水平為審查基礎(chǔ)的按揭成數(shù)上限，由40%升至50%，適用于住宅和非住宅物業(yè)。

據(jù)了解，此次調(diào)整是香港政府2009年推出逆周期措施以來，首次放寬針對住宅的逆周期措施。

余偉文稱：“外圍環(huán)境，主要經(jīng)濟體面對通脹壓力，美國利息上升5%，估計未來一段時維持高水平，環(huán)球經(jīng)濟因為利息，經(jīng)濟亦會受影響?！?/p>

江西九江：不再延長階段性購房補貼、交易契稅財政補貼政策

7月7日，江西省九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《我市調(diào)整并延長<關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)若干措施的通知>執(zhí)行期限》。

據(jù)了解，九江市人民政府辦公室于2022年6月2日印發(fā)《關(guān)于印發(fā)促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)若干措施的通知》，執(zhí)行期限于2023年6月2日到期。

此次《通知》稱，當(dāng)前九江市房地產(chǎn)市場處于筑底企穩(wěn)階段，為繼續(xù)貫徹落實中央房地產(chǎn)調(diào)控政策，根據(jù)中央經(jīng)濟工作會議“要因城施策，支持剛性和改善性住房需求，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡”?精神，近日市政府研究同意，調(diào)整和延長《通知》執(zhí)行期限。

1、不再延長“實施階段性購房補貼”、“給予交易契稅財政補貼“?政策。對2022年6月2日至2023年3月31日之間網(wǎng)簽購房的購房對象，繼續(xù)按《九江市中心城區(qū)申領(lǐng)購房補貼實施細(xì)則》申請階段性購房補貼和交易契稅財政補貼。

2、下調(diào)個貸款利率下限。對首套住宅商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限市場報價利率減20個基點，改為減30個基點。

3、對《通知》中其他內(nèi)容的執(zhí)行期限延長一年，至2024年6月2日。

清遠(yuǎn)：住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整 上限為24875元、下限不變

7月7日，清遠(yuǎn)發(fā)布官微顯示，清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心已開展2023-2024年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整工作。

據(jù)觀點新媒體了解到，本次調(diào)整的執(zhí)行時間為2023年7月1日至2024年6月30日繳存基數(shù)不得低于本市現(xiàn)行的最低月工資標(biāo)準(zhǔn)，即1620元不得超過我市統(tǒng)計部門公布的上一年度非私營單位在職職工月平均工資的3倍，即24875元（最高繳存額5970元）

另悉，2022年度繳存單位按2021年職工本人月平均工資核定繳存基數(shù)，繳存基數(shù)不得低于本市現(xiàn)行的最低月工資標(biāo)準(zhǔn)，即1620元；不得超過我市統(tǒng)計部門公布的上一年度非私營單位在職職工月平均工資的3倍，即24028元（最高繳存額5766元）。

據(jù)此推算，2023年繳存基數(shù)上限同比增加847元，下限不變。

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