杭州再掛牌8宗涉宅地塊，起始總價(jià)85.89億元

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8月21日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，本次共推出8宗地塊，地塊出讓面積23.95萬平方米，起始總價(jià)85.89億元，地塊將于9月20日出讓。

從地塊區(qū)位來看，8宗地塊分別位于上城區(qū)（1宗）、蕭山區(qū)(2宗)、拱墅區(qū)（3宗）、余杭區(qū)（1宗）、臨平區(qū)（1宗）。

此次地塊出讓方式延續(xù)“限房價(jià)、限地價(jià)+搖號”的方式，上限溢價(jià)率12%。按照地塊出讓方式，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價(jià)格（溢價(jià)率不高于12%），當(dāng)土地競價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競得人；當(dāng)土地競價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

8宗地塊中，起始價(jià)格最高的地塊為上城區(qū)四堡七堡單元JG1405-40地塊，該地塊東至四堡七堡單元JG1405-39地塊，南至規(guī)劃大王廟路，西至正誼路，北至四堡七堡單元JG1405-39地塊。地塊出讓面積43682平方米，用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，出讓地上建筑面積96100.4平方米，該地塊出讓起始價(jià)307368萬元。

地塊出讓須知顯示，該地塊設(shè)定上限價(jià)格為343368萬元，當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為通過線下公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價(jià)格的競買人均可參加搖號，競得價(jià)為上限價(jià)格。

同時(shí)，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于46500元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于51150元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/平方米。

拱墅區(qū)東新單元XC0607-R21-13地塊的起始價(jià)格為141927萬元，為該批次中起始價(jià)第二的地塊。該地塊東至規(guī)劃中諸葛路，南至聽勝弄，西至東新河，北至規(guī)劃綠化。地塊出讓面積21676平方米，用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，出讓地上建筑面積47687.2平方米。

地塊出讓須知顯示，該地塊設(shè)定上限價(jià)格為158927萬元，同時(shí)地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于42500元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于46750元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/平方米。

另一宗拱墅區(qū)運(yùn)河新城單元GS1002-11地塊的起始價(jià)為92594萬元，該地塊東至顧揚(yáng)路，南至平煉路，西至麗水路，北至規(guī)劃七號支路。地塊出讓面積29692平方米，用途為住宅兼容商業(yè)商務(wù)用地，出讓地上建筑面積77199.2平方米。

今年8月1日，杭州4宗涉宅地塊成功出讓，2宗封頂搖號、2宗底價(jià)成交，共計(jì)成交金額64.995億元，這也是杭州今年組織的第八批次土拍。按照計(jì)劃，杭州第九批次7宗地塊將于8月22日出讓，總起始價(jià)110.78億元。

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