起拍樓面價(jià)近萬！南通這里再掛一宗優(yōu)質(zhì)地塊

時(shí)隔9個(gè)月

海門府南再掛1宗優(yōu)質(zhì)地塊

(資料圖片)

起拍樓面價(jià)約9924元/㎡

未來不限房?jī)r(jià)！

就在長(zhǎng)江路西、圩角北河南側(cè)

毗鄰府南生態(tài)綠廊

與海門東洲小學(xué)一路之隔

周邊生活氛圍濃厚！

01.地塊詳情

R23014地塊

地塊位置：長(zhǎng)江路西、圩角北河南側(cè)

出讓面積：51194㎡

容積率：1.4-1.5

起拍總價(jià)：76207.3884萬元

起拍樓面價(jià)：約9924元/㎡

出讓時(shí)間：9月20日上午10點(diǎn)

R23014地塊規(guī)劃用途為住宅用地，出讓面積51194㎡，用地容積率1.4-1.5，綠地率≥30%。

該地塊要求集中公共綠地住宅部分按不小于1平方米/人設(shè)置集中公共綠地，寬度不小于8米，至少有三分之一的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外。

還要求建筑立面造型應(yīng)新穎美觀，建筑外墻材質(zhì)在實(shí)用的基礎(chǔ)上考慮質(zhì)感和耐久性。

02.

毗鄰生態(tài)綠廊

周邊配套日益豐盈

近兩年，海門南部新城發(fā)展迅猛，市政府的南移，加速了府南的繁榮，商業(yè)、生態(tài)、教育、文化等配套資源逐漸完善。

R23014地塊位于長(zhǎng)江路西、圩角北河南側(cè)，屬于海門府南板塊。

交通配套：張謇大道、長(zhǎng)江南路、上海路等交通主干道，日常出行非常便捷。

教育配套：地塊東側(cè)就是海門東洲小學(xué)（長(zhǎng)江路校區(qū)），西北側(cè)實(shí)驗(yàn)學(xué)校附屬小學(xué)聚賢校區(qū)（海興小學(xué)）計(jì)劃2023年年底主體結(jié)構(gòu)局部封頂，2024年年底工程基本完工。

生活配套：地塊北側(cè)就是約900畝生態(tài)綠廊，周邊分布有海門大劇院、海門科技館、江海博物館、海門大有境、龍信廣場(chǎng)等。

去年12月，海門區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布了一篇報(bào)道，里面提到：福朋喜來登酒店即將開業(yè)，洲際酒店已開始施工建設(shè)，永旺超市、希爾頓酒店即將落地。

來源海門區(qū)人民政府網(wǎng)站

這也意味著，如果永旺超市能落戶海門府南，將大大提升板塊商業(yè)配套水平。

03.

二手房高達(dá)2.5萬/㎡

新房項(xiàng)目就2家

縱觀地塊周邊，已經(jīng)匯集了招商海門國(guó)際、保利云禧、長(zhǎng)江印、萬科翡翠甲第、龍信御園等多家高品質(zhì)住宅，居住氛圍濃厚。

目前二手房掛牌均價(jià)高達(dá)1.7-2.5萬/㎡。

新房方面，府南板塊在售項(xiàng)目較少，目前就萬科溯源和星湖瀾悅長(zhǎng)風(fēng)兩家，R23014地塊面市后，將為區(qū)域新房市場(chǎng)補(bǔ)倉。

▼萬科溯源

作為萬科匠造海門城南的摩登東方作品 ，萬科溯源打造建面約100-180㎡全周期產(chǎn)品，傳遞高階生活理念。

萬科溯源實(shí)景圖

項(xiàng)目自帶約1000㎡社區(qū)商業(yè)，還打造約2000㎡的下沉人文會(huì)所，其中包括了泳池、健身房、棋牌室、私宴區(qū)等娛樂休閑功能，生活?yuàn)蕵穬刹徽`。

前段時(shí)間，萬科溯源北區(qū)【望園】迎來煥新升級(jí)，建面約120㎡雙概念展示樣板間正式開放，將業(yè)主對(duì)未來家的夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

望園示范區(qū)實(shí)景圖

▼星湖瀾悅長(zhǎng)風(fēng)

星湖瀾悅長(zhǎng)風(fēng)是海門改善群體關(guān)注度較高的項(xiàng)目，涵蓋小高層、洋房、疊墅產(chǎn)品，面積段建面約115-530㎡，可選擇性多。

前段時(shí)間，項(xiàng)目舉辦了一場(chǎng)工地開放日，以毛坯開放的形式呈現(xiàn)，更直觀更自信。

目前瀾悅長(zhǎng)風(fēng)北區(qū)小高層與洋房的建筑主體與室內(nèi)毛坯已全部完成，外立面裝飾與室內(nèi)精裝正逐步進(jìn)行中；供電、燃?xì)狻⒕坝^綠化已進(jìn)場(chǎng)施工，正常推進(jìn)。

來源 星湖瀾悅長(zhǎng)風(fēng)官微

而南區(qū)雙拼別墅與疊加別墅的建筑主體已完成，其中1#室內(nèi)毛坯與外立面裝飾已完工，其余樓棟仍在有序作業(yè)中。

從官方釋放的圖片來看，瀾悅長(zhǎng)風(fēng)的實(shí)景顏值很高，給人非常強(qiáng)的視覺沖擊力。

來源星湖瀾悅長(zhǎng)風(fēng)官微

04.

土拍發(fā)力！太火爆

海門也相當(dāng)可觀

最后來看下區(qū)域內(nèi)的土拍情況，此前中國(guó)城市 土地展在南通開幕，南京、蘇州、無錫、常州等20多個(gè)國(guó)內(nèi)城市代表，千宗優(yōu)質(zhì)地塊齊刷刷亮相。

來源南通發(fā)布

其中，南通攜155塊優(yōu)質(zhì)地塊亮相本次土地展，涵蓋南通主城、通州區(qū)、海門區(qū)、如皋、啟東、海安、如東、通州灣等各個(gè)板塊。

海門一口氣拿出47宗地，其中府南有10宗，地塊位置都很優(yōu)越，容積率也相當(dāng)可觀。

本次掛牌的R23014地塊（編號(hào)6）也在其內(nèi)。

你覺得 這些地塊位置怎么樣？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論~

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責(zé)編：星姐

主編：芷兒

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