SOHO中國：上半年營收約8.2億元，歸母凈利潤同比下降約92%

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8月18日早間，SOHO中國（00410.HK）披露2023年中期業(yè)績。

公告顯示，截至6月30日，SOHO中國的營業(yè)收入約8.215億元，2022年同期為8.96億元；上半年毛利為6.78億元。2022年同期為7.42億元；公司經(jīng)營利潤約4.9億元，同比下降約32.99%；凈利潤約1470萬元，同比減少約92.4%；歸屬于母公司股東凈利潤人民幣1361.3萬元，同比下降92.86%；毛利率為83%，來自經(jīng)營活動的歸母凈利潤約為2.07億元，公司的凈資產(chǎn)負債率約為42%，平均借貸成本約為4.7%。

截至6月30日，SOHO中國的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約6.27億元，銀行貸款及其他貸款約160.46億元，總負債約315.19億元，凈流動負債約71.7億元，總資產(chǎn)約689.2億元。

截至2023年6月30日止6個月，SOHO中國與主要現(xiàn)有借款的貸款人簽署了補充協(xié)議，修改還款計劃，涉及借款金額共計72.7億元，其中包括集團于2022年12月未按期償付的借款5968.2萬元。同時，于2023年6月30日，SOHO中國的銀行借款及其他借款共計160.47億元。上述借款以集團持有的賬面價值為539.92億元的投資物業(yè)作為抵押。

SOHO中國稱，集團已與并將持續(xù)與包括現(xiàn)有存在交叉違約的銀行借款的貸款人在內(nèi)的若干金融機構(gòu)積極溝通，協(xié)商集團現(xiàn)有借款的重組。

2023年6月30日之后，SOHO中國已與一家銀行簽署補充協(xié)議，延長本金金額為人民幣約3.59億元的銀行借款的償付期限。集團也將持續(xù)與存在交叉違約的銀行借款的貸款人溝通，確保其不對集團采取任何行動，以要求集團立即償還有關(guān)借貸的本金及利息。根據(jù)與存在交叉違約的銀行借款的貸款人的最新溝通，其目前無意對集團采取任何行動，以要求集團立即還款；集團將繼續(xù)采取積極措施控制行政成本及節(jié)約資本開支，以提升經(jīng)營性現(xiàn)金流。

今年上半年，SOHO中國的租金收入約8.19億元，投資物業(yè)平均出租率已企穩(wěn)并恢復(fù)至約79%。

SOHO中國主要投資物業(yè)項目的租金收入和出租率為：

在展望2023年下半年時，SOHO中國稱，2023年下半年機遇與挑戰(zhàn)并存，集團將繼續(xù)貫徹穩(wěn)健的經(jīng)營策略，加大力度與措施，提升集團整體物業(yè)出租率和經(jīng)營性現(xiàn)金流穩(wěn)定，為迎接外部困難與挑戰(zhàn)提供更大的支持與保障。“我們相信，長期來看中國經(jīng)濟具有巨大的發(fā)展韌性和潛力，長期向好的基本面沒有改變。京滬兩地寫字樓市場長期穩(wěn)健性和資產(chǎn)稀缺性對投資者的吸引力不減。隨著政府各項促進經(jīng)濟發(fā)展政策措施的出臺，市場活躍度將逐步回升，為下半年寫字樓市場重振奠定基礎(chǔ)?！?/p>

（文章來源：澎湃新聞）

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