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卓越商企服務上半年收入約18.4億元 第三方在管面積占比超60%

2023-08-31 14:22:53來源：中國經營網

8月29日，卓越商企服務（6989.HK）發(fā)布2023年中期業(yè)績公告。上半年，卓

8月29日，卓越商企服務（6989.HK）發(fā)布2023年中期業(yè)績公告。上半年，卓越商企服務收入約18.4億元，同比下降1.3%，毛利同比下降25.7%至3.9億元，凈利潤率為10.2%。公司權益股東應占溢利約為1.7億元，董事會建議派付中期股息每股12.18港仙。


(資料圖)

報告期內，卓越商企服務主營業(yè)務包括基礎物業(yè)管理服務、增值服務及其他相關業(yè)務。分業(yè)務類型來看，上半年，公司基礎物業(yè)管理服務收入15.7億元，同比增長15.3%，其中，來自商務物業(yè)收入占比為57.1%，公共及工業(yè)物業(yè)收入占比為13.4%，住宅物業(yè)收入占比為14.6%；增值服務收入同比下降44.7%至2.63億元，占比為14.3%；其他服務收入占比為0.6%。其中，卓越商企服務來自第三方的基礎物業(yè)服務收入占總收入的51.5%。

業(yè)績會上，卓越商企服務執(zhí)行董事、首席執(zhí)行官楊志東對《中國經營報》等媒體記者表示，公司一直重視獨立性業(yè)務的發(fā)展。從經營結果來看，公司來自非關聯(lián)方的收入占比目前已接近九成，這是公司上市以來的最高水平?！吧习肽辏净就瓿煞菢I(yè)主增值業(yè)務‘去地產化’，極大程度上成為一家獨立發(fā)展的物業(yè)企業(yè)?！?/p>

管理規(guī)模方面，上半年，卓越商企服務新簽約在管面積649.4萬平方米，新收購在管面積282.5萬平方米，同時終止服務的在管面積為266.1萬平方米。

截至6月30日，卓越商企服務合約面積約為7330萬平方米，同比增長約6.3%，合約項目數(shù)量為688個；在管面積約為6042萬平方米，同比增長約20.6%，在管項目數(shù)量605個，其中來自第三方的在管物業(yè)面積占比達63.6%。

分城市來看，公司來自北京、上海、深圳、廣州、成都、杭州、重慶等一線和新一線城市的在管面積占比合計為77.2%，粵港澳大灣區(qū)和長三角兩大核心經濟圈在管面積占比為63.6%。

上半年，卓越商企服務繼續(xù)聚集和深耕商務物業(yè)賽道，并在第三方業(yè)務拓展方面持續(xù)發(fā)力。報告期內，公司新拓第三方項目物業(yè)合同90個，總合同額為7.62億元，年化合同額為3.1億元。公司商務物業(yè)收入占基礎物業(yè)服務總收入的67.1%，第三方基礎物業(yè)服務收入占比為60.5%。

公共與工業(yè)物業(yè)方面，卓越商企服務在上半年新拓多個政府公建項目，該業(yè)務整體收入同比增長162.7%；住宅物業(yè)業(yè)務收入同比增長32.2%。

值得注意的是，近年來，卓越商企服務通過戰(zhàn)略性收并購和多渠道拓展，在新賽道發(fā)展上構建第二增長曲線。上半年，公司新賽道新拓總合同額約1.83億元，同比增長111.7%，年化合同額為9075萬元，同比增長216.2%。

為推動獨立市場化發(fā)展，上半年，卓越商企服務主動壓降非業(yè)主增值服務，其收入同比下降62.2%，同時業(yè)主增值服務收入占比從去年同期的13.7%提升至41.1%，收入同比增長65.1%，業(yè)務結構更加獨立。

成本方面，報告期內，卓越商企服務的銷售成本約為14.46億元，同比增長8.5%，主要是人員成本、分包成本及清潔成本的增加。銷售及行銷開支為2304萬元，同比增長111.8%，主要是由于公司為尋求更優(yōu)質的業(yè)務目標而產生的拓展人員費用及業(yè)務開發(fā)費用增加。

截至6月30日，卓越商企服務的資產負債率為29.9%，現(xiàn)金及等價物約為24.69億元，較2022年年末減少3.7%；公司權益總額約為36.97億元，較2022年年末增加3%，主要是由于報告期內的利潤貢獻所致。

（文章來源：中國經營網）

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責任編輯：hnmd004

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