長(zhǎng)沙掛牌兩宗商業(yè)地塊,明確宗地不得建設(shè)公寓

2023-08-08 19:19:47來源:瀟湘晨報(bào)

8月8日,長(zhǎng)沙掛牌兩宗商業(yè)地塊,編號(hào)分別為[2023]長(zhǎng)沙市038號(hào)、[2023]


(資料圖片)

8月8日,長(zhǎng)沙掛牌兩宗商業(yè)地塊,編號(hào)分別為[2023]長(zhǎng)沙市038號(hào)、[2023]長(zhǎng)沙市039號(hào)。值得關(guān)注的是,地塊競(jìng)買條件明確宗地不得建設(shè)公寓。

038號(hào)地塊即大科城片區(qū)Y05-E14、Y05-E42、Y05-E40、Y05-45-2地塊,宗地位于岳麓區(qū)岳麓街道,出讓面積100451.65平方米。值得關(guān)注的是,競(jìng)買條件明確該宗地只能用于產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及配套商業(yè)建設(shè),不得進(jìn)行公寓、住宅等房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)。

出讓條件還指出,競(jìng)買人(或其控股股東)須為A股上市企業(yè),從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)至少15年,已開發(fā)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)面積不低于300萬平方米。競(jìng)得人須重點(diǎn)圍繞數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生命健康、智能制造及新材料等產(chǎn)業(yè)方向,引入或培育科創(chuàng)平臺(tái)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)、企業(yè)總部等,其中三類500強(qiáng)企業(yè)或其區(qū)域分支總部不少于2家,項(xiàng)目入駐企業(yè)須報(bào)備岳麓山大學(xué)科技城管理委員會(huì)。另外,競(jìng)得人須自持不低于該宗地總計(jì)容建筑面積30%物業(yè),且競(jìng)得人承諾自持物業(yè)自竣工驗(yàn)收合格后十年內(nèi)不得出售。

大科城,也就是岳麓山國家大學(xué)科技城,將打造成全國領(lǐng)先的自主創(chuàng)新策源地、科技成果轉(zhuǎn)化基地和高端人才集聚地。據(jù)湘江集團(tuán)官網(wǎng)信息,大科城核心區(qū)東至瀟湘大道、西至西二環(huán)、南至南二環(huán)、北倚岳麓大道,總面積約33.97平方公里。范圍內(nèi)擁有中南大學(xué)、湖南大學(xué)、湖南師范大學(xué)等高校院所7所,國家級(jí)創(chuàng)新平臺(tái)27個(gè)、省部級(jí)創(chuàng)新平臺(tái)220個(gè),市級(jí)及以上眾創(chuàng)空間、科技企業(yè)孵化器30個(gè),匯聚了“兩院”院士34名、長(zhǎng)江學(xué)者95名、國家杰青66名。

目前,由湘江集團(tuán)大科城公司開發(fā)運(yùn)營(yíng)的湘江科創(chuàng)基地,是岳麓山大學(xué)科技城重點(diǎn)核心產(chǎn)業(yè)平臺(tái)之一。湘江科創(chuàng)基地共分三期建設(shè),項(xiàng)目一期為湘江科創(chuàng)基地的首開區(qū)湘江科創(chuàng)園,規(guī)劃用地58畝,總建筑面積約5.8萬㎡,2021年正式投入運(yùn)營(yíng)。二三期為湘江科創(chuàng)基地主體區(qū),建設(shè)規(guī)劃用地約1078畝,配套用地175畝,產(chǎn)業(yè)園區(qū)總建筑面積約66.5萬㎡,涵蓋孵化器、加速器、成熟企業(yè)研發(fā)總部等多種形態(tài)。

長(zhǎng)沙今日掛牌的另外一宗地塊039號(hào),位于望城區(qū)金山橋街道彩霞路以北,金坪路以西(高星分區(qū)洗心禪周邊地區(qū)E06-D15地塊東南部),宗地出讓面積為7997.33平方米,容積率≤1.8,競(jìng)買條件同樣明確宗地不得建設(shè)公寓。

此外,還要求競(jìng)得人需承諾在項(xiàng)目用地交付之日起6個(gè)月內(nèi)正式開工建設(shè),項(xiàng)目用地交付之日起18個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并投入整體運(yùn)營(yíng)。競(jìng)得人需承諾自持商業(yè)用地計(jì)容建筑面積的50%,自持年限為40年。競(jìng)得人需承諾在項(xiàng)目建成投產(chǎn)后連續(xù)5年在湘江新區(qū)繳納稅收不低于7500萬元,年納稅額不低于1500萬元。

瀟湘晨報(bào)記者牛蕊

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