最新消息！官方回復(fù)，事關(guān)合肥“商轉(zhuǎn)公”！需具備以下條件……

2023-08-13 23:29:01來源：創(chuàng)作者_(dá)1537416910063

官方回復(fù)，合肥“商轉(zhuǎn)公”相關(guān)問題！近日，有市民咨詢關(guān)于合肥“商業(yè)轉(zhuǎn)

官方回復(fù)，合肥“商轉(zhuǎn)公”相關(guān)問題！

近日，有市民咨詢關(guān)于合肥“商業(yè)轉(zhuǎn)公積金”貸款一事，官方給予了最新回復(fù)。


【資料圖】

網(wǎng)友咨詢：合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款率現(xiàn)在是多少？什么時(shí)候可以恢復(fù)商轉(zhuǎn)公？

合肥市住房公積金管理中心回復(fù)：

根據(jù)省住建廳《安徽省住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制實(shí)施辦法》（建金〔2017〕49號(hào)）規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款率在90%以上，暫停商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。自2017年以來，合肥市個(gè)貸率始終高于95%，長(zhǎng)期高位運(yùn)行。

因此，暫不具備恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)的條件。

市住房公積金管理中心將持續(xù)關(guān)注資金運(yùn)行情況，待具備恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)條件時(shí)，及時(shí)在官網(wǎng)公布。

也就是說，合肥如果想重啟“商轉(zhuǎn)公”，必須要等到個(gè)貸率低于90%以下才行。

相比較存量房利率下降，商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款，對(duì)于部分貸款人來說更為有利。

按照目前最新的利率政策，合肥首套房商貸4.0、二套房4.8。

而公積金首套首貸僅僅只有3.1%。

以100萬貸款，30年期限為例。

如果用個(gè)人住房公積金貸款，按首套3.1%來算，月供4270元，利息總額53.7萬。

而商業(yè)貸款，即便是過去五年里較低的利率5.5%，利息總額也要超過100萬，差了一倍多！

最高貸70萬！

安徽一市公積金政策調(diào)整！

7月21日，蚌埠市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度的通知》，對(duì)該市住房公積金個(gè)人住房貸款額度進(jìn)行調(diào)整。

即日起，蚌埠市繳存職工家庭一方（含單身）按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）的，住房公積金貸款最高額度由30萬調(diào)整為50萬元；夫妻雙方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）的住房公積金貸款最高額度由50萬調(diào)整為70萬元。

此外，蚌埠市住房公積金管理中心當(dāng)日正式發(fā)布《蚌埠市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款暫行辦法》的通知。

安徽多地通過新政釋放利好信號(hào)！

近期，安徽的樓市在政策上“動(dòng)作”頻頻，合肥、蕪湖、蚌埠、馬鞍山、淮北、亳州、六安、阜陽、安慶等地紛紛降低“門檻”。

7月21日，蚌埠市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度的通知》，對(duì)該市住房公積金個(gè)人住房貸款額度進(jìn)行調(diào)整。

即日起，蚌埠市繳存職工家庭一方（含單身）按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）的，住房公積金貸款最高額度由30萬調(diào)整為50萬元；夫妻雙方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）的住房公積金貸款最高額度由50萬調(diào)整為70萬元。

此外，蚌埠市住房公積金管理中心當(dāng)日正式發(fā)布《蚌埠市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款暫行辦法》的通知。

6月25日，宿州市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》。其中提到提高住房公積金貸款額度。職工正常繳存住房公積金的，單方最高額度由40萬元提高到45萬元，夫妻雙方最高額度由60萬元提高到65萬元。

另外，對(duì)于個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款也給出了明確的實(shí)施細(xì)則。

商轉(zhuǎn)公貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不超過現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額。

商轉(zhuǎn)公貸款期限可延至借款人法定退休年齡后5 年，最長(zhǎng)貸款期限為30年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6月，滁州印發(fā)《滁州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》的通知。

表示：為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，減輕繳存人償還住房貸款的壓力，經(jīng)研究，現(xiàn)印發(fā)《滁州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

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