歷史新高!毛坯限價(jià)19000元/㎡!

2023-08-26 20:05:27來(lái)源:老左說(shuō)長(zhǎng)沙

近日,長(zhǎng)沙限價(jià)格局被改寫。市府觀沙嶺板塊,打破了長(zhǎng)沙限價(jià)的天花板!

近日,長(zhǎng)沙限價(jià)格局被改寫。


(相關(guān)資料圖)

市府觀沙嶺板塊,打破了長(zhǎng)沙限價(jià)的天花板!

長(zhǎng)沙市公共資源交易中心對(duì)湘江新區(qū)一地塊進(jìn)行公告,地塊編號(hào)為:[2023]長(zhǎng)沙市041號(hào),掛牌截止時(shí)間2023年09月26日。

[2023]長(zhǎng)沙市041號(hào)地塊位于:岳麓區(qū)東至觀沙路、南至佑母塘路、西至郡興路、北至谷岳路。

出讓面積:69203.21平方米 ,起拍總價(jià):199978萬(wàn)元。容積率為:C05-C30-01、C05-C38-01≤2.9,C05-C30-02、C05-C38-02≤3.0。地塊起拍樓面價(jià):9919元/㎡。

住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)(元/平方米)19000元/平方米,后續(xù)在銷售均價(jià)范圍內(nèi),結(jié)合房屋實(shí)際開發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制 。

地塊的部分掛牌條件:

⑴競(jìng)得人需出資建設(shè)望沙路(西起郡興路、東至觀沙路,長(zhǎng)約250米,寬約12米)、宗地東側(cè)綠地(控規(guī)編號(hào)C05-C38-03、C05-C30-03,面積約2624平方米)以及宗地范圍內(nèi)(連接控規(guī)編號(hào)C05-C30-02、C05-C38-02)空中慢行系統(tǒng)。

空中慢行系統(tǒng)需對(duì)外開放,并在7#地塊商業(yè)部分鄰佑母塘路及觀沙路處分別預(yù)留連通接口、9#地塊商業(yè)部分臨谷岳路處預(yù)留連通接口。

其他要求:(1)該宗地范圍內(nèi)有一棵掛牌的三級(jí)古樹須保留。

地塊規(guī)劃控制一覽表:

地塊周邊有多個(gè)新樓盤:

招商蛇口江山境,最小戶型190平,樓面價(jià)8200,銷售均價(jià)2萬(wàn)到2.1萬(wàn)。

江山境三期(【2023】長(zhǎng)沙市008號(hào)),最小面積143平,樓面價(jià)9000+,售價(jià)待定。

▲觀沙嶺019號(hào)地塊(江山境三期)效果圖,僅供參考

建發(fā)縵云(【2023】長(zhǎng)沙市019號(hào)),樓面價(jià)10000+,售價(jià)待定。

市府觀沙嶺板塊,規(guī)劃有8號(hào)線和10號(hào)線交匯,均已納入長(zhǎng)沙第四期地鐵規(guī)劃。

根據(jù)規(guī)劃,8號(hào)線和10號(hào)線在市府北城市更新片,共計(jì)規(guī)劃了3個(gè)站點(diǎn),分別為:

市府觀沙嶺,樓盤教育配套在城市更新范圍內(nèi)“統(tǒng)籌解決”,幾乎相當(dāng)官宣配套入學(xué)。

因?yàn)槠瑓^(qū)僅有兩所小學(xué)+一座初中,新樓盤在麓山國(guó)際二小、市實(shí)驗(yàn)二小中二選一,初中的話只有南雅觀沙嶺,都是實(shí)力強(qiáng)勁的名校。

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