4宗，25.1億！天津城投摘延水道，政華進(jìn)團(tuán)泊西！

今日4宗地塊成功出讓，全部底價(jià)成交，成交總價(jià)為25.1億元。

靜海團(tuán)泊西依山郡西側(cè)地塊，由政華底價(jià)1.826億元摘得，折合樓面地價(jià)為3820元/㎡。編號(hào)為津靜（掛）2023-01號(hào)地塊，該地塊出讓土地面積2.5萬(wàn)㎡，地上建筑面積6.76萬(wàn)㎡。

(資料圖)

河西延水道內(nèi)江路西側(cè)居住地塊，由天津城投底價(jià)16.6億元，折合樓面地價(jià)18476元/㎡，編號(hào)為津西內(nèi)（掛）2023-023號(hào)，該地塊出讓土地面積4.3萬(wàn)㎡，地上建筑面積9.0萬(wàn)㎡。

寶坻開(kāi)元路與景苑街交口西北角地塊，由瑞賽底價(jià)1.09億元摘得，折合樓面地價(jià)為4235元/㎡，編號(hào)為津?qū)?掛)2023-012號(hào)，該地塊出讓土地面積3.2萬(wàn)㎡，地上建筑面積4.78萬(wàn)㎡。

武清體育中心西地塊，由雍和置業(yè)底價(jià)5.59億元摘得，折合樓面地價(jià)為6260元/㎡。編號(hào)為津武（掛）2023-011號(hào)，該地塊出讓土地面積5.0萬(wàn)㎡，地上建筑面積8.9萬(wàn)㎡。

靜海團(tuán)泊西

政華底價(jià)摘牌

津靜（掛）2023-01號(hào)，位于靜海區(qū)團(tuán)泊新城西區(qū)南海道東側(cè)、平湖路北側(cè)，其四至范圍為：東至東沙道，南至平湖路，西至南海道，北至西支路二。

該地塊出讓土地面積 31880.8平方米 ，容積率為 1.5 ，地上建筑面積為 47800平方米 ，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。

掛牌起始價(jià)為 1.826億元 ，折合樓面地價(jià)為 3820元/㎡ 。

競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金人民幣 3700萬(wàn)元 。本次掛牌出讓競(jìng)買報(bào)價(jià)設(shè)置的 最高限價(jià)為20990萬(wàn)元 。

靜海地處天津市西南部，北倚京津、南通江浙、東鄰濱海、西接雄安，是京津冀區(qū)域協(xié)同的重要節(jié)點(diǎn)和黃金走廊。

依據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)：截至2020 年末，靜海常住人口為78.7 萬(wàn)人；十年間增加14.1 萬(wàn)人，吸納外來(lái)人口增幅21.6%，遠(yuǎn)郊最高。

2023上半年，靜海商品住宅銷售4036 套（同比上升53.4%），面積41.5萬(wàn)平方米（同比上升37.8%）。

靜海區(qū)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍，人均存款指標(biāo)高，購(gòu)買力強(qiáng)，改善需求大。

本次出讓的地塊位于合作示范區(qū)（團(tuán)泊西），片區(qū)配套齊全，軌交設(shè)施在建中。

河西新梅江延水道

天津城投底價(jià)摘牌

津西內(nèi)（掛）2023-023號(hào)，位于河西區(qū)春海路與延水道交口東南側(cè)，其四至為：東至內(nèi)江路，南至蘆湖道，西至春海路，北至延水道。

該地塊出讓土地面積 42783.1平方米 ，容積率為 2.1 ，地上建筑面積為 89845平方米 ，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。

掛牌起始價(jià)為 16.6億元 ，折合樓面地價(jià)為 18476元/㎡ 。

競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金人民幣 33200萬(wàn)元 。本次掛牌出讓競(jìng)買報(bào)價(jià)設(shè)置的 最高限價(jià)為19.09億元 。

目前周邊1公里在售的有中海左岸源境、中海天空之境、中海時(shí)光之境。中海左岸源境容積率為2.2，上半年成交約330套，成交均價(jià)約39000元/㎡，洋房、小高產(chǎn)品均價(jià)約40000元/㎡，高層產(chǎn)品均價(jià)約35700元/㎡，樓面價(jià)差約20000元/㎡。

寶坻城南

瑞賽底價(jià)摘牌

津?qū)?掛)2023-012號(hào)，位于寶坻區(qū)景苑街與開(kāi)元路交口西北側(cè)，其四至范圍為：東至開(kāi)元路，南至景苑街，西至天津市寶坻區(qū)寶平街道辦事處岳家園村村民委員會(huì)，北至天津市中交美廬置業(yè)有限公司。

該地塊出讓土地面積 18382平方米 ，容積率為 1.4 ，地上建筑面積為 25735平方米 ，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。

其中，社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積1050平方米，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積900平方米。

掛牌起始價(jià)為 1.09億元 ，折合樓面地價(jià)為 4235元/㎡ 。

競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金人民幣 2180萬(wàn)元 。本次掛牌出讓競(jìng)買報(bào)價(jià)設(shè)置的 最高限價(jià)為12534萬(wàn)元 。

武清商務(wù)區(qū)

雍和置業(yè)底價(jià)摘牌

津武（掛）2023-011號(hào)，位于武清區(qū)雍和道南側(cè)，其四至范圍為：其四至為：東至規(guī)劃支路二，南至規(guī)劃次干路二，西至現(xiàn)狀空地，北至雍和道。

該地塊出讓土地面積 49614平方米 ，居住地塊容積率為 1.8 ，地上建筑面積為 89300平方米 ，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。

掛牌起始價(jià)為 5.59億元 ，折合樓面地價(jià)為 6260元/㎡ 。

競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金人民幣 11180萬(wàn)元 。本次掛牌出讓競(jìng)買報(bào)價(jià)設(shè)置的 最高限價(jià)為6.42億元 。

免責(zé)說(shuō)明：本文中的本區(qū)位圖僅為區(qū)域規(guī)劃效果示意，局部地區(qū)比例適當(dāng)放大，與實(shí)際存在差異。上述文案中提及的學(xué)校名稱、入學(xué)政策、招生條件等信息存在調(diào)整的可能，以政府教育主管部門及學(xué)校最新政策為準(zhǔn)；上述文案中涉及的軌道交通規(guī)劃信息、商業(yè)配套信息亦存在調(diào)整的可能，以政府相關(guān)部門公布內(nèi)容或最終建成情況為準(zhǔn)。上述文案提及的精裝房屋配置內(nèi)容須以最終簽訂的《天津市商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)。本文中的內(nèi)容和意見(jiàn)僅供參考，并不構(gòu)成對(duì)所述市場(chǎng)交易和投資建議。克而瑞對(duì)使用本文章中內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失概不負(fù)責(zé)，且就本報(bào)告相關(guān)內(nèi)容享有全部的解釋權(quán)。本文對(duì)項(xiàng)目所做介紹旨在傳遞相關(guān)信息，不意味著對(duì)此做出承諾和保證，亦不構(gòu)成代表項(xiàng)目權(quán)利方作出的承諾與保證。項(xiàng)目信息具有時(shí)效性，隨時(shí)會(huì)發(fā)生變化，敬請(qǐng)周知。具體項(xiàng)目信息請(qǐng)以項(xiàng)目權(quán)利方正式公布為準(zhǔn)，敬請(qǐng)通過(guò)正規(guī)渠道審慎了解最新信息并認(rèn)真核實(shí)相關(guān)信息。如上述資料及數(shù)據(jù)侵犯相關(guān)權(quán)益，請(qǐng)權(quán)益人積極與我們聯(lián)系處理。版權(quán)人及本網(wǎng)站有權(quán)對(duì)本文內(nèi)容隨時(shí)進(jìn)行更改，事前和事后將不會(huì)另行通知，敬請(qǐng)密切關(guān)注本網(wǎng)站。

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