地產(chǎn)銷售弱復(fù)蘇 上實發(fā)展上半年實現(xiàn)業(yè)績扭虧
系列樓市利好政策下,上實發(fā)展(600748)2023年上半年成功實現(xiàn)扭虧為盈。
8月27日晚間該公司披露半年報顯示,2023年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入34.49億元,同比149.58%;凈利潤3.97億元,上年同期為虧損9246.22億元,同比增長529.45%;基本每股收益0.22元/股,同比增長540%。
上實發(fā)展主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營,其經(jīng)營模式以中高端住宅開發(fā)為主,兼顧商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)及運(yùn)營,在創(chuàng)新物業(yè)管理模式、提升物業(yè)管理水平的基礎(chǔ)上適度擴(kuò)展物業(yè)管理規(guī)模。
【資料圖】
對于2023年上半年的業(yè)績表現(xiàn),上實發(fā)展稱,期內(nèi)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)整體呈“先上后緩”特征。一季度隨著居民生活商業(yè)半徑打開,經(jīng)濟(jì)從供給和需求雙約束的過程中走出,較為集中釋放了 2022年積壓的需求,二季度供給和需求雙放緩,整體呈現(xiàn)供需增長后的去庫存化趨勢。
房地產(chǎn)銷售方面,2023年上半年積壓需求釋放一度帶來銷售回升,但整體仍受限于居民收入恢復(fù)程度有限、城鎮(zhèn)化速度下降、地產(chǎn)信用風(fēng)險尚未出清等因素,市場表現(xiàn)先揚(yáng)后抑呈現(xiàn)弱復(fù)蘇態(tài)勢。2023年上半年,公司抓住市場回暖時機(jī),圍繞年度預(yù)算和重點(diǎn)工作,在夯實基礎(chǔ)工作的同時,推進(jìn)重大項目實施,公司營收及凈利潤同比實現(xiàn)較大增幅。
雖然業(yè)績實現(xiàn)回暖,但上實發(fā)展上半年銷售數(shù)據(jù)依然不算理想。據(jù)該公司27日晚間披露的數(shù)據(jù),2023年1至6月,上實發(fā)展累計實現(xiàn)合約銷售金額約合4.41億元,同比下降約83.74%;實現(xiàn)合約銷售面積約8538平方米,同比下降約91.1%。
2023年1至6月,該公司實現(xiàn)包括寫字樓、商鋪、車庫、廠房等業(yè)態(tài)的不動產(chǎn)租賃收入約為2億元,同比增長約36.05%,租賃面積約為38.79萬平方米,同比下降約10.7%。
2023年1-6月,上實發(fā)展無新增土地儲備。不過在7月11日,該公司競拍取得寶山區(qū)吳淞創(chuàng)新城15更新單元03-02、04-02地塊。
27日晚間上實發(fā)展也公告,擬由擬由全資子公司上海上實城市發(fā)展投資有限公司(下稱“上實城發(fā)”)出資8.5億元設(shè)立全資孫公司,開展前述地塊的開發(fā)建設(shè)、銷售運(yùn)營和資產(chǎn)處置等工作。
截至2023年6月30日,上實發(fā)展合并報表范圍內(nèi),在建項目4個,在建面積約41.23萬平方米;竣工項目2個,竣工面積約32.02萬平方米。
2023年3月,該公司與上海城投(集團(tuán))有限公司、上海建工集團(tuán)股份有限公司聯(lián)合摘得的上海市虹口區(qū)北外灘91#地塊項目(規(guī)劃計容建筑面積約45.4萬平方米,規(guī)劃建筑高度480米)正式開工。
對于下半年地產(chǎn)市場,上實發(fā)展稱,該公司將結(jié)合寶山區(qū)吳淞創(chuàng)新城15更新單元03-02、04-02地塊屬性特點(diǎn),配合區(qū)域產(chǎn)城融合需求,做好辦公科研地塊設(shè)計定位,加快住宅用地開發(fā)建設(shè)及銷售周轉(zhuǎn)。抓緊推進(jìn)北外灘地區(qū)90號地塊開發(fā)建設(shè)策劃方案,提升經(jīng)濟(jì)測算準(zhǔn)度,協(xié)同北外灘區(qū)域的整體開發(fā)建設(shè)。
該公司認(rèn)為,2023年上半年,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體回升,經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇出現(xiàn)明顯行業(yè)分化,房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)弱復(fù)蘇態(tài)勢。
縱觀今年上半年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資5.86萬億元,同比下降7.9%;商品房銷售面積5.95億平方米,同比下降5.3%,降幅較上年同期大幅收窄;商品房銷售額6.31萬億元,增長1.1%,相較上年同期實現(xiàn)正增長。
從區(qū)域分布來看,國內(nèi)東部地區(qū)商品房銷售面積、金額保持正增長。從庫存情況來看,截至今年6月末商品房待售面積 6.42億平方米,同比增長17%。
房地產(chǎn)政策方面,中央政策整體基調(diào)積極寬松,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策,支持剛性和改善性住房需求,強(qiáng)調(diào)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,推動建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。地方政策出臺頻次力度較上年度有所降低,主要集中在適度放松限購限售限價、公積金政策等方面。
總體來看,穩(wěn)增長政策加碼預(yù)期升溫,以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展為核心,行業(yè)內(nèi)結(jié)構(gòu)分化預(yù)計會進(jìn)一步加劇。
(文章來源:證券時報網(wǎng))
關(guān)鍵詞:
責(zé)任編輯:hnmd004
-
window10如何打開網(wǎng)絡(luò)適配器?網(wǎng)絡(luò)適配器沒有了怎么辦?
window10如何打開網(wǎng)絡(luò)適配器?1、首先打開電腦,進(jìn)入桌面,找到任務(wù)欄右下角的網(wǎng)絡(luò)圖標(biāo)2、 右鍵,在打開的菜單中,選擇打開網(wǎng)絡(luò)和internet
2023-07-10 09:27:16 -
電腦忘記了開機(jī)密碼怎么解鎖?電腦忘記密碼怎樣清除開機(jī)密碼?
電腦忘記了開機(jī)密碼怎么解鎖?方法一:在開機(jī)時,按下 F8 進(jìn)入【帶命令提示符的安全】模式,輸入【NET USER+用戶名+123456 ADD】可把某用
2023-07-10 09:22:59 -
win11小組件怎么關(guān)閉廣告?win11小組件不可用怎么辦?
win11小組件怎么關(guān)閉廣告?1、按win+r鍵,打開windows11運(yùn)行,輸入msconfig,回車。2、彈出窗口,在系統(tǒng)配置界面中切換到啟動選項卡,點(diǎn)擊打
2023-07-10 09:21:16 -
資源管理器經(jīng)常未響應(yīng)怎么辦?資源管理器一直不停的重啟怎么辦?
資源管理器經(jīng)常未響應(yīng)怎么辦?1、重新啟動計算機(jī)有時資源管理器未響應(yīng)是因為系統(tǒng)出現(xiàn)假死狀態(tài),此時可以重新啟動計算機(jī),以便重新加載系統(tǒng),
2023-07-10 09:18:37 -
電腦怎么調(diào)整鼠標(biāo)指針顏色?怎樣設(shè)置鼠標(biāo)點(diǎn)到的單元格有顏色?
電腦怎么調(diào)整鼠標(biāo)指針顏色?1、打開電腦設(shè)置界面,點(diǎn)擊設(shè)備。2、在設(shè)備界面,點(diǎn)擊鼠標(biāo)。3、在鼠標(biāo)界面,點(diǎn)擊調(diào)整鼠標(biāo)和光標(biāo)大小。4、在更改
2023-07-10 08:21:07 -
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?顯卡風(fēng)扇轉(zhuǎn)好還是不轉(zhuǎn)好?
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?1、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達(dá)到一定的溫度,風(fēng)扇會自動轉(zhuǎn)起,控制顯卡溫度,保護(hù)顯卡。當(dāng)?shù)陀谶@一
2023-07-07 15:57:38 -
word文件損壞打不開怎么修復(fù)?word文件損壞亂碼怎么修復(fù)?
word文件損壞打不開怎么修復(fù)?1 打開Microsoft Word軟件,點(diǎn)擊文件菜單,選擇打開命令。2 找到損壞的Word文件,選中文件后點(diǎn)擊打開按鈕
2023-07-07 10:51:03 -
0xc0000005錯誤代碼怎么解決?應(yīng)用程序0xc0000005是什么錯誤?
0xc0000005錯誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開運(yùn)行,輸入regedit按下回車。2、隨后依次定位到:HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft
2023-07-07 10:47:09 -
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功?
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java,即查看java的版本。如果沒有安裝,需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確
2023-07-07 10:43:40 -
ios17什么時候可以更新正式版?ios17什么時候正式推送更新?
ios17什么時候可以更新正式版?ios17正式版預(yù)計9月可以更新使用,屆時和iPhone15系列新機(jī)一起到來。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會結(jié)束后
2023-07-07 10:40:52 -
Win11打游戲FPS低怎么辦?手機(jī)玩游戲幀數(shù)低怎么辦?
Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進(jìn)入Win11系統(tǒng)桌面上,點(diǎn)擊開始選擇設(shè)置進(jìn)入。2、進(jìn)入設(shè)置界面,點(diǎn)擊游戲進(jìn)入。3、在游戲頁面,點(diǎn)擊游戲模式進(jìn)
2023-07-07 10:38:03 -
電腦開不了機(jī)怎么辦按哪個鍵?電腦開不了機(jī)怎么強(qiáng)制開機(jī)?
電腦開不了機(jī)怎么辦按哪個鍵?F8:進(jìn)入 Windows 安全模式。F10:進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界面。F11:進(jìn)入系統(tǒng)恢復(fù)界面。Del:進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界
2023-07-06 11:14:10 -
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)怎么解決?
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)是不正常的。1、灰塵過多可能是顯卡上的灰塵太多了,導(dǎo)致堵塞,如果長時間不清理的話,顯卡的風(fēng)扇就會因為
2023-07-06 11:02:33 -
windowshello突然不能用怎么辦?windows hello在哪里設(shè)置?
windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R,輸入 services msc 回車2、在服務(wù)列表中查找 Windows Biometric Service 看這個服
2023-07-06 10:53:30 -
不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決?無法識別的usb設(shè)備是什么意思?
不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設(shè)備,是因為U盤文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設(shè)置U盤格式,先格式化U盤,將U盤
2023-07-06 08:45:03 -
打開dwg格式的軟件有哪些?dwg格式文件是什么文件?
打開dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus,一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖,一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫圖,一款CAD
2023-07-06 08:42:40 -
電腦突然沒聲音了是什么原因?電腦突然沒聲音了怎么解決?
電腦突然沒聲音了是什么原因?一起跟著小編來看看吧。電腦沒有聲音的原因是計算機(jī)硬件問題和軟件問題,硬件問題主要是聲卡壞了,或者輸出聲
2023-07-05 10:24:15 -
amd是哪個國家的品牌?英特爾和amd哪個厲害?
amd是哪個國家的品牌?amd處理器是美國生產(chǎn)的;美國AMD半導(dǎo)體公司專門為計算機(jī)、通信和消費(fèi)電子行業(yè)設(shè)計和制造各種創(chuàng)新的微處理器,以及提供
2023-07-05 10:21:36 -
tmp文件可以隨便刪嗎?tmp文件刪不掉怎么辦?
tmp文件可以隨便刪嗎?是的,可以刪除。 tmp文件是一種臨時文件,它們通常由操作系統(tǒng)或應(yīng)用程序創(chuàng)建,以存儲暫時數(shù)據(jù)。一旦完成,它們就會被
2023-07-05 10:19:30 -
mkv格式手機(jī)可以看嗎?蘋果不支持mkv視頻嗎?
mkv格式手機(jī)可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。 它可將多種不
2023-07-05 10:16:45 -
電腦開機(jī)慢特別卡怎么解決?電腦開機(jī)慢系統(tǒng)啟動慢什么原因?
電腦開機(jī)慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的,那小編就把操作方法分享給大家吧,感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一: 減少
2023-07-05 10:11:39 -
zip壓縮文件怎么繞過密碼?已有的壓縮包如何添加密碼?
zip壓縮文件怎么繞過密碼?好多小伙伴不知道的,那小編就來給大家解答一下吧,希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中,啟用英文版nsis,2、
2023-07-05 10:07:06 -
文件后綴隱藏了怎么顯示出來?怎么讓文件顯示擴(kuò)展名?
文件后綴隱藏了怎么顯示出來?一起來看看吧。1、首先,雙擊打開【計算機(jī)】,打開計算機(jī)磁盤目錄,2、打開后,正常菜單欄是沒有顯示出來,打
2023-07-04 10:01:15
電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?恢復(fù)文件已損壞怎么辦?
電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復(fù)區(qū)打開【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】,找到并單擊左下角的【恢復(fù)區(qū)】,就可以找到360文件