慈溪市共有產(chǎn)權(quán)住房試點政策問答（一）

《關(guān)于受理慈溪市中心城區(qū)第一批次共有產(chǎn)權(quán)住房購買申請的公告》發(fā)布以來，引起了廣大新老市民的高度關(guān)注，紛紛來人來電咨詢共有產(chǎn)權(quán)住房具體政策問題。為方便群眾，市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組召集相關(guān)部門，對群眾關(guān)注的共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)熱點問題進行了匯總整理，現(xiàn)通過問答形式予以發(fā)布。

問題一：非慈溪城鎮(zhèn)戶籍家庭能否申購慈溪市中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房？人才家庭申購慈溪市中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房是否享有政策優(yōu)惠？主申請人和家庭成員不在一個戶口簿上怎么辦？

答：非慈溪城鎮(zhèn)戶籍家庭能申購慈溪市中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房；滿足一定條件的人才家庭申購慈溪市中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房可享有政策優(yōu)惠；申購家庭全體申請人均應(yīng)提供戶口簿或戶籍證明。

【資料圖】

解讀：1、根據(jù)試點政策規(guī)定，慈溪市中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)對象包括慈溪城鎮(zhèn)戶籍家庭和非慈溪城鎮(zhèn)戶籍家庭。慈溪城鎮(zhèn)戶籍家庭是指慈溪市行政區(qū)域城鎮(zhèn)范圍內(nèi)戶籍家庭。非慈溪城鎮(zhèn)戶籍家庭是指慈溪市行政區(qū)域農(nóng)村范圍內(nèi)戶籍家庭和慈溪市行政區(qū)域外的城鎮(zhèn)或農(nóng)村戶籍家庭。

2、列入寧波市人才分類目錄且經(jīng)認(rèn)定的高級及以上層次人才申購共有產(chǎn)權(quán)住房，可以放寬或取消社會保險年限、收入財產(chǎn)等條件限制并優(yōu)先供應(yīng)。

3、申購共有產(chǎn)權(quán)住房，若主申請人和家庭成員的戶籍不在一個戶口簿上，主申請人申請時應(yīng)同時提供全部申請家庭成員的戶口簿或戶籍證明材料。

問題二：慈溪市中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房申購家庭的主申請人如何確定？家庭成員作為共同申請人有哪些限制條件？單身家庭可以獨立申購嗎？

答：主申請人由申購家庭推選；主申請人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)作為申購家庭的共同申請人，主申請人的已成年未婚子女可以自行決定是否作為申購家庭的共同申請人，其他人不能作為申購家庭的共同申請人；年滿28周歲的單身家庭可以獨立申購。

解讀：根據(jù)試點政策規(guī)定，申購慈溪市中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房的申請家庭應(yīng)當(dāng)推選1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人。主申請人申請共有產(chǎn)權(quán)住房時，其配偶、未成年子女應(yīng)作為共同申請人。年滿28周歲的單身家庭戶可以獨立申請購買。

問題三：申購家庭購買慈溪市中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房，在按照法律規(guī)定正常繳納不動產(chǎn)交易稅費后是否需要繳納額外的交易費用？

答：無需繳納額外的交易費用。

解讀：根據(jù)試點政策規(guī)定，慈溪市中心城區(qū)第一批次共有產(chǎn)權(quán)住房按照二手房轉(zhuǎn)移登記程序辦理存量房交易合同備案和不動產(chǎn)登記。申購家庭僅需繳納二手房交易轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)稅費，無需繳納額外的交易費用，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和繳交方式按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

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來源｜市住建局

編輯 | 丁潔

審核｜吳奇林 胡孟才

慈溪·風(fēng)物

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