重磅！廣州執(zhí)行：首套房首付3成！二套無貸也可3成！

2023-09-08 19:11:18來源：廣州樓市發(fā)布

勁爆！周五又迎來兩個樓市“大禮包”。樓市君收到可靠消息，廣州有房無

勁爆！周五又迎來兩個樓市“大禮包”。


(資料圖片僅供參考)

樓市君收到可靠消息，廣州有房無貸，二套首付直接3成、二套利率4.1%！豪宅也不例外。

另外，廣州首套仍是3成首付，但首套利率也降到4.1%！

｜圖源：與銷售聊天截圖

值得注意的是，從此次銀行信貸政策調(diào)整來看：

廣州有1房尚在供狀態(tài) ， 二套 首付按4成執(zhí)行， 利率為4.5 % ；

若然廣州有2房以上，暫停發(fā)放貸款。

大家關(guān)心哪些銀行會執(zhí)行？直接附上一波業(yè)內(nèi)人士的官宣截圖！

目前，中行、農(nóng)行、建行、招商、浦發(fā)、華潤、民生等各大銀行，都已確認可以執(zhí)行，從即日起可審批！

｜圖源：與銷售、銀行人士聊天截圖

此次銀行信貸政策調(diào)整，能省多少錢？

為了方便看，樓市君也列了一個表，進行對照。

從圖表內(nèi)容看，雖然2成首付沒有落地，但利率下降，但對于房貸，也有一定程度的減輕。

｜技術(shù)生成

假設(shè)買家為家庭名下無房的，購買500萬的房子，首付三成，按原來4.2%利率計算，還款總額是616萬，月供17115元。

而如果是按LPR-10%，那么月供為16912元，較之前減少了203元，相當于可以多吃一頓海底撈。

而對于名下有房，而且尚在供的買家來說，優(yōu)惠力度更大。

在之前，廣州的二套，以前首付是50%或70%，銀行的放貸加點，基本在是加60BP。

現(xiàn)在變成30%或40%，而利率加點直接減半，只加30BP。

我們再以500萬的房子來計算，5成首付的話，原來首付是250萬，調(diào)整后4成首付是200萬，上車門檻降低了50萬。

當然，降低利率之后，只是這輪救市的一項操作。

近來，相關(guān)部門利好政策頻出，現(xiàn)在降低利率和“認房不認貸”，已經(jīng)開始落地。

｜技術(shù)生成

降首付，或許也可以再期待一下！

對此，樓市君也將持續(xù)關(guān)注。

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責任編輯：hnmd004

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