重磅!昌平馬池口村宅基地自主騰退項目發(fā)布公告!
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【資料圖】
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昌平的親們,小編從馬池口村委會獲悉:9月7日昌平區(qū)馬池口鎮(zhèn)馬池口村村委會發(fā)布宅基地簽約公告——
馬池口村宅基地(住宅樓) 簽約公告
根據(jù)馬池口村自主騰退工作進度,已具備啟動簽約條件,經馬池口村騰退工作辦公室研究,定于 2023年9月9日至2023年9月28日啟動宅基地(住宅樓)簽約工作,簽約期 20天。為保證馬池口村宅基地(住宅樓)簽約工作順利進行,請廣大村民認真閱讀本公告。
具體安排如下:
1、簽約期起止時間:自2023年9月9日早8點起至2023年9月28日晚24點止(20天)。9月9日至9月12日工作時間早8點至晚 21點;9月13日工作時間早8點至晚24點;9月14日至9月27 日工作時間早8點至晚18點;9月28日工作時間早8點至晚 24 點。
2、簽約地點:
設在北企公司北側簽約大廳,從簽約大廳西側道路北口入口處進入。
3、簽約方式:
采用預約方式,由騰退工作組通知被騰退人到達簽約地點按所屬工作組進行簽約
4、簽約流程:
① 按 14 個工作組分時間段通知被騰退人到達簽約地點,在工作人員指引下通過安檢進入等候區(qū)。因行動不便、工作時間不允許等原因無法到達簽約地點簽約的,將上門進行簽約。
② 等候區(qū)門口設置安檢處、登記處,被騰退人需主動出示證件接受檢查,待檢查合格后由工作人員引領進入,按所屬工作組指示牌就座。與簽約無關人員,謝絕進入等候區(qū)。
③ 工作人員引領被騰退人至簽約區(qū),找到所屬工作組,核對正式協(xié)議,無異議后簽字、按手印,現(xiàn)場領取《簽約單》,到簽約確認區(qū)掃碼、加蓋“您已簽約”印章,并拍照確認已簽約身份。
④ 被騰退人拿著《簽約單》到包干補助費協(xié)議簽訂區(qū),簽訂包干補助費協(xié)議(簽約獎勵費 8 萬元)。
⑤ 全部完成后,被騰退人拿著《簽約單》、包干補助費協(xié)議 (1份)從出口處離開。
⑥ 前5 天簽約不分先后順序,無協(xié)議號,所有已簽約被騰退人均列為“第一順序簽約人”,由村委會確認后蓋章,在村內張榜公告。前 5 天簽約的協(xié)議號采用“一搖、兩抓”方式確定,即搖號確定第一輪抓閹順序,第一輪抓閹抓取第二輪抓聞順序號,第二輪抓閹抓取協(xié)議號(選房順序號)。自第 6 天起至第 20天簽約的被騰退人,協(xié)議號為前 5 天已簽約的總宗數(shù)之后排序。
⑦ 為充分考慮建設回遷樓時已騰退的 35 宗宅基地做出的貢獻,本次騰退協(xié)議號從第 36 號開始,按最終抓聞結果確定協(xié)議號。
5、簽約需準備的材料
(1)《集體土地建設用地使用證》原件(按審計要求現(xiàn)場收回,待補償款發(fā)放完畢后,移交規(guī)自部門統(tǒng)一辦理注銷手續(xù)):
(2) 被騰退人身份證原件、正面和反面復印件:
(3) 被騰退人北京農商銀行存折原件、存折首頁復印件或銀行卡原件、銀行卡正面復印件,(4)如已辦理委托,除以上材料外,需攜帶委托人及受托人身份證原件及授權委托書原件、復印件,具有領款資格人員的農商行存折或銀行卡復印件等材料。
6、注意事項
(1)以上資料必須全部帶齊才能進入簽約現(xiàn)場。如需復印,請到農商銀行內復印,會有工作人員協(xié)助您準備相應資料。復印件須名字、號碼清晰,確保準確無誤。
(2)進入簽約現(xiàn)場須進行安檢、核驗身份,請主動配合檢查,出示相關證件,禁止攜帶易燃易爆、刀具、馬扎、板凳等與簽約無關物品。
(3)簽約現(xiàn)場原則上僅限被騰退人進入,確需家屬陪同的限 1人進入。非本村村民、與簽約無關人員等謝絕進入簽約現(xiàn)場。
(4)聽從現(xiàn)場工作人員安排,不得大聲喧嘩,如出現(xiàn)打架斗毆等惡性事件,將移交公安機關進行處理(5)簽約現(xiàn)場禁止吸煙,等待期間如需離開(如廁、家有急事、就餐等)請及時與現(xiàn)場工作人員聯(lián)系從出口處離開。如需再次進入簽約現(xiàn)場,請從等候區(qū)入口處進入。
此前,項目部官方
也官宣了安置房的內容——
馬池口村自主騰退項目承載著村民的安居夢,作為村民們的新家,安置房一直備受關注,尤其是安置房產權性質相關問題,比如安置房是什么產權、三定三限是什么意思、能不能上市交易、需不需要補交土地收益等問題一直心存疑慮。本期為您具體解答。
房屋產權性質為定向安置房(商品房、大產權),取得房屋產權證或契稅完稅證明之日起5年內不得上市交易;5年后可以按照市場價格上市交易,不需要補交土地收益。
安置房面積原則上按“三定三限”相關標準執(zhí)行,那么什么是“三定三限”呢?
在這期間
項目部還對近期一些傳言
進行了官方回應——
謠言一:聽說馬池口村有兩套騰退補償政策,之前搬走的村民還給獨生子女補助,這次的政策里都沒有這一項,后面肯定會把這項加上,還會有一個新的政策呢。
真相:不會有新的政策。馬池口村自主騰退項目堅持一本政策、一個標準,本次騰退范圍內所有被騰退人的搬遷補償嚴格按照《馬池口村宅基地自主騰退實施細則》執(zhí)行,政策前后一致,不存在兩套政策。2014年已拆遷35戶執(zhí)行的是當時的補償政策,對獨生子女有相應補助,但國家已經放開生育政策,2023年的補償政策里沒有相關補償補助,請大家理解。宅基地和安置人口審核公示結束后,工作人員會到您家中嚴格按照實施細則給您算賬,并發(fā)放算賬單,請您以官方公布信息為準,偏聽偏信只會造成自身利益的損失。
謠言二:只要大家不簽字,政府就會給我們再出一套補償方案。
真相:不會?!恶R池口村宅基地自主騰退實施細則》于6月15日經村民代表會審議通過,馬池口村自主騰退項目只有一套騰退補償政策,即《馬池口村宅基地自主騰退實施細則》,不存在兩套政策,區(qū)政府也不會再制定另外一套新補償方案,請您不要盲從聽信謠言。
謠言三:大家別著急簽約,往后拖得越久就能多拿補償款。
真相:不會。騰退搬遷有時限,早簽約早選房早得實惠。如果您簽約期內簽約,整村簽約率達到90%后,給予每宗宅基地10萬元自主騰退獎,簽約率達到100%后,再給予每宗宅基地10萬元的自主騰退獎。簽約期內簽約獎勵最多,錯過簽約期不僅拿不到一次性自主騰退獎,獎勵也將減少,而且晚簽約您家選房順序也將靠后,影響您家選到心儀房源。
官方稱,馬池口村騰退始終堅持“一本政策、一把尺子、絕不改變”。
宅基地
審核結果公示
連日來,在審核組工作人員依法依規(guī)、加班加點、嚴謹細致的努力下,馬池口村宅基地審核工作經審計公司審核確認后,現(xiàn)在已經基本完成。6月30日起,在村委會公示欄分批進行公示,公示期5天。
1
公示來了,請您仔細核對!
宅基地和安置人口審核結果作為騰退補償、安置的依據(jù),關系到您家算賬的最終結果,請您仔細核對。公示期5天內如果您對公示結果有異議或有相關問題,可以聯(lián)系審核組工作人員,聯(lián)系人郝德鵬,聯(lián)系電話60771931。
2
有異議,怎么辦?
公示期5天內如果您對公示結果有異議、認為有需要更正修改的,在公示期5天內可以向審核組提交書面申請及支持性文件,如果您有公示相關問題,也可以前往老年活動中心進行現(xiàn)場咨詢。超過公示期5天時間沒有提交申請的,視為無異議,公示結果將作為騰退補償安置的依據(jù)。
針對異議申請,審核組在收到您家的書面申請及相關支持性文件后的7天內進行審核認定,并向被騰退人書面回復審核意見,如果審核后結果發(fā)生變化,將再進行為期7天的公示。最終,北企公司根據(jù)審核結果進行備案并加蓋公章作為騰退補償、安置的依據(jù)。
3
為什么沒有找到我家公示結果?
馬池口村宅基地審核結果將分批進行公示,如果您已提交相關材料,那么請您耐心等待,審核結果通過后將陸續(xù)分批公示。
如果您家宅基地紅本、建房審批表、戶口本、身份證等資料還沒有提供或沒有交齊,那么工作組將無法獲得您家的準確信息,從而無法對宅基地權屬和面積、安置人口等進行認定,影響您家的審核進度,無法進行公示。
鄭重提示:如果您家材料還沒有交齊,請您盡快交齊。資料不齊不僅無法進行公示,后續(xù)將無法準確算出您家的補償款和安置房面積,影響您后續(xù)簽約,還可能影響到您無法選擇心儀的安置房。
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