招商蛇口逾18億元競(jìng)得上海松江宅地，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)4.9萬(wàn)元/平米

(資料圖)

7月11日，上海市第二批集中供地的第一次掛牌地塊進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)交易環(huán)節(jié)。11宗地塊有多名競(jìng)買(mǎi)人參拍，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)；4宗地塊均各有一位競(jìng)買(mǎi)人，根據(jù)其在掛牌期間的報(bào)價(jià)確定地塊成交價(jià)格及競(jìng)得人。

位于上海市松江區(qū)的永豐街道SJC10011單元H02-16、H02-18號(hào)地塊吸引7位競(jìng)買(mǎi)人參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，觸及最高限價(jià)184790萬(wàn)元后，進(jìn)入搖號(hào)階段，其中6位競(jìng)買(mǎi)人確認(rèn)參與搖號(hào)，最終，招商蛇口（001979.SZ）全資擁有的上海虹潤(rùn)置業(yè)有限公司競(jìng)得，溢價(jià)率約10%，成交樓板價(jià)為25574元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)格49000元/平方米。

圖片來(lái)源：易居企業(yè)集團(tuán)克而瑞

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為普通商品住宅地塊，出讓面積45160平方米，容積率1.6，起始總價(jià)167995萬(wàn)元。該地塊東至三新路，南至榮樂(lè)西路，西至中橋港，北至H02-15地塊。

參與本次地塊競(jìng)拍的另外六位競(jìng)買(mǎi)人為保利發(fā)展（600048.SH）旗下的上海保利建錦城市發(fā)展有限公司、廈門(mén)國(guó)貿(mào)房地產(chǎn)有限公司全資擁有的上海貿(mào)軒房地產(chǎn)有限公司、中國(guó)建筑第八工程局有限公司旗下的上海中建申拓投資發(fā)展有限公司、象嶼地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以及寧波維科置業(yè)有限公司和杭州市城建開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司組成的聯(lián)合體、建發(fā)國(guó)際集團(tuán)（01908.HK）間接擁有的蘇州兆坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

其中，寧波維科置業(yè)有限公司為維科控股集團(tuán)股份有限公司的旗下公司，鮮有出現(xiàn)在上海土地市場(chǎng)；建發(fā)國(guó)際集團(tuán)未參加搖號(hào)環(huán)節(jié)。

出讓人要求，該地塊建成后的中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%，計(jì)43353.60平方米以上。中小套型住宅設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。

（文章來(lái)源：澎湃新聞）

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