桐鄉(xiāng)匠心地產(chǎn)9.86億元競(jìng)得嘉興商住地 零售商業(yè)占比不低于85%

2023-07-11 11:13:39來(lái)源：觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月11日，浙江嘉興桐鄉(xiāng)市出讓一宗商住地，競(jìng)得人為桐鄉(xiāng)市匠


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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月11日，浙江嘉興桐鄉(xiāng)市出讓一宗商住地，競(jìng)得人為桐鄉(xiāng)市匠心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成交總價(jià)98600萬(wàn)元，成交樓面價(jià)4660.26元/㎡。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，本次出讓地塊為桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)2020-56地塊，位于桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，振華路西側(cè)，鳳翔東路北側(cè)，朝暉路東側(cè)，文杰路南側(cè)?？傆玫孛娣e100306.37㎡（含道路3958.65㎡），容積率2.04-2.2，建筑面積211341.81㎡。

地塊分為四個(gè)區(qū)域，其中，A區(qū)域?yàn)槌擎?zhèn)住宅用地，面積40131.05㎡；B區(qū)域?yàn)槌擎?zhèn)住宅、商務(wù)金融、零售商業(yè)用地，面積45710.85㎡；C區(qū)域?yàn)榻逃玫兀ㄓ變簣@用地），面積10505.82㎡；D區(qū)域?yàn)槌擎?zhèn)道路用地，面積3958.65㎡。

據(jù)出讓要求，該宗地零售商業(yè)部分不可分割比例不低于計(jì)容建筑面積的85%，不分割產(chǎn)權(quán)在建工程不得辦理抵押貸款，不分割產(chǎn)權(quán)部分，在產(chǎn)權(quán)證辦理后三年內(nèi)不得辦理抵押，十年內(nèi)不得辦理整體轉(zhuǎn)讓。

該宗地C區(qū)域需配建不少于12班規(guī)模幼兒園，計(jì)容建筑面積不少于8800㎡，應(yīng)達(dá)到浙江省一級(jí)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)；受讓方按要求完成建設(shè)后將產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交實(shí)施主體（屬地政府）；配建幼兒園不動(dòng)產(chǎn)增值稅發(fā)票按4050元/㎡。

地塊起價(jià)96600萬(wàn)元，起始樓面價(jià)4571元/㎡。經(jīng)過(guò)三輪報(bào)價(jià)，最終由桐鄉(xiāng)市匠心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以98600萬(wàn)元價(jià)格競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率2.07%，成交樓面價(jià)4660.26元/㎡。

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