盤活存量用地 提升服務(wù)水平 番禺區(qū)永大片區(qū)規(guī)劃通過審批

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羊城晚報全媒體記者董鵬程報道：近日，羊城晚報全媒體記者從廣州市規(guī)劃和自然資源局獲悉，《番禺區(qū)永大片區(qū)（BB0201、BB0202規(guī)劃管理單元）控制性詳細規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）經(jīng)第四屆廣州市規(guī)劃委員會地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會第十二次會議審議通過。

據(jù)了解，番禺區(qū)永大片區(qū)位于番禺區(qū)北部、廣州國際科技創(chuàng)新城南岸起步區(qū)西部，南大干線（暫定名，下同）以北、珠江以南，與大學城隔江相望。《規(guī)劃》范圍面積50.7公頃，包括19.98公頃的已經(jīng)收儲用地和3.92公頃的正在收儲用地，涉及BB0201（264.9公頃）、BB0202（85.8公頃）規(guī)劃管理單元。

經(jīng)統(tǒng)計，《規(guī)劃》范圍內(nèi)西側(cè)主要為已經(jīng)收儲用地，現(xiàn)狀保留1處蒸餾車間（傳統(tǒng)風貌建筑）。東側(cè)主要為現(xiàn)狀永大社區(qū)，其中包括歷史建筑市頭糖廠職工宿舍群。周邊主要為暨大番禺校區(qū)（在建）、華工國際校區(qū)、現(xiàn)狀市頭村等。

本次《規(guī)劃》將延續(xù)廣州國際科技創(chuàng)新城功能定位，提高片區(qū)職住平衡水平。項目結(jié)合所在區(qū)位，延續(xù)南村、新造兩個綜合服務(wù)組團的定位，規(guī)劃為居住服務(wù)和商業(yè)綜合服務(wù)功能，與周邊的科研、教育、居住、配套服務(wù)等功能融合發(fā)展，提高片區(qū)職住平衡水平和綜合服務(wù)能力。

同時，《規(guī)劃》將有效盤活低效存量用地，推進濱江示范段高質(zhì)量建設(shè)?！兑?guī)劃》貫徹落實市委、市政府關(guān)于高水平規(guī)劃建設(shè)科技創(chuàng)新走廊和珠江高質(zhì)量發(fā)展帶的工作部署，銜接《廣州市珠江后航道（廣州國際科技創(chuàng)新城段）公共空間設(shè)計方案》，統(tǒng)籌珠江沿岸空間資源配置，充分盤活現(xiàn)狀低效存量用地，挖掘濱江土地價值，整體提升濱江城市空間品質(zhì)與風貌，推進濱江示范段高質(zhì)量建設(shè)。

本次《規(guī)劃》延續(xù)“4R社區(qū)”模式理念（4R是指：Residence居住+ Research研發(fā)+Recreation休閑+Resilience海綿城市），將濱江一線建筑布局為商業(yè)商務(wù)功能片區(qū)，完善居住、休閑、公服設(shè)施等產(chǎn)業(yè)配套功能。此外，《規(guī)劃》結(jié)合內(nèi)部保留山體，整合公共空間，連通山水形成中央綠軸，最終打造為綠色低碳、功能復合、智慧管理、共享共治的“智創(chuàng)樞紐·永大新城”。

編輯：鄭健龍

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