每經(jīng)數(shù)讀| 7月TOP50上市房企銷售大幅下滑 碧桂園重回前三

每經(jīng)記者：包晶晶 每經(jīng)編輯：陳夢(mèng)妤

7月，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，在重點(diǎn)城市供需同步走弱之下，市場(chǎng)活躍度進(jìn)一步下降。盡管頭部上市房企仍保持了一定韌性，碧桂園快速殺回前三，但中小規(guī)模陣營(yíng)房企業(yè)績(jī)下滑明顯。

(資料圖)

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》繼續(xù)聯(lián)合中指院，以詳實(shí)客觀的房企項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷售金額月榜、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓面積榜單。

碧桂園重回前三，恒大入榜

1-7月，TOP50上市房企累計(jì)銷售額3.12萬(wàn)億元，經(jīng)記者粗略計(jì)算，相較于1-6月的2.77萬(wàn)億元，7月單月TOP50上市房企銷售額僅3500億元，較4月5100億元、5月4400億元、6月4500億元出現(xiàn)了大幅下滑。

頭部企業(yè)貢獻(xiàn)了大部分銷售額，TOP10累計(jì)銷售1.73萬(wàn)億元，占據(jù)TOP50中55%以上份額。

值得注意的是，前三甲本月大洗牌，保利發(fā)展、萬(wàn)科、碧桂園分別累計(jì)銷售額2678.2億元、2244億元、1958.6億元，碧桂園此次以38億元超過(guò)中海，殺回前三名。

從1-7月累計(jì)成績(jī)單來(lái)看，TOP10中碧桂園、中海、華潤(rùn)的位次發(fā)生變動(dòng)；恒大此次現(xiàn)身榜單，位居第22名，其余40家房企中，僅金地和金茂互換席位。

20城土地出讓金為3月以來(lái)新低

7月，上海、北京集中土拍，分別攬金411.9億元、159.1億元，領(lǐng)跑20城。南京、寧波、廣州、杭州等雖有發(fā)力，但土地出讓金均不足百億元。全國(guó)土地出讓金TOP20城成交1469億元，成為今年3月以來(lái)的新低。

具體來(lái)看，熱點(diǎn)城市如成都、合肥等均有土地出讓，但由于全國(guó)多地供應(yīng)均不及上半年，因此土地出讓金整體呈現(xiàn)降溫勢(shì)頭。

TOP20土地成交面積年內(nèi)最低

從土地成交面積榜來(lái)看，7月TOP20城成交建設(shè)用地合計(jì)1631萬(wàn)平方米，成為今年以來(lái)最低的月份。

供應(yīng)端來(lái)看，據(jù)中指研究院，7月全國(guó)300城共推出各類用地規(guī)劃建筑面積7674.38萬(wàn)平方米，同比下降48.9%。城市之間，市場(chǎng)分化加劇，北京、上海等核心城市7月土拍相較于上半年，熱度也有所下降。

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