首頁 > 資訊 > 房產 > 正文

中國經濟體制改革研究會副會長樊綱:房地產市場仍然有發(fā)展前途

2023-08-11 06:15:26來源:每日經濟新聞

每經記者:陳榮浩每經編輯:魏文藝8月8日,由觀點機構主辦、每日經濟新


(資料圖片)

每經記者:陳榮浩 每經編輯:魏文藝

8月8日,由觀點機構主辦、每日經濟新聞等聯(lián)合主辦的2023博鰲房地產論壇在海南舉行,中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱現(xiàn)場作了題為“中國經濟與房地產的跨越、趨勢和突圍”的主旨演講。

樊綱提到,中國房地產市場今天遇到的困難,有企業(yè)的問題,有市場競爭等的問題,這些都是客觀存在的。但在樊綱看來,導致當前房地產問題主要有兩大類,短期是政策調控的問題,長期是城鎮(zhèn)化發(fā)展問題。

談及政策調控問題,樊綱表示:“通常來說價格是由供求關系決定的,但通過行政手段,一定程度加速了房地產企業(yè)的集中出清。比較典型的如給房地產公司限貸,從上至下地停止給房地產企業(yè)貸款,使得房地產企業(yè)出現(xiàn)了批量暴雷。”

“另一個則是城鎮(zhèn)化發(fā)展的問題,以前鼓勵小城鎮(zhèn)發(fā)展,大量供地,大城市則限之又限,結果出現(xiàn)了房地產市場兩極分化:小城市房子蓋完了,人走了,房價則下跌或者漲不上去;大城市卻一個勁地漲?!?/p>

在樊綱看來,這種兩極分化的問題會持續(xù)下去,因為中國城鎮(zhèn)化和人口遷移的進程還遠遠沒有結束,房地產市場仍然有發(fā)展前途。

談及房地產下一階段的市場機會,樊綱認為:“下一階段城市群的發(fā)展是支撐中國經濟發(fā)展的一個重要引擎?!?/p>

樊綱表示,除了京津冀、長三角、粵港澳、成渝幾個大城市群,每個省會城市加上一些過去計劃單列的比較大的中心城市,都會形成一些大大小小的城市群,這些是人口聚集的地方,這些地方的房地產市場應該會有一個正常的形態(tài)。

“我們應該尊重規(guī)律,市場規(guī)律就是建立在人的行為規(guī)律上的,人們希望追求美好生活,也希望房地產事業(yè)在下一輪城市化的2.0版本,也就是城市群的發(fā)展過程當中,得到進一步的發(fā)展。”

關鍵詞:

責任編輯:hnmd004

最新資訊