利好疊加重要信號(hào)，賺錢機(jī)會(huì)來了？

大家好，我是鄧姐姐。

(相關(guān)資料圖)

最近有兩個(gè)好消息。

一個(gè)是昨天剛公布的，關(guān)于房地產(chǎn)的利好。

一個(gè)是上周末公布的，關(guān)于基金費(fèi)率下調(diào)的利好。

這兩個(gè)都和我們的錢袋子有關(guān)。

而且還出現(xiàn)了一個(gè)重要信號(hào)哦。

首先是房地產(chǎn)的利好：

延長(zhǎng)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)政策期限至2024年。

翻譯一下意思是——

房地產(chǎn)商有喘息的機(jī)會(huì)，因?yàn)橘J款可以延期了。

銀行可大膽放貸，包括開發(fā)貸等融資工具。

這次政策是延續(xù)去年“金融十六條”。

去年“金融十六條”后，市場(chǎng)普遍認(rèn)為房地產(chǎn)會(huì)反彈。

結(jié)果，經(jīng)歷了今年一季度“小陽(yáng)春后”，4月迅速轉(zhuǎn)冷。

連我身邊剛需的小伙伴都開始觀望了。

大家都能感受到房地產(chǎn)的深深寒意。

甚至網(wǎng)上還傳出，有人白送房。

一位帥哥5年前在鄭州買了套69平的房子。

總價(jià)118萬，首付28萬，貸款90萬，已經(jīng)還了5年。

估計(jì)大概還剩80萬左右貸款。

說是白送，實(shí)際上是把貸款轉(zhuǎn)給下家。

按照從118萬到80萬，房?jī)r(jià)相當(dāng)于跌了30%。

當(dāng)然這只是個(gè)例。

另外，以廣州為例（非官方數(shù)據(jù)）。

這兩年，超八成小區(qū)房?jī)r(jià)下跌（兩成上漲）。

跌幅超過20%的占了16%，跌幅超10%的占32%。

上漲的小區(qū)房?jī)r(jià)僅占17%。

但即使房?jī)r(jià)跌了，房子也不好賣。

我身邊的朋友，無論是廣州天河區(qū)的還是海珠區(qū)的。

原來很容易賣出的房子，現(xiàn)在掛了半年都無人問津。

一天天想著這事，也挺糟心。

樓市低迷并不僅僅發(fā)生在內(nèi)陸城市，中國(guó)香港也這樣。

據(jù)說，香港樓價(jià)已跌回三年半前。

甚至有傳聞?lì)A(yù)測(cè)，明年中有可能再跌8%。

為此，香港的救市政策開始出臺(tái)。

就在上周五，香港宣布了降低首付。

價(jià)值1,500萬港元或以下的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限調(diào)整至七成； 價(jià)值1,500萬港元以上至3,000萬港元的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限調(diào)整至六成； 價(jià)值3,000萬港元以上的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限維持于五成。 即1500萬港元以下的住宅，可貸款70%，首付比例從之前的50%降至30%。

反觀內(nèi)陸，暫時(shí)還沒什么大招。

不過，原財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉近日提出，

建議全面取消房地產(chǎn)限購(gòu)限貸政策。

這或許能激活一定的需求量。

嗯嗯，我們?cè)俚鹊瓤创笳猩稌r(shí)候出。

除了樓市以外，股市、基金也是大家財(cái)富的體現(xiàn)。

可這兩年資本市場(chǎng)行情不好，股市基金并沒有賺錢效應(yīng)。

但，基民們交給基金公司的費(fèi)用一分沒少。

尤其是管理費(fèi)、銷售服務(wù)費(fèi)和托管費(fèi)。

即使基金不賺錢，這些費(fèi)用也是要交的。

如去年的權(quán)益市場(chǎng)大跌，整體基金出現(xiàn)萬億級(jí)的虧損。

而公募基金收取的管理費(fèi)卻創(chuàng)出歷史新高。

計(jì)提的管理費(fèi)高達(dá)1442多億元，比2021年增長(zhǎng)約1.71%。

基民不賺錢，基金公司卻能旱澇保收。

終于，監(jiān)管向主動(dòng)權(quán)益類基金出手了。

即日起，新注冊(cè)的產(chǎn)品——

管理費(fèi)上限普遍從1.5%/年降為1.2%/年； 托管費(fèi)上限普遍從0.25%/年降為0.2%/年。

每年能省0.35%成本，即投資1萬能省35塊。

相當(dāng)于多了0.35%的收益。

而存量產(chǎn)品也爭(zhēng)取在今年年底前降到同一標(biāo)準(zhǔn)。

雖然這對(duì)我們來講是蚊子肉，但對(duì)以主動(dòng)權(quán)益為主的基金公司卻是動(dòng)了大刀。

業(yè)內(nèi)猜測(cè)，個(gè)別公司收入降幅可能高達(dá)50%！

咳咳，基金公司想多賺手續(xù)費(fèi)，那就把業(yè)績(jī)做上去。

做上去了買的人多了，基金收入不就多了嘛。

這才是雙贏。

對(duì)了，昨天公布了倆數(shù)據(jù)——CPI和PPI。

（CPI居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)，PPI生產(chǎn)價(jià)格指數(shù)）

CPI漲幅0，PPI跌-5.4%。

這里有一個(gè)信號(hào)——

PPI幾乎接近了歷史極值的位置。

（歷史上跌破5%只有2009年和2015年）

按照以往歷史規(guī)律，PPI一般用10個(gè)月觸底。

如果從PPI去年11月開始走低來算，到現(xiàn)在9個(gè)月。

離觸底不遠(yuǎn)了。

PPI的低點(diǎn)，通常都是市場(chǎng)的歷史大底。

比如2009年，2012年底，2015年底，還有2020年初。

或許可以期待下？

PS.

本周四有可轉(zhuǎn)債打新！

大家調(diào)好鬧鐘，這次不要再忘記啦。

點(diǎn)“在看”，錦鯉附體！

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