外媒關(guān)注：中國延長金融支持房地產(chǎn)政策

參考消息網(wǎng)7月12日?qǐng)?bào)道 據(jù)路透社7月10日?qǐng)?bào)道，中國央行10日決定將去年11月出臺(tái)的救助房地產(chǎn)市場(chǎng)一攬子計(jì)劃中的部分政策延長至2024年底，以提振房地產(chǎn)行業(yè)，因?yàn)楫?dāng)前對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的支持未能使其獲得足夠的動(dòng)力，市場(chǎng)也期待很快推出更多刺激措施。

【資料圖】

去年11月，中國人民銀行提出了16項(xiàng)支持措施，以支持現(xiàn)金短缺的房地產(chǎn)行業(yè)，包括延長貸款償還期限，以緩解自2020年年中以來一直困擾房地產(chǎn)企業(yè)的流動(dòng)性危機(jī)。

根據(jù)中國人民銀行的聲明，延長的政策包括鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，積極通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項(xiàng)目完工交付。聲明還說，2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調(diào)整貸款分類，報(bào)送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。

此外，中國人民銀行說，2024年12月31日前向?qū)ｍ?xiàng)借款支持項(xiàng)目發(fā)放的配套融資，在貸款期限內(nèi)不下調(diào)風(fēng)險(xiǎn)分類。

聲明還說，對(duì)于新發(fā)放的配套融資形成不良的，相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員已盡職的，可予免責(zé)。此外，沒有明確期限的措施和政策仍然有效。

報(bào)道說，受負(fù)債拖累的中國房企一直在籌集資金和房屋銷售方面舉步維艱。延期交房和貨不對(duì)板的現(xiàn)象導(dǎo)致購房者以拒絕償還貸款表示抗議，也打擊了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信心。

市場(chǎng)預(yù)計(jì)，本月可能宣布更多具體的刺激措施。

新加坡《聯(lián)合早報(bào)》網(wǎng)站7月11日也報(bào)道，繼去年11月出臺(tái)金融支持房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策后，中國金融管理部門宣布延長政策適用期限，以緩解房地產(chǎn)企業(yè)償債壓力，保障房地產(chǎn)項(xiàng)目交付。

報(bào)道說，有房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為，延期對(duì)于正在展期的民企開發(fā)商來說有一定的好處，讓原本今年6月到期的債務(wù)可以繼續(xù)不計(jì)入不良貸款。

但這名開發(fā)商也說，目前的重點(diǎn)在于銀行是否愿意給開發(fā)商展期的機(jī)會(huì)。

報(bào)道還說，也有房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為，政策延期代表了一種政策支持的態(tài)度，對(duì)房企來說，一些具體項(xiàng)目的貸款可以繼續(xù)申請(qǐng)展期且不影響征信，銀行方面也可以放心去操作。

根據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金2023年1至5月同比下降6.6%。

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