中原地產(chǎn)：CSI(住宅售價(jià))單周回穩(wěn) 結(jié)束9周連跌預(yù)計(jì)樓價(jià)將繼續(xù)下調(diào)

2023-08-16 20:15:06來(lái)源：智通財(cái)經(jīng)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，8月16日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀表示，CS

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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，8月16日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀表示，CSI(住宅售價(jià))最新報(bào)37.30點(diǎn)，較上周的36.47點(diǎn)上升0.83點(diǎn)。油塘新盤(pán)親海駅II低價(jià)推售，并于第二日沽清，提振市場(chǎng)成交氣氛，CSI單周回穩(wěn)，結(jié)束9周連跌。但CSI連續(xù)8周低于45點(diǎn)好淡分界下限，預(yù)示樓價(jià)仍繼續(xù)下調(diào)。新盤(pán)接連以低價(jià)開(kāi)售，對(duì)二手樓市造成壓力。CSI走勢(shì)，需密切關(guān)注。

CSI(住宅租金)報(bào)48.52點(diǎn)，按周下跌0.38點(diǎn)。CSI(住宅租金)維持在于50點(diǎn)好淡分界線(xiàn)上下窄幅徘徊。顯示傳統(tǒng)暑期租賃旺季，租務(wù)成交活躍，預(yù)告住宅租金持續(xù)上升，但升幅可能逐步收窄。

商鋪方面，CSI(商鋪售價(jià))報(bào)37.92點(diǎn)(按周跌3.33點(diǎn))。CSI(商鋪?zhàn)饨?報(bào)40.98點(diǎn)(按周跌0.34點(diǎn))。售價(jià)指數(shù)跌破40點(diǎn)好淡分界區(qū)間下限，預(yù)示商鋪買(mǎi)賣(mài)市況出現(xiàn)下調(diào)的信號(hào)。租金指數(shù)向下逼近40點(diǎn)，預(yù)示商鋪?zhàn)鈩?wù)市況調(diào)整壓力逐漸加劇。工廈方面，CSI(工廈售價(jià))報(bào)40.40點(diǎn)(按周升1.51點(diǎn))。CSI(工廈租金)報(bào)42.08點(diǎn)(按周升0.02點(diǎn))。租售指數(shù)今周企穩(wěn)40點(diǎn)水平，并結(jié)束2周連跌，預(yù)示工廈買(mǎi)賣(mài)及租務(wù)市況短暫回穩(wěn)，但仍有調(diào)整壓力。

寫(xiě)字樓方面，CSI(寫(xiě)字樓售價(jià))報(bào)32.24點(diǎn)(按周升1.47點(diǎn))。CSI(寫(xiě)字樓租金)報(bào)33.80點(diǎn)(按周升2.55點(diǎn))。租售指數(shù)連升2周，短期回穩(wěn)，但連續(xù)4周于30點(diǎn)水平徘徊，預(yù)示寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)及租務(wù)市況仍向下調(diào)整。

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