擴(kuò)散！梅州自建房最新規(guī)定來了，有這些新變化...

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掌上梅州訊 近日，我市印發(fā)《梅州市自建房安全管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），該《辦法》自10月1日起實行，有效期3年。記者獲悉，這是我省首個印發(fā)的地市級自建房安全管理辦法。

據(jù)介紹，隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，城鄉(xiāng)房屋保有量逐年增加，但同時，大量房屋老化，歷史累積的安全隱患開始集中顯現(xiàn)，自建房安全隱患問題尤為突出。完善我市管理機(jī)制，制定我市自建房安全管理辦法對于推進(jìn)我市自建房安全管理具有重要意義。自今年初，《辦法》開始征求意見，經(jīng)多次修訂，專家論證，最終確定該《辦法》。

《辦法》共6章24條，對建設(shè)安全管理、使用安全管理、房屋安全鑒定、安全隱患治理等方面均有明確規(guī)定，適用于梅州市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建和建成投入使用的自建房安全管理。

《辦法》對自建房基本建設(shè)程序等作出規(guī)定。明確城市建成區(qū)范圍內(nèi)，嚴(yán)格控制私人新建、改建、擴(kuò)建自建房。3 層及以上自建住宅，以及經(jīng)營性自建房必須依法依規(guī)經(jīng)過專業(yè)設(shè)計和專業(yè)施工，執(zhí)行工程質(zhì)量安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)民自建低層住宅，可以選用通用設(shè)計圖或標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集，委托具有執(zhí)業(yè)資格的建造師或經(jīng)技能培訓(xùn)合格的建筑工匠施工。

《辦法》還對房屋所有權(quán)人或使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營許可、開展經(jīng)營活動前,應(yīng)依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明或者經(jīng)工程竣工驗收合格做出規(guī)定。

《辦法》明確自建房應(yīng)開展房屋安全鑒定的情形，并對相應(yīng)鑒定活動要求作出規(guī)定。存在達(dá)到設(shè)計使用年限繼續(xù)使用的；改建、擴(kuò)建以及改變建筑用途、使用功能的；遭受自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、碰撞等事故后導(dǎo)致房屋損傷的；存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷、嚴(yán)重腐蝕、 裂縫變形、下沉傾斜的；其他可能危及房屋安全需要鑒定的情形，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù) 房屋安全鑒定報告的處理建議，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采取維修、加固、停用、拆除等相應(yīng)處置措施，消除安全隱患。危險房屋治理、解危期間，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置警示標(biāo) 識，采取安全防護(hù)措施，防止他人進(jìn)入或者靠近。

《辦法》明確，縣級人民政府應(yīng)當(dāng)建立自建房安全隱患排查整治 工作機(jī)制。鎮(zhèn)級人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)根據(jù)本轄區(qū)內(nèi)自建房的安全狀況建立定期巡查制度；行業(yè)主管部門按照“三管三必須”和“誰審批誰負(fù)責(zé)”的要求，落實行業(yè)監(jiān)管范圍內(nèi)自建房安全管理。同時，各級人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全舉報、投訴機(jī)制，向社會公開舉報、投訴的反映渠道和受理方式，為社會公眾監(jiān)督房屋安全管理工作提供便利。

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