南通市區(qū)2宗重磅地塊出讓！建發(fā)再拿地

2023-08-28 12:09:40來源：南通樓市說說

剛剛南通市區(qū)兩宗重磅地塊順利出讓位于濠西路西、鐘秀西路北主城R23007

剛剛

南通市區(qū)兩宗重磅地塊順利出讓


【資料圖】

位于濠西路西、鐘秀西路北

主城R23007地塊

由建發(fā)成功競得

成交樓面價約8782元/㎡

位于星湖大道北、林翠路東

開發(fā)區(qū)R23008地塊

由蘇潤置業(yè)成功競得

成交樓面價約11276.4元/㎡

01.建發(fā)競得R23007地塊

R23007地塊位于鐘秀西路北側(cè)、濠西路西側(cè)，屬于任港灣五龍 匯城市副中心，最被建發(fā)底價拿下，成交樓面價約8782元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊占地面積34514.09㎡，容積率1.65-1.8。

地塊內(nèi)住宅建筑層次為9-21層，按東高西低設(shè)置。

此外，地塊內(nèi)需要配套建設(shè)郵政服務(wù)用房、社區(qū)服務(wù)站、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)站、物業(yè)管理用房、生活垃圾收集站等配套用房。

地塊毗鄰在建中的地鐵2號線鐘秀路站，北側(cè)不遠(yuǎn)處為江海大道高架；距離南大街商圈、北大街商圈、五水商圈都不遠(yuǎn)；同時緊鄰?fù)▍芜\河，居住屬性較強(qiáng)。

周邊競品項目較多，包括晏園南岸東側(cè)的崇川建發(fā)R22002地塊，運河北側(cè)有盛和九里云和、長泰濱河國際、星尚御和源、龍溪苑等項目。

示意圖，具體以實際位置為準(zhǔn)

周邊熱門新盤速遞：

盛和九里云和：展廳位于運河景區(qū)內(nèi)，預(yù)計首開樓棟北區(qū)5棟（具體看工程進(jìn)度），戶型建面約107-155㎡四種。

崇川建發(fā)R22002地塊：小區(qū)擬建2棟11F小高層＋4棟3F聯(lián)排，總戶數(shù)僅55戶。具有純粹大戶型、全人車分流、鋁板+保溫一體板立面、3.1米起層高等亮點。

效果圖

02.蘇潤置業(yè)競得R23008地塊

R23008地塊占地面積為26456.34㎡，容積率1.0-1.2，最終被南通蘇潤置業(yè)有限公司摘得，競價2輪成交，溢價率0.4%，成交樓面價11276.4元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次低層、多層或小高層，地塊內(nèi)需要配套建設(shè)物業(yè)管理用房、生活垃圾收集站、郵政服務(wù)用房、居家養(yǎng)老服務(wù)站、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)站等配套用房。

地塊位于開發(fā)區(qū)能達(dá)板塊內(nèi)，毗鄰能達(dá)生態(tài)通廊，南側(cè)為星湖大道，東側(cè)不遠(yuǎn)處為東方大道高架，西側(cè)臨近地鐵1號線；配套方面，則有永旺夢樂城、星湖城市廣場、世茂廣場、星湖小學(xué)、能達(dá)中學(xué)等。

示意圖，具體以實際位置為準(zhǔn)

周邊熱門新盤速遞：

煒賦龍騰華府：項目打造高層＋洋房＋疊墅三大產(chǎn)品，自帶約3000㎡商業(yè)配套，高層和洋房建面約103-141㎡，疊墅建面約192-207㎡。

目前建發(fā) 在南通的項目僅通州南山湖板塊建發(fā)御瓏灣一家，市區(qū)并沒有項目，這次成功落子主城，還是非常值得期待~

你覺得這兩塊地怎么樣？歡迎評論區(qū)留言互動~

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責(zé)編：星姐

主編：芷兒

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